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dragontwo (Be A Man !)
2018-11-01 10:58:31讨论:
3Q台中、新竹强势依旧，表示羡慕。
房市进入10月旺季年增仅2%，受选举因素影响，感觉不出旺季感，
消息指出中国准备在G20向川普投降，
贸易战如降温，股市不确定性将减，捡到很便宜机率下降。
参考资料:
1.信义房屋第三季指数
http://www.sinyi.com.tw/knowledge/HPI_season.php/6180/2
季别 台北 新北 桃园 新竹 台中 高雄 台湾
2018-Q3 278.04 296.99 304.77 221.34 307.51 258.53 283.98
2018-Q2 275.93 298.37 307.39 221.39 309.57 257.60 285.55
(qoq) 0.76% -0.46% -0.85% -0.02% -0.67% 0.36% -0.55%
2017-Q3 271.57 292.00 295.56 211.59 294.08 257.42 279.62
(yoy) 2.38% 1.71% 3.12% 4.61% 4.57% 0.43% 1.56%
2.信义10月交易量仅小幅年增
〈房产〉房市旺季 信义房屋全台门市10月成交量月增12%
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钜亨网记者张钦发 台北
2018年10月31日 下午9:29
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信义房屋 (9940-TW) 统计全台门市 10 月前 28 天的交易表现，结果显示，虽然 10 月
股灾多少影响市场气氛，但因时序步入第 4 季传统旺季，10 月房市交易量，仍较去年同
期小增约 2%，较 9 月成长约 12%。
信义房屋统计发现，10 月的成交房屋物件中，在总价 1500 万元以下的交易约占全台门
市成交案 7 成左右，买气并未受到股灾波及，但总价 1500-5000 万元以交易，则可发现
受股灾影响市场交易动能略减。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，10 月股市波动幅度大，难免购屋人的信心
会受到影响，10 月上旬股灾恶化前，买气明显回流，但下半旬就可以感受到股灾对市场
产生影响，房市交易放缓，而以区域和产品来看，北市 2500-5000 万元与新北市
1500-2500 万元的产品，购屋需求没那么急迫的换屋型买方，对于股灾反应最为敏感，
短期的购屋信心受到影响。
不过现在市场仍以自住当道，有 7 成的交易属总价 1500 万元以内，这部份受股灾冲击
有限，因此交易量仍可反应旺季效应，不过若无股灾的外在因素干扰，可能旺季回温的迹
象会更为显著。
台北市 10 月房市交易量月增 9%，年增 1%，市中心中正区、中山区与大安区的交易增温
，拉高平均房价至每坪 63.2 万元，高于上月与去年同期，新北市则是第一圈以外的市场
交易回温，10 月房市交易量月增 16%，且年小增 3%，至于大台北以外的区域，桃园交易
量月增 7%，但较去年同期减少约 1 成，台中市则是较上月持平，但年减 14%，台南、高
雄都见到买气回笼，房市交易量月增和年增都在 1 成以上。
曾敬德表示，11 月紧接着有选举等议题干扰，但自住买盘回流，首购的需求稳定，若股
市能够逐渐回稳，则今年房市旺季的效应将更为明显。