这个投报率超烂的不要闹了
南部公寓认真找，完全不用改，
直接出租6-7%，而且又好转手。
你说这个房子要买500，我猜屋主成本不到400。
如果能够400买到的话， 还可以考虑一下。
但还是比不上自己找公寓来出租。
而且这种合约很多都是假的，看房东和仲介怎么骗你。租金比实际虚报20 %很正常
小鲁以前也去看过好多投资套房，
等仲介走了我就在附近堵房客...结果租金根本和仲介说的差很多。
买下去后悔的机率比较高啦真的。
你会发现你要转手的时候，大家出价都超低，要等很久才可以卖到理想的价钱。
买房还是要有基本功啦，
连投资报酬率都不会算...
菜鸟跑去和高手投资客PK 根本找死
※ 引述《powersugoi (外卖小弟)》之铭言：
: 首先先感谢各位大大进来看完内容
: 最近想买公寓改收租套房（已改好）
: 投报率似乎很不错
: 收租满租的话34000（四间各8500）
: 年收408000
: 假如房子买500万投报率8趴
: 此屋高于行情是肯定的
: 但是目前只想收租没想以后卖的问题
: 前屋主贷款330万
: 也就是我需要自备170（理想状况）
: 如果扣掉要缴的贷款大概每个月还可以拿到17000
: 如果用另一种算法来算
: 我拿170万出来，每个月还可以拿1.7万
: 这样投报率竟然12趴欸
: 我知道很多风险在（不可能随时满租，或是房子修缮，税金等等）
: 但是听起来真的蛮吸引人
: 希望各位大大可以点醒我买这类
: 风险到底在哪？
: Ps我上网做过功课 附近收租行情没整理大约6500-7500 整理过的大概7500-8500