小鲁弟今年 27y
预计明年结婚
我与未婚妻 目前都在 台北市南港工作
因为准备要结婚 家人跟亲戚都很高兴
于是有位亲戚高兴到想把他在宜兰的房子 给我当新婚房 3房2厅2卫格局（价值约 500
万, 20 年电梯大楼）
亲戚是说意思意思给租金就好(亲戚是说大约 2~3000 他意思意思收)
这间房子的位置假如通勤台北南港的话：
开车: 40~50 分, 单趟 43km，每月油钱过路费保养税金保险初估 10000~12000 元 (或许
我低估)
客运+走路+公共汽车: 45~60 分, 单趟车资 110~130 元，每月一人粗估 5000~5500 元
不过在亲戚告知我宜兰房子可以给我当新婚房前
我其实有陆续有在看工作区域附近的房子
目前与未婚妻应可凑出 头期款 300~350 万，我们两个目前月收入大约 12~14 万
假如不超过家庭 1/3 收入当作房贷支出的话
照我们目前的收入，每月房贷差不多为 4~4.5 万元
我们的收入差不多可以挑选总价 1500 万内的物件
希望的物件为 2+1房+车位 or 3房+车位
最近看了几个案子、社区，大概整理了下，我们可能会选择的购屋选项：
1. 台北市南港老公寓 30~40 年，总价 800~1200 万
会列入考虑原因：南港新建案、社区买得起的坪数太小，新建案又以重划区豪宅居多
，因此往老公寓去找
优点：通勤时间最短，可能走路就能到上班地点，南港是个有未来的地方
缺点：老房贷款可能会不高，另外担心老房结构可能没办法抵挡地震
2. 新北市汐止 10 年内新大楼，3房+车 总价 1500万 内，通勤时间约 10~20 分
优点：通勤时间不长，相较于南港，新建案、社区，房价硬生生砍半，满吸引人
缺点：令人诟病的绝对是令人窒息的交通，往南港、东湖各种塞，以及居民素质有待
加强（曾经走在汐止大同路上，莫名被 8+9 骑车呛QQ)
3. 基隆市七堵 新建案 3房+车 总价 1300万 内，通勤时间约 15~30 分(开车的话
15~20 分没问题，大众交通转乘的话可能会到 30 分)
会列入考虑原因：未婚妻从小在这长大，较为熟悉
优点：离台北不算远，台铁捷运化后，往台北区间车也满多
缺点：因为门牌是基隆的关系，贷款成数好像最多就 7 成，以及一直下雨，可能没什
么未来性
好想可以，但还没去看的地方：台北市内湖
有点难抉择，想问问大家的意见
是否该先接受热情亲戚的房子当新婚房
或是从以上这几个购屋选项中找个较好的物件（头期款老实说没很多，是否该买下去@@)
谢谢各位