嗨 早安
就是啊
感谢您对房价的帮助
有你这种有为青年买房
房价应该是不会下跌
现让我们来算一下
你为何要买房？
因为结婚？有小孩？自爽？炫耀？
每月1/3 薪水是否稳定
你选的全部都很烂
要买就买南港
请存钱买新大楼
不然就租 不要硬买
租金一个月2万
换来更多时间与生活品质
钱省下来拿去买投资
创造稳定10%现金流 来付房租
20年后腰斩 你就可以用1500万入主南港的豪宅
给你参考
引述《PokemonQuest (Pokemon Quest)》之铭言：
: 小鲁弟今年 27y
: 预计明年结婚
: 我与未婚妻 目前都在 台北市南港工作
: 因为准备要结婚 家人跟亲戚都很高兴
: 于是有位亲戚高兴到想把他在宜兰的房子 给我当新婚房 3房2厅2卫格局（价值约 500
: 万, 20 年电梯大楼）
: 亲戚是说意思意思给租金就好(亲戚是说大约 2~3000 他意思意思收)
: 这间房子的位置假如通勤台北南港的话：
: 开车: 40~50 分, 单趟 43km，每月油钱过路费保养税金保险初估 10000~12000 元 (或
许
: 我低估)
: 客运+走路+公共汽车: 45~60 分, 单趟车资 110~130 元，每月一人粗估 5000~5500 元
: 不过在亲戚告知我宜兰房子可以给我当新婚房前
: 我其实有陆续有在看工作区域附近的房子
: 目前与未婚妻应可凑出 头期款 300~350 万，我们两个目前月收入大约 12~14 万
: 假如不超过家庭 1/3 收入当作房贷支出的话
: 照我们目前的收入，每月房贷差不多为 4~4.5 万元
: 我们的收入差不多可以挑选总价 1500 万内的物件
: 希望的物件为 2+1房+车位 or 3房+车位
: 最近看了几个案子、社区，大概整理了下，我们可能会选择的购屋选项：
: 1. 台北市南港老公寓 30~40 年，总价 800~1200 万
: 会列入考虑原因：南港新建案、社区买得起的坪数太小，新建案又以重划区豪宅居
多
: ，因此往老公寓去找
: 优点：通勤时间最短，可能走路就能到上班地点，南港是个有未来的地方
: 缺点：老房贷款可能会不高，另外担心老房结构可能没办法抵挡地震
: 2. 新北市汐止 10 年内新大楼，3房+车 总价 1500万 内，通勤时间约 10~20 分
: 优点：通勤时间不长，相较于南港，新建案、社区，房价硬生生砍半，满吸引人
: 缺点：令人诟病的绝对是令人窒息的交通，往南港、东湖各种塞，以及居民素质有
待
: 加强（曾经走在汐止大同路上，莫名被 8+9 骑车呛QQ)
: 3. 基隆市七堵 新建案 3房+车 总价 1300万 内，通勤时间约 15~30 分(开车的话
: 15~20 分没问题，大众交通转乘的话可能会到 30 分)
: 会列入考虑原因：未婚妻从小在这长大，较为熟悉
: 优点：离台北不算远，台铁捷运化后，往台北区间车也满多
: 缺点：因为门牌是基隆的关系，贷款成数好像最多就 7 成，以及一直下雨，可能没
什
: 么未来性
: 好想可以，但还没去看的地方：台北市内湖
: 有点难抉择，想问问大家的意见
: 是否该先接受热情亲戚的房子当新婚房
: 或是从以上这几个购屋选项中找个较好的物件（头期款老实说没很多，是否该买下去@@
)
: 谢谢各位