连结：https://tinyurl.com/y9u8tosr
内文：
宁舍年收租700万？大房东3.9亿出售麦当劳金店面
东森新闻 2018年11月1日 下午2:33
年收租700万的“金店面”，房东居然要出售？
位于台北市和平东路三段、邻近捷运麟光站的麦当劳，
除了地理位置优越，生意也相当好，不过，近日却传出房东想出脱手上年收租700万店面
，并开出总价3.9亿元求售，引发外界讨论。
据《苹果日报》报导，近期在房仲网站上，出现令人注目的求售讯息。
据刊登讯息显示，位于台北市和平东路三段、捷运麟光站旁的麦当劳店面，
开出以总价3.9亿元求售，并出售地下3楼至地上3楼，总面积约657坪，
而店面所处的6楼电梯华厦，则已有22年屋龄。
而房仲也指出，该名出售“金店面”的李姓房东，在台北市拥有不少房产，
并且会定期为资产配置做一个重整，该间店面以及该栋华厦其他物件，
则是他于2010年入手，至今持有不到10年。
此外，除了出售麦当劳店面以外，就连一旁的运动教室、昆虫馆等，
也都是出售的店面范围。对此，住商不动产台北远企加盟店店东吴国源就指出，
全案年租金约700万元，若以开价3.9亿元换算，租金报酬率约为1.8%。
并表示，若以目前店面租金行情要上看2%，已属不易，
但若仅是这样的社区型商圈，租金报酬率可达1.8%，已算符合一般的水准。
另外，由于该名李姓房东手上拥有的许多店面，都有连锁品牌承租，
不会因租客是麦当劳，而有惜售心态，并且，商仲业者也笑称：
“麦当劳品牌大、名声响亮，租期相对稳定，带着租约出脱，
其实也算是有为物件加分的效益在。”
心得：
这种买卖在这里应该只有ceca这种等级的乡民才有办法接吧？
不过话说回来，现在这个时候卖掉，
是不是代表了现在台湾的房地产景气正是最高点，价格最好，获利最丰？
毕竟中美大战打完后，景气肯定要下修，到时候就无法脱手了吧。
这文章闻起来颇有李嘉诚的味道。