※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: ※ 引述《grotwpig645 (张智良)》之铭言：
: : 嗨 晚安
: : 就是啊
: : 美国房子有够便宜
: : 乡下地方自己盖一个都没人会发现吧......
: : 美国一般人住的也很大间
: : 单坪价格远低于台湾
: : 为什么还那么少人买呢？
: : 难道美国人不怕老了没地方住？
: : 还是美国房东不好当？
: @@...
: 你有没有看房屋猎人...
: 拍的就是我在干的短期投资的节目...XD
: (人家老外直接大摇大摆的在电视上拍炒房节目给你看...XD..台湾人就爱假掰)
: 你有没有看到屋龄.
: 你看他们装修费是多少.....
: 然后当房子翻修把墙壁打光光的时候,有没有看到她房子的结构是怎样?
: 基本上,台湾是钢筋水泥.
: 你那个墙壁齁,给你"铁锤"去敲.
: 你一星期有没有办法把一间房间的隔间墙敲下来都是个问题.
: 然后你看房屋猎人,连女人都可以在一小段时间内,拿槌子把整个客厅的墙壁给拆掉.
: 因为他是板材,里面结构大多也都是木头.
: 台湾的管线也都跑在水泥里面,所以你翻修是不是都要拿很吵的那个机器去撞撞撞壁.
: 美国?...给你一个榔头,给你一两个小时,你自己就可以把这个房间的管线给敲出来..
: 因为他的管线都是悬在两个版之间,你把墙壁板敲破,就看到电线,手一拉就拉出来了.
: 然后翻修后,台湾墙壁你要找水泥工上粗胚,在细胚粉光,在披土才油漆.
: 美国那个你看,两个人一人一端把板子立起来,靠上去丁枪开始砰砰砰.
: 之后再直接上上漆,连披土都不用,搞定!!
: so....你怎么会拿板材木头结构为主的房子,对比台湾钢筋水泥呢?
: 你要知道,美国那种房子,以台湾每年的台风这样吹,吹个两三年遇到一场大的.
: 你就绿野仙踪去了....
: 有没有看到飓风吹到美国都是怎样...整排房子连根拔起.
: 你在台湾??...可以把3x岁的铁皮屋顶吹掉都可以上电视新闻.
: 另外你到美国乡下去买便宜的房子,屋龄应该也都是50~100左右.
: 你以为是新屋喔....你想太多了.
: 美国的工钱很贵,所以它的乡下烂屋价很低..
: 因为你翻修根本划不来...而如果有人新翻的,卖给你的价格就不如你想像那么美丽.
: 另外,台湾乡下的烂透天也很便宜阿,有的小乡镇不用一百万..你要不要??
: 然后酸民很爱拿那种美国乡下烂屋的价格再做基础,然后说多便宜多便宜.
: 但是,如果你不是在乡下.
: 就像我下星期要去的洛杉矶,我姑妈在那边,洛杉矶随便一栋房子m都嘛60~100万美元.
: 你可能跑了方圆20公里都是这个价位...
: (我看可能不只20喔...你洛杉矶市中心跑20公里也不过到圣莫妮卡,还到不了长滩
: 有名的豪宅比佛利山庄到洛杉矶市中心也要10公里)
: 你可知道,台北火车站往外跑10公里...都快到五股或是汐止了...
: 也就是说,你想要买到什么略便宜一点的房子,你跟住在中坜通车到台北市都差不多距离
.
: 你该不会在美国可以接受通勤30~40公里,在台湾却要在市区5公里范围内吧.
: 我发现太多人对其他国家的都市大小范围都没概念...
: 比例尺要看清楚阿.
: 另外他们可是很爱塞车的...XD....
: 你知道为啥洛杉矶阿纽约阿,房租要占他薪水的2/3,美国人也要吞下去.
: 因为...你跑10公里,20公里,租金也没便宜多少...
: 然后你交通成本和时间成本反而大幅拉高.
: 因此,你根本躲无可躲,只能吞下去.
: (北京也是,上海好一点)
: 这也让美国那些包租公就可以恶性炒作租金....反正你没地方躲.
: 不像台湾妳可以躲去基隆,躲去淡水.
: and...你认为美国房东和炒房的不好当??
: 你也是搞错了什么.
: 现在美国最大尾,我川他是干哪一行的??..你该不会忘了或是故意忽略吧?
: 美国不动产是高手盘,不像台湾是散户为主体.
: 所以美国恶性操控,恶性垄断现象比台湾严重.
: 惨户很容易在资金周转上面或是税金等压力上面,被高手大户专业的给吃掉.
: 因此美国炒房的基本上都是有规模性,并且很多都是财团.
: 台湾你要感谢政府德政,财团没办法跨入炒住宅....
: 还你们一个低廉租金的桃花源市场....
: 而美国一线都市的房屋自有率是非常低的...
: 乡下才比较高,把平均拉起来...
: 一线都市的房子一直以来都是恶性落入少数人手上.
: (尤其每次崩盘,就会更多惨户的房子被大户低价收购)
: 其实这个现象在伦敦,在前面某篇新闻的慕尼黑,甚至在东京都有这种现象.
: 中国是有限购令,外加持有税很低,所以才跟台湾比较像.是大量散户持有为主体.
: so..这也是"先进国家"的特质之一..一线都市不动产是少数人掌握..
: 房屋自有大多都在比较乡下或外围的地方...
: 这才是资本主义本色...XD
: 一堆人以为资本主义社会有社会主义的福利,真是搞错了什么.
: 贫富差距,强者掠夺弱者,大者恒大...一直都是资本主义的代表现象.
: 至于一般美国人老了怎么半?
: 阿就回乡下吃社会福利阿.
: 它们税重,但反过来社会福利不错.
: 所以老了就被赶出都市...因为你住不起..
: 你没薪水后,你可能连税金都负担不起...房子是你的你都住不起的拉..
: 所以就往乡下搬,把住宅空间让出来给"有社会竞争力"的人去住.
: 哪像台湾,老了更离不开都市...都市挤了一堆退休老人..XD
: 当然啦,老外资本家老人就反过来,越老越有钱...手上房子股票越多..
: so..劳工和资本家老了之后,过的日子差距也更大...
: 哀,不要对很多地方有不切实际的幻想.
: 实际去看看,会跟你想的差距很大很大.
我在洛杉矶也有房子 但我告诉你十公里算很近了距离感不要用台湾去想
洛杉矶你如果在626租金比起市区差大概只要一半 因为市区你会住的就那样不可能租太差
平均1500-2500 但是侧面角度显示房价相对合理可以租人而不是像台湾拥房自重。
至于洛杉矶房价贵？ 国际大都市移民不断增加。你两百万美元买的是可以是不错地点的
独栋住宅还可以去冲浪海滩日光浴
台北两百万美买的还是高楼公寓 你喜欢就好 哈哈。
而且通篇单纯比较房价 很多人根本忽略了美国薪水平均台湾三倍以上
这篇文章真的很误导人，有去过住过的大都不会说美国房价贵与亚洲差多了。美国区块划
分明显多了。而且多数西部地区是公路主义一人一车出门到位二十公里是完美通勤时间
以洛杉矶为例大概20塞车40 50分钟。
除非本身职业薪水过高需要拼时间成本不然现在贷款买台湾城市市中心房子的根本傻子..
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