就是现在的租屋处，房租13K(含管理费好像是300)
1. 12楼，屋龄20初，权状16-17，公设1坪多，社区大楼有电梯有警卫，不含车位
2. 生活机能极好，闹中取静环境清幽，道路尾端的住宅区环境宽敞不拥挤
交通方便(自己开车)，社区外有ubike
3. 目前格局是一房一厅一厨一卫一阳台，屋况维持的算不错
房跟厅都采光良好，浴室有对外窗，阳台view是山景
房东开价是530(32-33/坪)，他自己承认当初买的有点高，但现在也不想赔钱卖
上面列的都是优点，但我考量的唯二缺点就是屋龄偏高+坪数太小
目前一个人住是很够，离结婚生子还很远，也没有结婚压力一定要结
问题在于我的预算大概有800，足够找稍微新一点&大一点的房子(18-25坪，15年以下)
所以也不太想买一个太老太小又偏贵的房子，唯一的好处是不用再缴房租
请问各位前辈专家有没有什么意见可以参考的，感恩~~