先自我介绍，本鲁是一个24岁，入社会一年出头的菜逼巴，薪水约30k多，
目前有一交往约五年的女友，也24岁，入社会约两年多，薪水34k多。
进入正题，
目前我们都是住在各自的家里(皆双北内)，近期本鲁的亲戚有个朋友因事，故之后不会再
台湾定居，想处理掉台湾这边的房产，所以有问我们想不想接手。
以下是该房的相关资讯：
1.位置：汐止大同路二段上
2.格局：两房一厅一卫
3.住宅类型：电梯大楼
4.屋龄：约20-25年
5.权状坪数：21坪多
主建物：11坪多
附属：3坪多
公设：6坪多
车位无，定期抽签要租金
目前如果要请亲戚朋友卖给我们应该价格会落在600-700万之间，
且家具全留，
父母有询问过我意见，但是因现在才刚出社会，存款也不多薪水也不算高所以现在也还在
评估，
虽然家父是说如果我们有兴趣，可以先帮我们挡200w的头期，
我们可以努力先还贷款，
但目前犹豫的点是：
1.
房屋其实主建物格局不大，两个人时还过得去，但如果之后人增加，看过里面会觉得有点
小压迫。
2.
屋龄也20几年，有点老不知道这样还能住多久。
3.
无停车位，目前我们只有一台机车，但其实机车也要到处塞不一定找的到位置也怕淋雨，
之后若有买车考量更是问题。
4.
交通上其实在大同路上算方便，汐止/汐科走路也大概10分钟，只是我们一个在南京东路
二段一个在内湖上班交通从原本只要捷运变要转车，若一个人骑车也是会遇到塞车潮。
5.
虽已交往一段时间，但近期还未有结婚规划，也怕有什么意外没有继续走，这房子就变成
麻烦的问题
6.
其实比较起来也大概每坪30万，跟附近的实价登录没有差异太大，我们在想一样的价钱是
否能换到更新，又或是等晚点积蓄增加捏一点换大一点的房。
7.
新闻都说房价正在跌，但是现在刚出社会也其实不太清楚，而且比较实价登录也差异不大
，就不知道适不适合继续等，现在是都还能住家里。
另有朋友在做房仲业，他们其实有建议这样的话不如去买法拍屋，现在法拍屋问题没有以
前严重，而且价格会便宜许多，那朋友现在也是有买法拍屋所以才这样分享。
大概就是以上，
目前的规划是，希望能够贷款20年，每月希望最高就是2万出头，所以这样总价应该也落
在600-800之间，但如果真的有喜欢的物件或坪数大点，也可以选择贷款30年，中间有余
力就多还，所以应该1000内都还勉强可以。
但最后还是要感谢我的父母给我们的，相较很多年轻人已经幸福很多，目前无居住压力，
买房父母也愿意支援。
不知道对于这样的状况，版上大大会有什么建议，我们虚心接受，先谢过版上大大了。

没便宜多少 为何要接？

自己人600万就收你因该500收才是

不要好吗太贵

别买

汐止下雨多，这点也要评估

如果确定房子没漏水、事故，我会买欸～中古屋很多被骗的，亲戚人品好就先买下来房价虽然在跌，但是建商偷工减料也是越来越严重，很多新成屋盖一两年就漏水。屋龄不是绝对的。建商比较重要还没买车，烦恼车位有点早，双北很多都没买车的。如果是生活机能好的地点，之后应该也蛮保值&好脱手&租人，一点浅见，先恭喜囉～

那想问一下各位大大不推荐的原因是？ 若是太贵是否有觉得应该多少入手的价格呢？主要是因为装潢跟家具都在，短期不是什么大问题，所以有在考虑…

真的要结婚再买

结婚问题的话，我有朋友的做法是，房贷男方全缴，女生要一起住的话，生活费、水电女生全出。房子名字登记男生的。万一之后分手，也公平。

若未来考虑换屋，大概7~10年左右后脱手不是不可没车位有没车位的好处，也可以到附近租车位，你车也不见得会那么常开，以你们的短期需求考虑房子的问题，要注意婚前婚后是差别很大的如果没有便宜，这物件听起来也不怎么适合你们..干麻考虑还有最重要最重要的是，太座大人到底怎么想

阿呆喔 汐止一坪30还25年 再看看吧太贵 而且又不急 下跌是大势所趋 存＄吧

贵

主建物太小千万不要接受

以后分手要卖房请联络我

真的建议听我的。如果决定住双北，没有高薪和后援的话，建议一辈子租房子就好。因为你选择不离开双北本来就是要享受机能便民的好处。如果一直被钱压着走，这样住双北有什么意义。

超过20年的大楼最好不要。

要买也该去自己挑喜欢的

屋龄太老，又没很喜欢，不建议这么快把资金卡死，我也是租房时结婚生子后才买，轻松自在

你还是租吧

光5.就不用考虑买房了

你现在该想的是怎么在30岁前年薪百万吧，怎么是先去想买房呢

先砍个七折开始杀

如果地点可以，价格能谈到接受范围并负担得起，当然要买，房价跌主要在高度开发的新兴地区，若当地的电灯率很高就不用担心跌的问题，薪水永远赶不上房价，别过几年回头看才后悔还没结婚自己买比较单纯，就算分手有房也比较容易找到下一个

不适合 未来若不结婚很麻烦

没有便宜啊…而且只是女朋友，你一个人缴的起房贷吗

父母如果出200当头期款 当然看新房啊

唉我跟你一样，结果刚买没多久对方劈腿。虽然有和好，但还是很赌烂

认识的最贵，而且交屋后出问题因为是亲戚也不好意思麻烦对方，甚至撕破脸

请去看时价登录 ....

别买比较好…

大叔良心建议，傻傻的买就对了，几年后，你会感谢您现在的选择，2007年我也在犹豫到底要不要买，现在我很庆幸当时的选择，也让我有一笔更高的换屋头期，这两年也准备搬去内湖了，供您参考。

才24岁，未来变量还很大，我真的不会建议你买...

你有还没结婚规划，不必考虑女友，未来另一半会换人

没结婚房子挂谁的 房贷谁缴？

地段好要跌也不会跌到哪去 就当存钱而已 如果没结婚不需要同居 先出租有人帮你缴房贷呀

不要...

如果楼主吃不下去请丢出来，我已经私讯你了，我会包红包给你。至于其他像傻子一样没做功课的人，就不要误导楼主的判断了。

同事亲戚也是卖屋给同事，永和，20年公寓，30坪便宜卖300万

没有比较便宜的话就问你自己去看过后到底有没有真的喜欢那房子?没有的话就不要,价钱一样当然是挑喜欢的

同事亲戚也是卖屋给同事，永和，20年公寓，30坪便宜卖300万，远低于市价，这个买的就值得。如果跟附近实价差不多，建议还是再多看看，选自己喜欢的吧。另外，你的薪资要缴房贷算是要稍微省一点。

当然装潢家具也是笔钱,但你想想,屋主根本带不走那些装潢家具,他要卖别人也只能送他啦,双赢的东西不用想的多了不起

离开双北

主建物11坪 真的别考虑了 诚心建议

你要考虑到如果以后分手你自己有没有办法一个人扛请房贷，否则若是用两个人的收入下去算，那跟娶了女友是一样的意思

便宜再买11坪根本套房

八字还没一撇 用一个人收入算房贷负担

另外公设比好高0.0拍谢 看错 公设不到30 不过11还是太小

没便宜就不用了，汐止人+1

你个人负担得起的话，就当作你自己房子，先傻傻的买。

在薪水这么少还考虑买房干嘛

有便宜才买，没便宜又不好意思杀价又不喜欢没道理要买

天价

自己人最贵

你心中已经有答案了呀(^_^)

不要接，叫他给中介卖

大同路那么贵? 多加百万都可以买两倍大的康宁街了

少年人觉得20年屋算老屋了喔....

兄弟..眼高手低有听过这句话吗

这真的是亲友价吗XD

家庭月收不到70k 真的不要勉强自己 这也不是多好的物件

我是不太信11坪会用多好的家具 普通家具万把块就搞定了同样的11坪装潢除非他本来就1-2人住而已 否则也不会花多少钱弄 总结来说送这两样还折旧下去有很了不起吗?

卖不出去找认识的

要住一辈子的话不喜欢真的别买~

汐止 预售 中正路附近小弟买 1p=30左右 给您参考

位置屋况可以就买，登记自己名字，女友进来要摊生活费，如果等订婚后，那一定是登记太太名字，缴贷款很想哭......分手或是要换工作也别怕，房子在名下还是可以卖

买,这样市场上就少了一个盘子和一间鸟房

先要想好贷款谁付，以及分手后切割房产的处理方法。而且，这房子太小，不建议买。

不会想买2房

和实价插不多就不急着买 多看屋不会后悔的要比较后才能做决定阿

11坪俩人住太小了

别买 买了人生被绑在汐止

没比较便宜 要挂谁名下?? 不买不买

实坪11…只能2个人，不能再多了，隔2间房也是多余改成一房一厅比较好

200万又不一定要环父亲如果是我就买了，买600也不贵

另外房贷最好是用个人收入去思考，要是不小心只剩妳自己一人缴钱，30K vs 2万房贷…

11坪，真的很小。

光汐止有陈军政在那边 就值得入手了

有时候傻傻买下去以后就有自己的房产也不一定是坏事，现在家里还能支援

11坪，孩子出生就爆了，价钱就不用说了。

房贷谁要处理?!

千万别买

太小 亲戚太坑

我八年前板桥买的新成屋两房才600，二十年的蛋壳屋应该没这价

感谢各位版友这么热情的回复！没想到会有这么多人可以提过自己的建议和想法，先在这边感谢大家。原文说的这房子目前已经决定跟亲戚那边做婉拒了，原本想说想问看看这个物件值不值得下手，但大多数人的建议是觉得太贵，因为我们存款还不够多，如果短期内汐止不会涨的话我们也觉得可以等到自己能力较为充裕时再来评估，另有些版友有提到结婚的问题，这也是我和女友在评估的点，所以目前和女友讨论，如果之后有能力应该就可以讨论婚姻的事情了XD