老妹很幸运在多年前因为家里空间不够需要搬出来
租金约等于房贷的年代时捏下去跟男友(现今老公)买了房子
中间经历结婚成家>生子
小孩最近大了所以兴起换屋的念头...
因为跟家人讨论时，家人希望可以承租旧屋
我算了一下原房贷拿去展延差不多可以等于较便宜的租金
因为现在的存款其实差不多等于房子剩余的贷款
因此想请教这样的状况下，应该是：
1.清偿旧屋贷款，等购屋时再拿去贷"头期款+新屋贷款"
→这样等于房子接近全额贷，有办法吗?
2.留下手上现金，等购屋时办理新屋贷款就好 (但旧屋一样有原贷款)
请问哪一种过件机率跟成数会比较好?
不知道有没有相关经验可以参考~~谢谢大家!!
PS.房子在新北，贷款跟房子挂我的名字(当时首购)，
将来新屋打算会挂给先生作贷款(薪资条件比我好)

头期款差不多等于房子剩余的贷款？这样是前债未清的状况，算有头期？

第一笔先还清，因为第二笔利息差很多

2.然后有钱先还第一笔 先生条件好 利率应该不会太高

清掉贷款需要时再贷出来买？所以你根本没头款阿

不太可能在没有任何头期款的情况下买第二间吧？但如果你先生或其他家人愿意资助第二间的头期款另当别论不太了解原PO说，贷"头期款+新屋贷款"是什么意思？

同步进行！边买边卖

我刚成交，第一间没还清，第二间利率是1.56%，如果本身条件不错贷款利率没差到哪里去，都是我买我贷。如果是老公买自己的名字，就更没差了，完全不会有二屋的状况