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2018/10/08 07:26
贪心房东吓跑租客，识相房东找回租客。台中公益路商圈曾是餐饮一级战区，位于公益路
、大墩路口的“赤鬼牛排”，更是生意火红，月营收达800万元，但房东不只连年调涨租
金，去年一口气从80万涨到120万，逼得让赤鬼搬离，结果店铺空租10个月，房东不止少
赚800万，眼看商圈逐渐没落，焦急求赤鬼回心转意遭拒，心一横调回原价，果真找到新
房客，连锁健身品牌“WORLD GYM”年底将进驻。
逢甲夜市起家的“赤鬼牛排”旗下有四间分店，分别是台湾大道店、崇德店、逢甲店及高
雄店，而台湾大道店原本位于公益路、大墩路口，是四店中最赚钱的，排队人潮不断，每
月营收高达700、800万，连带让房东不断调涨租金，租约10年从早期45万元，一路涨到80
万元，去年甚至一口气要涨到120万元，逼得赤鬼12月底迁移到2公里外的台湾大道、民权
路口角地，重整版图。房东失了金鸡母，也等不到新房客，期间一度传出有麦当劳有意进
驻，但不了了之，店面闲置10个月，更惨的是，公益路的其他餐饮业者，也陆续因房东涨
租搬离，使原本的餐饮一级战区成没落商圈，一度传出房东愿意降价，找回赤鬼，但对方
早在新据点站稳山头，还被饕客盛赞“环境更好”，根本无意回头。
事情看似无转圜余地，却在近期峰回路转，这处黄金角地近一周现场已有工作人员忙进忙
出，原来是WORLD GYM接手，以每月70、80万元承租，价格和赤鬼搬迁前相当，房地产业
者说：“房东基本没损失，租金差异不大，也符合行情！”现场目前正进行建物拆除作业
。《苹果》实际求证WORLD GYM健身品牌，该公司低调回应证实：“确实承租了该地，月
租介于70、80万元，但目前尚在规画细节，预计年底会开幕，将由旗下新品牌进驻，至于
对其他合约细节不愿透漏。”
据了解，房东当年开高价逼走赤鬼，一部分是想出售土地获利，当时并抛出每坪250万元
高价行情，但以附近地价单坪150~180万元来说，略高于市场水准，且近年适逢房地产景
气修正，因而迟迟找不到买主。
记者致电给曾替房东招租的业者，对方气呼呼表示：“你们为什么要写这个！？”表示不
想谈论此事，随即挂上电话。
房产业者认为，房东光是公益路就有2大角地、正在养地，等待时机出脱获利，可能是见
当前土地价格不漂亮，加上现有土地持有成本不高，不如长期出租。公益精华商圈目前例
如宠物公园、卡啡那等后进商家，行情差不多都落在80万元上下，最高单坪租金约落在40
00~5000元，永庆不动产商仲部经理王绍凡说：“该地位处正公益黄金地段，开出80万元
租金，算是符合行情，而且对象是连锁品牌，可具有打广告效果。”（王钧生／台中报导
）
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心得：全台房东真的都一个样，租客也是会衡量，只是房东当然有些也不在乎，毕竟还有
一招叫做租不出去就加价租，就看有谁要买单！