最近去看台北市的大同区: 迪化街二段，有一个预售屋建案: 吉美乐河
https://reurl.cc/9Z1mn
透过网页上面的代销去接触这个建案
不知道能不能在网络上公开当时听到的价钱@@?
网页上公告是65~70万/坪 (现场开出的价格当然是更低)
为什么迪化街有这样的预售屋金额?
第一次接触大同区 (单纯网页看到金额，无法相信，就去看看)
到底这边的扣分条件是什么??
离捷运650公尺，门牌台北市，开价却只有中山区/大安区50%而已
有人能够分析金额砍到剩一半的原因吗?
1. 宫庙多 (可是大楼选高楼层，这问题应该还好?? )
2. 老旧区域 (但这又代表生活机能强，不算扣分??)
3. 可以听到飞机降落的声音 (但我当场听，觉得还好，但这比较主观就是了)
4. 周围大多还没开始都更，未来要忍受周围开始盖房子
PS. 买两房24坪，11楼，1500万买得到耶。 害我开始幻想我能当天龙人了@@
但理智上完全不相信建商有这么良善
到底是我忽略了什么? 网络都搜不到很不利的原因
为什么大同区预售屋能杀到这价格@@???
对了，同时分享一下该建案
2房只剩下4楼(含)以下 & 11楼(含)以上
预算只有1500万以下，且目标成为天龙人。可以考虑一下这建案XD

这边不是以前正大稻埕有钱人住的区域目前是北市收入最低的区域之一在可预见的未来，市容与居民组成也不会有太大的改变买这里不如去买文山区

内湖不靠捷运的地区也有这样的价格

大型消防车我看要进去也很吃力离捷运站更近的菁选集 低楼层5字头

原来大桥头也有迪化街可是跟大稻埕的迪化街差远了..

事实上，24坪的两房小到一个不行，根本硬隔的

便宜

1500到三重芦洲可以买10年内大三房

1500买权状24的两房？天啊..

楼上拜托贴给我看

三芦能1500买到的10年内大三房，位置一定很鸟

八成是在工业区隔壁

就 大同区啊你看万华文山也找得到这种价

大同区在飞机进场的航道底下，飞机引擎声日夜轰炸

老旧贫穷区 而且 临河土质有问题

那区不见得穷啦

1. 在航道下 2. 跟真正大稻埕有距离 3. 平均素质不优

迪化街二段跟一段差很多喔

老台北人好像都不会考虑买这区

750公尺已经算捷运圈外了夏天就知痛苦但自骑还是行的

捷运范围通常是 500 公尺或走路 10分钟

这地点要接捷运其实不太方便真的想入主台北市的话也可以先看看社子市场附近一带

南万华找找看，东园街附近环境还不错

我住附近，生活机能差，居民素质也不好，飞机声住久就习惯了，这里真的只是空有“台北市”门牌，一样预算不如考虑板桥

如果只是要门牌 不如选其他好区中古的

好便宜

我觉得这块地基不方正，不确定他规划的怎样。离夜市近，吃喝买东西都方便，但是离捷运满远的，旁边都很旧，去河滨遛狗遛孩子很方便。然后我记得他前几个月才全部拆干净，怎么好像卖很好的样子？个人不相信

你一定不是台北人