上个月也刚买一间老公寓 给你参考一下
为了小孩接送方便买的
台北市正在盖的捷运站200公尺内 国小50公尺 紧邻公园 图书馆
屋主开价一千多万 九百多万成交
屋龄43年 四层老公寓 没顶加 有铁皮 三房 商一用地 整条巷子一楼都没卖吃的
土地持份大 没电梯 没管理费 一层两户 住户单纯 没流浪汉 没特种 自用首购
但是没天然瓦斯这点问题比较大
单薪家庭 近一年年薪70万(做兴趣的 有薪转)
三十初头非军公教 业务性质 收入不稳定 投资理财极强(赚的比本业多 但没薪转)
刚对保 贷七成1.58% 30年 一段式
一个月也是23xxx左右
当天也是谈很晚 全家都去了 出700加到9xx 实价登入大约一千一(近两年)
隔天马上卖了300万股票 过没几天台股一天跌六七八百点 不确定因为没钱进场就没看了
就觉得还好有买房子 也是一种机缘 原本是全部身家在股市 部分避开崩盘
我这间43年没电梯公寓都照买了 你有电梯怕什么
老电梯大楼 实坪大 不用爬高 整理好 也是住得很舒服 没都更也没差
我是因为还年轻 没跟长辈住 一周去健身房练七天 证照一堆 体脂13 六块腹肌
没意外应该爬个30年没问题 30年后等改建 不然就去买市区电梯套房住
装修一百万砸下去近十年你也不会想都更 有小孩后就想离学校近一点
捷运真的其次 但买在捷运旁 以后出租也方便
大人可以骑车 离公司多个几分钟车程没差 但小朋友就不一样了
※ 引述《Elan0214 (一兰拉面)》之铭言：
: 之前po文刚好手机没电 造成无字天书文 这边跟网友道歉
: 最近看到一间地点很满意的20年大楼的中古屋
: 除了价钱之外 缺点大概就是需要内部大整修加上是地下二楼平移车位
: 会很喜欢这物件的原因 主要还是地点的关系
: 因为距离捷运站大约250公尺 距离学校(国中 国小)大约400公尺
: 目前结婚育有一子(2岁多) 明年初第二胎即将来报到
: 租屋一个月租金含管理费是22750元
: 月收入两夫妻加起来约13万 夫妻共同年收入约200万 不用给孝亲费
: 目前屋主开价约900万 内部装潢整修估计要150~200万
: 不打算赚钱 主要是地点靠近学区 捷运站 加上附近生活机能不错
: 就打算跟小孩一起住到他们成年 外出打拼 这间房子大概也就四五十年
: 可能也准备烂了
: 我是打算用40年的贷款 每个月缴纳大概加上管理费大概也23000
: 跟我现在的房租差不多 只是不知道以后变成四五十年的房子的时候
: 是不是完全没办法转现金了???
: 请大家给我一点建议 谢谢!