家人房屋赠与考虑用过户分持的方式，每年有220万的免税额，
例如房价为1000万的话，就分五年过户，
这样好像比赠与税扣掉免税额*10%来的好？
我的疑问如下，恳请帮忙解答，感谢
1.过户分持的案例多吗？我在网络上查不太到。
2.为了降低赠税还有其他方式吗？
3.如果分五年过户，是不是那些税（好像有四种）每次都要申办，这样划算吗？
（四种税有赠与税+土地增值税+契税+印花税）

以前简单点 现在你要考虑赠与后会不会卖而且房价1000万? 那是房+土地吧

赠与是依照土地公告现值与房屋评定现值为税基，不是房价。房地合一后，赠与数量变少，因为取得成本低，往后售出税变超级高，除非要重购退税。土增税用赠与税率就是一般税率，没有办法享受优惠税率，也不可以重购退税。那些税你每次过户持分多少，就缴持分多少的税，只是代书费办一次收一次。

其实分年给也不一定要找代书啊！自己办一办

找专业的，你说的税都是看公告现值，一次过跟过4次相同，很多人这样过户

反正你都要请代书 请代书跟你说明吧

房屋评定现值你去看你五月房屋税单有，土地公告现值你上网搜寻一下，把权状或是地价税单拿出来，输入地号，乘一下就好(不是公告地价哦)。这才是赠送的税基。

要分次过啊，赠与一年只能220万，不过你先去看地价税房屋税单，公告现值加一加，应该没超过220万才对，年底107108年一次搞定，自己过就是麻烦，找代书花个10000就搞定，之前光请假跑国税局，稽征处，地政事务所，花到特休都没了

若有抠抠能作金流，还是可以用买卖，省增值税又省未来的房地合一税。但要算一下就是了

你这种税金涉及几十万甚至几百万起跳的案件，你不去请教有经验的专业人士，跑来这儿问会有用吗？一堆人还会怂恿你自己办咧。