楼主:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-09-27 20:12:0327年前是不是高雄房地产高点？
小婴儿的时候家人买的房子，那时买500。
结果高雄房市大崩盘 ...直接腰斩，ㄧ套就是27年。
直到最近同社区有卖的比较高，才大约回到当年的价格。
所以房价根本没涨？？
还有这间目前租人约4%，不过老社区好像涨不动了。有点想卖掉all in高收益债ETF 6~7%
...
请问高雄老社区会涨吗？
作者: sagittarian 2018-09-27 20:15:00
地点？
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2018-09-27 20:16:0027年前买500?? 感觉高级耶XD
之后房价腰斩，现在先卖。钱全部去炒股，一年净利少说50万。
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-27 20:20:00你是要吓这几年买房的，有可能套27年吗？
27年贷款都缴完了，开心房子27年前买1000，现在也可以卖1000,缴利息就可以住27年！
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-27 20:25:00
还能涨回来 算是蛮幸运的 XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-27 20:29:00真的，涨了13年，盘了4年都不别，整理完可能再涨给13年，吓死人盘了4年都不跌
真的，你家楼上没买赚了几百万，拿去卖股票再赚几百万想必某v这几年因为没有买房，赚了好几亿
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-27 20:33:00好吧，等那么久都不跌，那下周来去下订好了
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2018-09-27 20:34:00买错地点了辣，买在台北，妳就会感谢爸妈的选择
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-27 20:36:00劝我不要买，那如果之后涨了怎么办啊
你都赚好几亿了，没差这点小钱现在买了代表你之前是错的
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-27 20:38:00但要有自己的房子啊，利息这么低，没买不是很笨吗
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-27 20:39:00之前错了，所以后面不能再错啊，最近很多新成屋很不错耶
作者:
leoth (小猫)
2018-09-27 20:42:00你很可怜
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-09-27 20:56:00通膨算下去还是亏爆
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-27 20:58:00当年买新屋厚你当年买老透天或是老公寓就翻两三倍了
哪会亏爆，会不会算阿？当年的老透天现在60年的老透天我真的不知道有没有赚可能有三倍吧，我再问看看，那时候有光华路透天，现在应该1500，当年不知道多少
作者:
MRSA 2018-09-27 21:07:0027年前500万？你是高雄那个超顶级豪宅社区？
作者:
MRSA 2018-09-27 21:09:00这价钱当年都能买到天龙国忠孝东路四段大楼有找了
作者:
yeay (非心)
2018-09-27 21:13:00你只用500万的利息钱就可以住27年，算赚吧！这个就像现在叫你分期拿1000万出来，给你一间新成屋，然后25年后付清分期贷款后，说会退还1000万，老房子还回去。这算是不错的交易吧。
假设没有买，这27年会遇到3次股市崩盘，2次金融危机，你觉得你的钱会剩下多少
1991 台北均价要约29万一坪， 那个天龙国忠孝东路是买几坪阿公寓的话可能有20坪500万应该是透天吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-27 21:17:002003以前,高雄台北房价比3:4.
买在新北热闹的地方现在应该也有4~5000万的价值
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-27 21:18:00没一半那么少..Xd
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-27 21:19:00那时候高雄市,例如我家隔壁好了,他常常在念.当年他买高雄自由路,同样前可以再台北12米路买一样大小店面.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-27 21:20:00一个决定错误,今天价格差很大.
附近的透天27年前也差不多400-500万，前几个月卖掉1间4000多万新北
27年前到现在的房价的话。台中和新北差异倍数是最高的尤其是台中近15年
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-27 21:29:00台北5倍,遥遥领先..XD新北大约3倍多.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-27 21:30:00我姑妈的别墅刚好30年,西屯和北屯边界做例子好了.到今天大约2.5倍.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-27 21:31:0015年和27年前差不多..因为15年前是崩盘后的谷底.而27年是一个差不多高点.一个是1990的高点崩盘前夕,一个是2003谷底起涨点
约18年前刚去唸书时。旗子都是一坪9万。在统联 国光号附近
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-27 21:33:00台中大约2.2~2.5倍.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-27 21:34:00那时候新北例如辅仁,其实价位跟台中差不多.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-27 21:35:00他只是广告打过去,9万应该是在荣总那边.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-27 21:35:00对,那时候,新北非中永和,价位跟台中没差很大.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-27 21:35:00现在这些15年屋大概台中在2x.2.2~2,5倍.新北应该破35.而桃园和新竹,市区15年前很便宜,可能跟台南市区差不多.新竹我记得那时候差不多也要喷了.桃园比较晚.
现在同级地点板桥要50-55万新建台北我看均价和指数 没新北幅度高
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-27 21:37:00至于27年的话,桃园新竹我记得可能跟台南甚至比台南便宜.你是看新建案吧.如果你用台北今天一班的30~40年屋去看.台北都是直接五倍起跳.公寓可能有七八倍的.
精华区有当年成交 可以和现在比对明曜后面 22年房 公寓 2005 35万/p
2004 年初的价现在是73同样2x年公寓正隆广场 当年10年屋 一坪19同级路段 现在10年大楼 47
板桥倍率比台北 高。。近15年 不看重划 只看旧区变化。台北各地约2-2.2倍，板桥 中 永和。都是2.5倍在地人最清楚。。看有没桃园和台中当地人来算看看吧1999年后 主要是网络泡沫+921台北主要是基础值高所以涨起来特别痛苦。
作者:
annzheng (Annzheng我不是女生)
2018-09-27 22:37:00住不用成本？每个人都要低买高卖，最好是住久卖还更高，心态上就是把房子当投资而不是必需品
作者: bvitamins 2018-09-27 22:40:00
回原价不就是涨了吗？27年都不用折旧???
作者:
john668 (john668)
2018-09-27 22:58:00不用通膨???
板桥27年前公寓一楼140万 目前近千万不只2.5倍
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-09-27 23:01:00又在幻想，无聊当有趣，你的人生真可悲
作者: dodo577 (dodo) 2018-09-27 23:09:00
你那时买台北现在大概几十倍回来了
作者:
ting701 (耀你馆)
2018-09-27 23:09:00如果27年后我的房子能用原价卖掉我也会很高兴
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-27 23:12:00公寓都超爽，老透天也是涨最少的是当年的新屋我旁边那个，他家信义区公寓5+6大概4倍刚才在聊并且是1998年高点入手如果在2000~2003入手，应该是六倍
楼主:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-09-27 23:21:00真爽～中间还有租金
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-27 23:24:00我为啥很讨厌新屋也是因为这些历史..XD我家台北店面4x年,是翻200倍左右..屋龄越大,翻涨越多.
作者:
a386036 (骷髅怪)
2018-09-27 23:25:00送给我
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-27 23:25:00不过店面比较特例就是了,当年谁知道捷运站会盖在隔壁
作者: drum0805 (LACOSTE) 2018-09-27 23:29:00
地点很差
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-27 23:40:0027年前的500不少耶，你们也太不会买了吧
地点很重要，我亲戚30年前想买士林结果买成树林，从温拿变鲁蛇
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-09-28 00:28:00买新兴本地货币债比较有搞头 高收益很难赚了
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-09-28 02:24:00早说人家在打仗 自己该去圈地的 当年圈完多赚是吧 XDD
作者:
mrdi (迪泡)
2018-09-28 02:34:00还不快卖
作者:
leoth (小猫)
2018-09-28 05:33:00不要事后放砲，他们是父母欸！！
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-09-28 07:56:0020几年前到921大地震是全台湾房市高点，尤其是83年前后，当时连南部的新房子都不便宜上面有人推说买台北现在赚几十倍是不可能的当时台北至少一坪也是20几万了所以很多人都以为崩盘就买的起台北蛋黄区是想太多了，崩回一坪30几万好了，这个板很多人还是买不起
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2018-09-28 08:55:00楼上… 我之前住台北大安区延吉街的某巷子 现在一坪至少65起跳! 如果跌回30，我还真的买的起……
@toshiba 我说的4-500万，后来4000多万卖掉就是在树林啊XD现在大马路旁有一间开5000多万，要买的快ㄛ面双向6线道大马路，紧临家乐福转个弯上浮洲桥5分钟到板桥没塞车的话到新板特区10几分钟就到了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2018-09-28 16:23:0027年前中坜透天一栋250 现在27年的透天大概1000 给你参考
作者: fion1985 (fuck u) 2018-09-29 13:02:00
锕人士正酣鞥鞥
我邻居十几年前买180自住，现在卖200，本人表示满意
作者:
badruid (Gryphon)
2018-10-01 21:56:00高雄不一样