※ 引述《ym0428 (夏天的浪花)》之铭言：
: 日前在购入一社区大楼顶楼15F(新成屋
: 目前已付头期，也对保、签约
: 但尚未过户，还在验屋中
: 请他在顶楼放水测试，发现一个礼拜后
: 天花板有渗水....心整个凉了一半
: https://imgur.com/a/YhJViX5
: (裂痕是师父注记漏水地方，明显在滴水)
: 建商说会修到好，目前会用打针的方式
: 但我上网查，是个治标不治本的方式
: 我在想应该是顶楼的防水层没做好
: 毕竟第一次买屋经验不足...
: 想请问该如何跟建商谈
: 能否将楼顶磁砖打掉从做防水层?
: 另外我的情形有办法退屋吗?
: 请各位大大，提供一下办法
: 感恩
打针只能治标没错。
正确的说"打针"这行为确实有用，但你不能确定水会不会跑去其他地方又漏出来。
如果你不退屋，那打针要要求他漏水范围至少间隔20cm一支，而且要在含水的情况下打。
减少价金的部份，我们假设最糟糕的状态是整个顶楼你自己打掉重做，我提供一个最近的案子给你参考:
全敲，敲到RC层
排水管沟重埋
做内嵌pu防水3mm
防水层上再上沙浆
沙浆上再做隔热层
隔热层上再上隔热砖
这样33X坪做25X万含清运
吊车费用另计
但你绝对拿不到这价格，你单价可能要乘个1.5倍来抓预算，减少价金估看看合不合。