大家好，小弟将结婚，岳父希望我们有个"家"，家庭式 有厨房、客厅
不排斥我们一开始租房
但找了一下南港东湖汐止的租屋 2~3房 几乎都要 18~25K
尤其是，汐止的租金也提升太多了吧 我是看中兴商圈(因为离北市近)
三年前看那附近租屋(长虹X镇、X堤...) 2房~3房租金也不用 20K...
在汐止中兴商圈附近的房子 现在随便就 22K+ 越找越绝望
所以这半年来，想说租金这么贵，就连买房一起看...
想说股市也开始不稳定，买房当储蓄或许也是个不错选择
进入正题
家庭成员:我与老婆
每月固定收入 10 万月，若加上分红平均每月 14 万
两人皆在南港工作(中研院、南软园区)
我们目前订的预算总价在 1100 万内
打算贷款 8 成，自备 2 成，30 年(拉高年限单纯降低月付，有闲钱会提早还本金)
算下来 头期款 220 万，每月还款 30k
大约是 30K(房贷)/100K(家庭月固定收入)*100% = 房贷占家庭月收入 30%
假如每月租 25k 房子，多 5000 元就能买房，觉得应该可以考虑购屋...
不然租金真的越来越贵，跟前几年相比满有感觉的 Orz
因为预算不多，若找台北市的物件目前会以挑 2~3F 老公寓为主
若新北市汐止的话则可能考虑电梯大厦
以下是我们目前的选手名单:
东湖:
机能 ★★★★☆
吃得满多，采买方便，有电影院
交通 ★★★☆☆
各种公共汽车、捷运、国一
房价 ★★★★☆
以台北市来说相对便宜，离南港一桥之隔，看 591 的30~40年老公寓物件
2~3房都在我们预算内(看实价约34~40万/P)
未来性 ★★★★☆
可能不算差，毕竟离潜力很大的南港近，以及离内科、汐科都不远

1000万南港好像没什么可以挑

1100在存存

你再等等

版上等个2-30年是起手式

横科的缺点怎么有汐科 明明差很远

1100选汐止大楼吧，南港东湖旧公寓买了至少要花2M装潢

你们有打算生小孩的话，建议学区也要考虑，汐止的学区非常不好。

研究院路在台风时桥梁会封路 所以说有明显的差价

股市崩崩 房价也不会太好最近 小建商 开始倒闭沦落法拍

有个幻想王一直在暗示别人买房...应是套很深

整天幻想房价崩盘的才是幻想中的王者吧XD刚好这篇推文藏了两个王者

这篇刚好出现一个水准低落的56追随者.天天秀下限 搞笑

三个都是拥抱未来，资产起飞的起手式不是吗？

南港预涨太多 现在超贵

1100在等2年，总价拉到1500，头期存到350，这三区我选南港

南港、东湖、汐止，范围都不小，也不能一概而论还是要看买在哪里、整体的小环境怎么样就像南港的交通，以“整区”来看确实是棒但以原po的预算，恐怕不容易买到捷运或车站周边

东胡40年老三房

南港中视前那区我觉得不错

你的预算在南港东湖买不到好的物件

1000万很难买，连新店市区都买不到，南港不会买到你满意的位置，可能买在东明街或是研究院一带

我有兴中街的 请看信箱

1100万可以买横科一楼，前院可做成停车位

汐科站周边可纳入考量

学区不要买汐止，如果要买不然户籍另外寄

南港除了中研院勉强有机会，剩下的都不用想了

汐止不少户籍是寄放在内湖 读东湖学区

樟树学区不推荐

我跟你状况9成雷同，买房预算收入也差不多，你可以参考我之前的发文

1100万可能只能买旧庄 或是中研院周围40年左右老公寓之前有看过这区

如果你担心学区，问问住横科旧庄的同事就知道了，不是问题

1100买25年内2房车位，汐科附近买的到啊，建议原po要实际去看看比较准