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http://www.cna.com.tw/news/afe/201809240091-1.aspx
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（中央社记者田裕斌台北24日电）台中捷运绿线预计在2020年通车，捷运蓝线也报请行政
院核定，加上台中市长林佳龙将大台中山手线路网作为竞选政见，房仲表示，有三个行政
区交易已转热络。
台庆不动产根据实价登录资料，统计今年1至7月台中市热门交易前三名行政区，分别为北
屯区、西屯区与北区，交易量合计占全市的36%，购屋型态以电梯住宅为大宗。
台庆不动产研究发展中心资深研究员高俊铭表示，台中是中台湾重要的都会中心，随着多
元产业发展，就业机会多，生活消费机能成熟，吸引人口持续移入，再加上捷运工程建设
进入尾声，台中将迈入捷运城市之列，吸引购屋者的青睐；近期在自住换屋买方主导的市
场下，买方购屋理性看待，重视高性价比的住宅，有朝向中低总价购屋的趋势，其中旧市
区的中古屋最受预算有限的买方或置产族的青睐。
其中，北屯区以屋龄5年内新屋交易比重最高，达41%，台庆不动产台中水湳经贸加盟店店
长林威志表示，北屯区生活圈距离台中市中心不远，重划区部分房价相对市区平实，以目
前热门交易的产品来看，电梯住宅居多，区域新屋房价落差会受到路段与建商品牌的影响
，中古屋则有房价较低、公设比低以及地段多在旧有商圈，生活消费机能方便的优势，北
屯区适合首购或低总价需求的买方购屋。
幅员广大的西屯区则有高总价住宅聚集的七期重划区及中科、精密和台中工业等三大工业
园区，促进区域大量就业人口，今年以来中古屋明显热销，有巢氏房屋中科福科加盟店店
长黄仁佑表示，中科生活圈以屋龄20年以上中古社区与屋龄约10年内较新的社区为主，新
旧价差接近一倍，中古屋以首购族或低总价购屋者为主。
此外，台中旧市区的北区今年住宅交易以屋龄20年以上居多，其中还有约4成都是小宅，
永庆不动产台中公园爵圣加盟店店长郭志兰表示，主要因为北区有许多优质的学校及大型
医疗中心，吸引学区设籍、学生住宿收租置产和银发族居住等需求。
心得：
不意外，
西屯一堆园区就业需求，
北区，一堆学校，一中、二中、晓明、五权、离文华也才不到几个路口，
中国医、台中科大、体大、离教育大学也近，文教区
北屯低基期，西屯和北区的隔壁区，相对南屯的超高基期，有不错的ＣＰ值
南屯喔，缺点就是盘子