※ 引述《v1988921 (晴晴)》之铭言：
: 已经在台北租屋3年，尚未结婚无小孩，目前觉得已经租屋那么久，想要买自己的家，自
: 备款200万，想买约600-800万的房子，考虑台北市（内湖、松山、中山）、新北市（汐止
: ）的房子，现在问题是：
: 1.因为很多人说这一两年房价会跌，再等等看，但不知道要等多久，目前租屋价位落在10
: 000-13000元/月，所以其实也感觉是帮房东缴房贷。但有人提倡先存钱投资，之后房价跌
: 了之后可以买到更好的房子，不知道各位大师有没有什么高见？
1.未来房价会涨还是会跌没有人可以有肯定的答案，
　有人提倡先存钱投资，之后房价跌了可以买更好，
　那之后房价涨了呢？
应该是看自己的需求与能力，未来有没有购屋的打算，
以你目前的需求，自备款200万，贷款约400~600万
贷款400万，宽限期一个月缴5300上下，宽限期后一个月缴22000上下
贷款600万，宽限期一个月缴8000上下，宽限期后一个月缴33000上下
以上是贷款20年 利率1.58
抓自己能够负担的状况，也许会牺牲一些娱乐，但我想会是值得的，
毕竟你之后还是会换屋，
那房价涨你也不用太开心，你换屋成本也相对提高。
同样房价跌也不用太难过，你换屋的成本相对也降低。
以不涨不跌持平状况，那你目前一年租屋成本12万~15.6万
我想你这个租金如果是在松山、内湖、中山，应该不是独门独户的套房，
首先你的居住环境就会比现在好，而且不用一直搬家。
再来12万~15.6万租金，扣掉你一年的利息6.36万~9.6万
只要房价不跌或是小跌都比现况好。
: 2.知道北市和新北市的房价、屋龄差很大，台北套房的价位就等于汐止2房一厅的价位了
: ，而且
: 台北可以接受价位的屋龄多为30-40年老屋，也不知道还可以住几年？汐止就交通不便的
: 问题，目前上班在内湖，都是骑机车上班，汐止没有捷运可以搭程有点不方便，也是因为
: 汐止没捷运的关系，觉得之后若要转手或出租会较台北市困难，虽然说未来汐止会盖捷运
: 但也不知道是何时盖好。有人觉得买北市老房会比汐止的10-20年房好？
首先应该先看自己工作的稳定性，会不会有调职的可能，
或者是说自己预计这间房子会住多久？
当你之后不需要使用到这间房子时好不好租，好不好卖
还有思考你觉得希望自己的居住品质如何？
在北市生活便利，之后万一结婚嫁人，房子也好租
但房子空间小，屋龄高。
在汐止使用空间大，可以有两房，也许可以住到结婚有小孩都不用换屋
但就是有许多的不方便。
优缺点你自己都知道比较过了，如果是我会选择台北市。
: 再麻烦各位有经验的乡民帮忙解答，不知道要如何是好，谢谢