小弟28Y
最近刚开始看房
年收150 头期有400
因为住的地方也不差房租也还算低
原本没有急迫需求一定要买
想说边看边学
不过最近看到一间
很喜欢的物件
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/5452993.html
很有我在台南老家的感觉
也在想未来想把姊姊跟爸妈都接来台北住
因此有了想买的冲动
目前预计贷款8成 分40年
（利率、期数、贷款总额 都已先跟银行谈过）
但由于真的是菜到一个不能再菜
想听听各位版大的意见
我应该如何是好？
1.下斡旋谈谈看 2.多看看不急着买 3.别买 4.其他

这边交通不方便，建议可以多看看

40年？可请问是哪间吗？

标准投资客的物件，自住可考虑

退休了

这地点不错阿，附近有两间大学，辅大医院，生活机能靠明志路三段商圈，要吃要买都方便，但是没有停车位有点可惜，如果有车位需求要再研究看看

如果单纯讨论地点的话不觉得这地点好...两间大学只有一间明志下来那吃喝比较多而已，但是规模也不大，另一间辅大的话吃喝根本也没在这边，都集中在中正路那一头，辅医的话现在周边重划卡住，虽有进展但是还很难讲什么时候才弄的好，光现在连一个急诊道路都弄不出来就知道多惨...

有机车觅食会方便很多，如果自行开伙就没差，附近就是菜市场

要怎么上班

通勤到台北可以选择免巴（搭乘地点可步行或骑车），非尖峰时间可以25分内到北车。上班时间选择公共汽车转捷运丹凤到松江南京约40～45分。

他这好像是一个公寓 拆成12楼 跟34楼

其实最该考量的是未来规划吧，结婚小孩，父母年纪之类的，需求不够明确泰山最大缺点就是娱乐都要往外跑吧，社区比较老旧没规划。但要说交通其实也就上面那样，看个人接受度。

感谢各位前辈的建议 交通不是问题 自己有开车 公司在附近也有配给车位...所以依照大家的看起来 是可以的标的囉？

未来如结婚 另一半愿意跟你家人同住吗？

公司附近的话，如果有打算在公司待长久其实可以考虑

重点是你父母想北上吗？你有问过吗？买了，父母不愿离开原有生活圈，未来老婆不喜欢，就当套囉！

28岁头期有400很猛，我建议你买下去。反正贷款才800而已，40年一个月2万内。你薪水又高，根本不成问题。

若有要结婚，那要找个可以跟父母和大姑同住的对象才行～

家就住这里附近，是楼中楼格局分上下两户格局是长方形，楼上那户实际上是4~6f

问题是屋龄吧 ... 但是你的年收跟头期没啥负担就是

年收+头期+年纪这样应该没压力吧,原PO真的厉害!

先讲个现实的，另一半愿意和长辈住的机率非常非常低XD