身为一个当过"国家认证农夫"一段时间的伪农民,我只能讲.
你存到七八百万现金.
然后有固定每个月至少2万的被动现金收入再说吧.
这不是你可以玩的游戏,尤其你又在宜兰.
虽然因为农地农用和国土规划法让农舍农地崩溃.
但这个价格依然不是你可以承担的.
基本上,你光要找到一分低于100万的农地就好了.
你可以亲自去看一下这些农地都在什么鬼地方.
大概是产业道路跑个好几公里弯弯区区后的某个小角落.
其他你看到的更多,他们不是农地而是林地...
(只是在广告上面他们都写农地,种水果麻..XD)
正常来讲,你要买到一个在6~8米路边的农地,一分至少一百五...
并且可能有一些严重瑕疵,例如他无法凑足2.5分盖农舍.
(也就是中间可能只有一两分,四周都别人的..你根本不可能把旁边买下来让面积变大)
或是没地下水,或是土壤很烂之类的问题.
我只能讲,就算你在屏东跑很远的地方.
(可能离屏东市区10公里以外,并且很可能跑到你自己都会迷路)
你正常可以盖农舍的农地一分也要80~100左右...
以上只是土地...
再来你还要建物...你建物在阳春,一坪平房造价也要到5~6万.
(长很丑很像烂工寮那种,不是人家农舍那种)
当然,其实摆一个货柜屋可能会比较省,豪华货柜屋可能在60~80,阳春的在2x~30.
(阳春货柜屋很像渔港旁边大陆渔民住的那种)
你这样弄一弄,结果在超偏远的小路边弄了一个工寮,也要花个四五百万.
然后....然后别忘了宜兰和台北很会塞车,另外你多久去一次??
你在种植,至少每个星期都要跑,锄草施肥洒农药干嘛的....然后都在假日..
你应该会塞车塞到饱..
(另外你交流道下来可能还要再跑一个小时以上才到的了)
贷款+油钱等成本你在算一算...
不行,你撑不起来,差太多了....
弄了一个很糟糕的成品又累死自己,活受罪而已.
正常来讲,"基本款"农舍是这样.
一分200up,农舍本身要盖到500万.
也就是说基本上就是1000万左右...
准备个七八百万贷款个两三百万,然后一个月至少10~15天住在那边.
(你没办法那么频繁住那边就种果树,不要耕种草本类的作物.)
这叫基本款...也就是最普通看过去也没啥兴趣的农舍.
一般来讲我们有兴趣的一定是12米路边,交流道下来3~5公里内.
(一般来讲从市区的家出发最好一个小时之内可以到的了,机车一小时内更佳)
靠近海或湖或河,最好有点风景.
这种基本上一分地要300~2000,所以整个弄起来,1500~5000万左右..
这种才叫享受生活.
退休族可能可以买远一点是因为它可以长期住那边不用回市区.
你非退休族,你没办法做那样的选择.
当然如果你放假时间跟别人不一样,或是行业自由度很大的,也是可以考虑远一点.
基本上目前这个游戏不是你有资格玩得.
越级打怪只会被怪辗压后跑尸体而已.
你钱不够硬要买很烂的东西.
到时候你负债几百万,然后发现自己玩不下去.
你的东西你觉得你有办法脱手吗...XD
一个可能跑道自己都会迷路的山坡边的鸟工寮.你觉得别人会想买吗?
不动产不适股票,尤其你已经有农舍了,现在法规只有农夫身分的人可以跟你买.
问题是,哪个农夫跟你买那种烂东西??
你到时候就滞销....然后莫名其妙背着几百万贷款,一切成空.
想要玩耕种.
双北可能没办法.
其他几都比较有办法.
一般来讲是在比较方便的地方租一个农地.
甚至高雄桥头还有人在养地,然后把土地分割成好几块耕种地在出租.让你玩开心农场.
(对,没错,我就是再说省道旁边,全民万岁旁边的那边)
土地用租的,然后离家也不要太远大概半个小时一个小时车程内的范围.
钱不够就不要自己买....
甚至直接跟人家租农舍也是一种办法.
不要什么东西都用买的...那是有钱人才有资格的选择.
更不用说,有钱人甚至比你更爱用租的...XD
因为他们从来没想过,用租的会丢脸或是租到不好的东西的问题...