今年初因为工作关系从台北调到台中
开始密集的看房子
因为是一家三口所以目标放在三房的房子
且暂住在家人的房子还勉强可以熬到后（2020）年初
所以慢慢的在看房
本来是打算买旧屋
毕竟刚从台北下来觉得房价差距很多
所以本来在第三次看房时看到了西区一间20年的屋子
就觉得好像就是这一间了想追价向屋主谈了
后来听朋友的劝，建议多看几间
综合地点、屋龄、建商品质等面向
且又发现其实新建案和中古屋差距不大
果然看得越多、越有自己的想法
因为住在北屯靠太平大城的一月春语
工作地点在西屯逢甲附近
老婆在家带刚满一岁的小孩
不会开车也不会骑车
主要看的地区一开始在北屯蔀子区
后来转往太平最后到北屯11期
先说预算才能选定区域
预算是1000希望至少能3房
以这个预算
蔀子区、太平区虽然可以挑到不错的建案
但离工作地点太远
单元十二或是机捷G0虽然双铁双捷
但现阶段附近还没有走路可以购买的生活圈
且西屯来说也有点距离
10期看了水悦私塾、文华砚、昂峰咏青、百昱可悦、佳泰新丽池
则是纯粹预算限制状况下没有看到喜欢的案子
或者说喜欢的建商超过这个价钱
而水湳经贸园区虽然上班地点近
但是看的经贸之星、国聚之界、森Moma
不是巷子超小条车位有够窄就是格局不喜欢
后来看到了11期
绕了一下附近的环境家人觉得颇喜欢
可惜正11期823公园附近价格爆预算
只好往11期北边接近14期看
扣除掉宝佳体系的不喜欢
再扣除掉惠宇、龙宝这些爆预算的后
大概剩下大毅赞幸福（55way爆预算）和总太W
因为之前看过大毅的树幸福、好幸福
觉得品质还不错
虽然一直强调基督教怎么样的
但至少从建筑基地外看梁柱和宝X体系的基地梁柱差距有点大
（因为家人在看各预售屋的样品屋外，还会去找工地主任聊聊天，看看施工状况）
虽然一分钱一分货，但至少非一案建商
且考量赞幸福应该离棒球场有点距离
较不会被影响噪音，所以 选择这个建案
每个建案都有优缺点
这个建案对我而言
优点：
1.离上班地点74快速道路仅隔一个闸道口（崇德路上》中清路》广福路下）不塞车约10分
钟，塞车大概塞上崇德的那一段
2.棒球场旁中信金影城确立，且走路可以到崇德商圈
3.仁美国小在附近，六年后小孩就读小一比较不用担心接送问题
4.大毅较有品牌，施工、预售比较不担心（当然不像惠宇龙宝国泰）
5.含精装修（天花板吸顶灯、木地板、三菱重工冷气四台）及17万家乐福ikea礼卷
6.未来十四期属低密度住宅区（靠十一期处）
7.未定数的锦村市场bot市31
8.遥遥无期的双港捷运及小巨蛋
9.依附棒球场，至少市政府不会将洲际棒球场完全舍弃没有任何规划，至少公共汽车车班连接
捷运不算少
缺点
1.非正11期，属边缘靠十四期，且十四期开发时是否会造成噪音还是未知
2.价钱贵，虽然非低楼层，但现阶段不含车位每坪27万左右，总价快1100，且没议价空间
（或者说我议价能力不足）
3.户数多，多达600户，是硬伤，之后转手竞争者多
4.如优点所说的没有捷运经过
当然以上是我认为的优缺点
价格部分扣掉轻装璜和礼卷差不多1000万三房
在这一个地点和有品质的建商（比较级
我是觉得差不多能负担就勇敢跳坑了
就想是板上说的这一区是在买未来
且房价未来我也是看空
但因为一年后我也变成刚性需求
所以在我和家人都喜欢且还可以负担房价的时候入手了
可能也会被笑买贵了，但也有可能之后调涨价格
如果买贵了那也只能调侃自己自住没差了（笑
总之谢谢这个版给的资讯
包含之前询问的总总问题
文章也有发表mobile01
谢谢大家