心得：
老张:北部换屋族群出手，中高价位电梯产品交易增。
台北市...继续重返农药，虽然六都移转栋数9月同比持平，
但台北市续增1成，一户抵五户，量少质精。
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连结：
https://udn.com/news/story/7241/3398320
内文：
2018-10-02 10:04经济日报 记者游智文╱即时报导
信义房屋房价统计显示，北北桃房价持续回升，今年9月房价，和上月及去年同期相比，
多呈上涨，台中以南三都房价仍不稳，台中、台南相较上月均下跌，高雄本月虽持平，但
较去年仍呈小跌。
房仲业表示，先前房市北跌南涨，近一年来，已反转为北涨南跌，除了天候、淹水因素外
，选举、年改也造成一定影响。另外中南部自住需求趋缓，置产热度降低，也让原本平稳
房价出现松动。
根据信义房屋统计最新房价，北市今年9月均价每坪61.6万元，较上月59.1万，一坪上扬
2.5万元，也高于去年9月行情；新北市今年9月每坪35.6万元，高于上月，相较去年同期
一坪也上涨2.4万元；桃园均价18.8万，也高于上月和去年同期。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，双北市精华区9月表现相对稳定，如市中心
的大安区、信义区，交易量都呈现年增且月增，拉高9月北市的平均成交单价。
新北情况相同，第一圈板桥、新店表现亮眼，带动新北市平均成交单价拉高至每坪35.6万
元。市况显示双北市现阶段区段或条件较好的房屋，受到自住客的青睐，精华区买盘相对
稳定。
中南部房价则呈盘整走跌，台中、台南较上月均下跌，高雄9月均价16.1万，和上月持平
，但低于去年9月。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，第3季为房市淡季，房价呈现北涨南跌，主要是中南部
受民俗月和气候因素，买气明显受到影响，北部换屋族群出手，中高价位电梯产品交易增
，带动价格微幅上扬。