风险不会很大 只是也太拼了吧
首先快40了贷款30年70岁才还完确定要这样吗?
在来家庭一个月才花4万应该只是日常开销吧
不知道有没有包含保费旅游3C产品更新换车等几年一次的开销?
和未来小孩学费 补习费 游学费 甚至出国深造的开销可能也要算一下
建议这些花费就用奖金去抵销
毕竟奖金不是稳定的收入 算进还款能力不太适合
贷款1500万 利率抓1.6 大概每个月是53000
一年可存8万看似没问题
但真的要60岁后还有10年的贷款吗?
如果贷款20年的话每个月要73000
也就是差不多在紧绷的边缘䁖
人生只在还贷款吗...
回到问题买下去是否会有很大风险?
会担心工作若有意外
试想未来如果家人身体有状况
夫妻其中一人要照顾长辈
总之就是如果工作有意外的话还要继续撑贷款会不会很累?
答案大概就有了...
※ 引述《ku1208 (我不是公主)》之铭言：: 如题 大约想买约2000万的房子
: 家庭年收入约 男 220万
: 女方 (家管带小孩)
: 目前头期款 存约500万
: 不含奖金 家庭月薪约 12 万 可存8万
: 奖金约 一年 70 万
: 不需要拿钱回去给家里
: 目前住家中长辈多的房子免租金没有要卖
: 不是名下资产 能免租金住已很感谢
: 只有我们夫妻和小孩住 长辈住别处
: 只需付水电管理费
: 只有一个小孩 目前念公幼中班
: 预计规划30年房贷
: 但快40了 不知道会不会过
: 这样买下去，是否会有很大风险
: 会担心工作若有意外 就是另外的考验
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-24 00:19:00推思路清晰，买房一定有个爽度，但为了这个爽度如果付出太高的代价，就很不值
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-09-24 07:50:00推～
理性推 不过 工作有意外 就算贷20年每月3万7也只能卖房呀
作者:
roxiang (天空之城)
2018-09-24 08:31:00讲白点 40岁再做一下就退休了 到时房子也是自己的 干嘛买呢～钱好好领利息和股利等退休享福就好
作者:
pz5202 (tata)
2018-09-24 08:40:00建议大家去看看婚姻版 把爸爸压死了不会比较好
工作有意外就看之前的存款与爸妈能否帮扛,所以一个月3万7跟7万4余裕空间差很多很多婚姻版哪篇?
作者:
pz5202 (tata)
2018-09-24 10:00:00作者:
odaaaaa (oda)
2018-09-24 10:42:00买2000，如果家中不支援。生第二胎就GG了
作者: wujay 2018-09-24 11:41:00
一个月3万7是极限 7万4杠杆开得很大
他是单薪 若倒下 37k或74k的房贷都是付不出来 一样要卖 但该选的是相对保值且目前付的出来的就好
作者: wujay 2018-09-24 11:49:00
如果他要买房，那财政纪律要够。公司奖金发得够多时要赶快还清，这样就比较没有压力
一般倒下多有重新站起来的机会,只是花多久跟是否能站回原本的高度,若要把完全垮台的情况纳入的话,那就只能一次付清,有意义吗？另外婚姻版那2篇都不是首文作者啊
=.= 去考虑一般状况才困难吧 当然是考虑最差的状况就好了 卖掉拿最多的钱回来～
要这样玩那何不说突然全家X光,所以就别买啦！及时行乐这样吗？
作者: ku1208 (我不是公主) 2018-09-24 20:51:00
风险一直都有 目前会朝降低风险前进降总价 多存头期款 慢点买 等老婆能上班当然 小孩状况要先稳定
5566网友说到了满重要的点"倒下要多久站起来，中间撑不撑的过". 一般100万的工作，被火大概2个月内都能去新公司上班。2-300万年薪的工作如果被火，看到的等待新工作时间大多在半年到一年左右，没收入的情况下，月支出的差异感觉会被放大
作者: BB9Cleo93 2018-09-26 01:43:00
提供另一个选择，贷款40年降低月支出，利用通膨赚取房价上涨