大陆房市断头 专家忧：将带动大规模“破产潮”
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2018年10月30日 下午3:15 好房网News 记者曾亭皓／综合报导
大陆积极打房，无奈房价逼近天价，近日疯传一则《终于，房子开始吃人了》文章，点出
大陆近期房价失控暴跌，然而，为避免经济崩盘，不少大型建商纷纷释出5～7折价求售，
导致各地投资客哀鸿遍野，买家资本损失惨重，愤而上街抗议，触发“房闹”现象。东森
房屋董事长王应杰预计，买方资本短期内大幅度下跌的状况，恐将引爆一波空前“破产潮
”。
大陆近年房市热潮急降，建商被迫屈服于各种条件下，紧急降价求售，近3个月内，不少
一线、二线、三线城市均出现因卖方大砍5～7折求售，买方瞬间损失惨重的“爆仓”现象
，而此现象，同时让银行做出收紧融资决策，使部份城市房价大跌30％，引发各地屋主反
弹，各大城市陆续出现抗议冲突事件。
近年大陆房市陷入泡沫，万人抢房的盛况出现，王应杰透露，目前大陆建设公司负债约占
国内生产总值（GDP）的4～5倍之多，因此，政府为防止经济崩盘，银行开始收紧融资，
建商低价求售，导致不少台商、投资客面临房产出售困难，损失惨重。
王应杰分析，因不少台商是在台借贷投资大陆房市，如今“爆仓”现象将对台湾金融产生
间接性影响，另外，对于大陆经济影响，他直言“破产效应避免不了”，投资客难撑下去
，将涌现断头潮。
反观台湾，王应杰认为，虽然台湾近期陆续出现卖压疑虑，但滞销产品多集中在高价位或
大坪数物件上，基于台湾仍有不少刚性需求买家，单价40万以内的物件，去化状况还算容
易，估计台湾短期内还不需要担心“房子吃人”，不过，即便短期内不需要以此借镜，王
应杰仍呼吁政府，应积极将政策调整成以“减轻民众置产困难”为目标，不需要多执意在
豪宅、大坪数物件上，毕竟那是少数人玩得起的。