楼主:
ku1208 (我不是公主)
2018-09-23 19:48:36如题 大约想买约2000万的房子
家庭年收入约 男 220万
女方 (家管带小孩)
目前头期款 存约500万
不含奖金 家庭月薪约 12 万 可存8万
奖金约 一年 70 万
不需要拿钱回去给家里
目前住家中长辈多的房子免租金没有要卖
不是名下资产 能免租金住已很感谢
只有我们夫妻和小孩住 长辈住别处
只需付水电管理费
只有一个小孩 目前念公幼中班
预计规划30年房贷
但快40了 不知道会不会过
这样买下去，是否会有很大风险
会担心工作若有意外 就是另外的考验
贷1500。每个月存款都缴房贷了。20年这样不值得吧
作者:
yungfup6 (Polymer)
2018-09-23 19:57:00这样何必买呢？多存点早点退休这年头有谁敢说自己工作稳定，不如不买如果有房子住，真的没必要
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-09-23 20:00:00生活品质变不好 比较拮据
作者:
redpapa (胖胖怪)
2018-09-23 20:01:00奖金不要当作一定会拿到...否则公司出问题你压力会很大
作者:
leoth (小猫)
2018-09-23 20:02:00只要确定不会失业，就捏LP冲了
风险是看买总价多少，可以买低点，之后看情形小换大，强者我朋友，之前还好有买，不然现在都买不起qq
楼主: ku1208 (我不是公主) 2018-09-23 20:04:00
主要是想降低通勤时间每天约来回需要3小时 有点痛苦
那我没猜错，如果是通勤问题。我觉得预算又够，直接不用考虑可以买了！问题是先得到老婆的赞同
通勤3小时建议是租房子~跟家中长辈协调~原屋租金给你收
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2018-09-23 20:06:00只要确定不会失业，以及不会再生小孩...如果也还年轻，就冲
作者:
zyhsiao (马克)
2018-09-23 20:08:00小孩都已经送幼儿园，不考虑回职场？1500万给老公一人揹？
楼主: ku1208 (我不是公主) 2018-09-23 20:10:00
因为小孩身体有点状况 是身心障碍
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2018-09-23 20:11:00不过我要是你，不敢贷到1500万，月缴75k压力很大
楼主: ku1208 (我不是公主) 2018-09-23 20:11:00
所以老婆目前还不能上班
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2018-09-23 20:12:00辛苦了，原po
很刚好,所以要看你爸妈或岳父母们帮助的缓冲能力,让有意外时不会焦头烂额
作者:
wogosong (大航路时代)
2018-09-23 20:15:00辛苦了，通勤三小时qq
作者: ptt948794520 (低调再低调) 2018-09-23 20:16:00
我的话家庭后援够 就冲了
作者: KoBeWaNnAbE 2018-09-23 20:17:00
来问房版XD
作者: bull5310 (阿棠) 2018-09-23 20:24:00
太硬了 建议买1300-1500万
作者:
yungfup6 (Polymer)
2018-09-23 20:25:00通勤3小时确实该买，人生时间是买不到的。但建议买1000万的两房，好脱手为主，未来可租可卖。毕竟只有你在赚，且小孩状况特殊应该要花不少喔！
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-09-23 20:27:00删文 问比你能力差的人没意思
可存8万，拨1/2做房贷支出是4万，4万贷款额度30年约为1100万，加上存款的500=1600
奖金我不建议纳入计算耶！（因为也不知道你那是什么性质的奖金
我们双薪一个月13万，贷1800万，每月房贷本息70000
上幼稚园是3到4岁,那表示离开职场3年以上了,若女方愿意当全职妈妈的话,以本文的收入是没什么必要回职场啦
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2018-09-23 20:33:00也推尽量找1500左右的
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2018-09-23 20:34:00楼上上那双薪13万，贷1800万，是不是没小孩
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-09-23 20:35:00贷30年，没有压力
作者:
evaal (AL)
2018-09-23 20:35:00租
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-09-23 20:39:00这种收入 贷30年，有存钱再提早还即可！而且薪水还房贷，奖金占1/3还是能存，看不出来紧的地方？至少比很多人现况松多了
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-09-23 20:40:00我有个朋友未婚 薪水六万 买1400万的房 女朋友听到马上分手 因为不想当屋奴
作者: realqq 2018-09-23 20:41:00
支出好少 看来家里帮很大XD 应该没什么好问的
作者:
kikichou (下个月爆忙)
2018-09-23 20:43:00觉得也许可贷30年
作者: realqq 2018-09-23 20:43:00
学长工作1年时买房1600 当时只有月薪9万 呵呵 有家里帮怎么规划都可以
所得比极限八倍 再上去负担就重了 仔细考虑而且装潢费最好计入总价
=.= 我觉得可以买吔 你的风险承担能力比一般人强多了理由: 不用孝亲费+长辈有多的房子
作者:
anmemo (失忆症)
2018-09-23 20:57:00先租房吧！至少还要跌四年
作者: pahon (白白公子) 2018-09-23 20:57:00
好宽裕的经济状况…
作者:
lgs123 (Lightning)
2018-09-23 20:58:00仲仲大军进攻囉
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-23 21:03:00叫家里帮忙500 只要贷1000 轻轻松松
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2018-09-23 21:09:00通勤3小时，超猛，辛苦了
能有这种年收入想必是高阶主管等级 还需要跑来问乡民是否买房 你马好啊！
作者:
darkdixen (darkdixen)
2018-09-23 21:12:00当然是先买个1000万的轻松住顺便再存钱 孩子大些想搬的时候再小换大这样一来以后房价喷喷你有吃到甜头 房价崩崩小换大时要贴的钱会变少
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2018-09-23 21:17:00别人月薪3-5万就敢买800-1000房子了 你弱掉了 连你这种薪水都还很硬 看来没有后盾 现在敢买房 都很冲 一辈子为房
作者: SmileCora 2018-09-23 21:19:00
好奇问孩子的诊断，是脑麻还是染色体异常？如果是脑麻，未来辅具的花费会不小喔
假设一年贷款缴80，收入剩140，照上面压力很大逻辑应该是年收140的家庭，这辈子就别买了，当然前提是工作稳定
作者:
krf08 (..)
2018-09-23 21:22:00注意升息的承受能力
作者:
Jose (交通部长˙荷西！)
2018-09-23 21:34:00小换大 市郊换市区。换一次仲介费50万 2次100 超赞
作者: Hosan (Mr.厚) 2018-09-23 21:37:00
如果你觉得这个房子各方面条件都很好，这个价格也是相对市场价格的低点，的确是可以买。尤其现在自己是无偿住屋，可以考虑简配租人，连租金一起还很快，5-6年后贷款剩没多少了，小孩也大一点，刚好拿回来好好整理重新住。
作者: JJSK 2018-09-23 21:44:00
可以买
作者: hcuo 2018-09-23 21:46:00
主要看工作的稳定性，另外奖金也是会浮动的，若列入计算会有风险
楼主: ku1208 (我不是公主) 2018-09-23 21:48:00
其实通勤是3-4小时 。3小时是最佳状态 不塞车 马上有公共汽车来 才有机会
作者:
jpbptjp (海海人生)
2018-09-23 21:50:00双薪220万买2000万真的太硬
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2018-09-23 21:58:00
租房投资 爽爽过 别迷思了
作者: zetaj 2018-09-23 22:04:00
单薪200，不建议买2000的。
作者: jjnick (尼克) 2018-09-23 22:06:00
想要买在那里呢？住在高铁站附近可以缩短很多通勤时间，房价也不会像双北这么贵
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2018-09-23 22:18:00你看看版上多少血泪例子，你还来这听那群鲁蛇的建议？房当然要快买，不然只会越来越贵。
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-23 22:24:00年薪200，存了500万的，买2000万房算一算竟然会榨干存款然后生活变紧紧的，可怜的社会你没说你没买的话，另外的选择是什么，所以无法建议
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-09-23 22:52:00伤心太平洋，买不回的老家
作者:
Samurai (aa)
2018-09-23 22:56:00把每月现金流吃光的买房法...算数上是可以啦呵呵
你这收入买2千正常来说很可以,但毕竟你是家里唯一收入,所以把双方父母的缓冲能力考虑进去会比较好
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2018-09-23 23:02:00你一失业马上被法拍全家流落街头，风险很高耶，买个1000~1500还差不多
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-23 23:03:00原po有提到什么卖老家吗？幻想症在这会传染？？
某人幻想自己没有买房赚了好几百万这个人应该是传染的源头XD
作者:
mayko (mayko)
2018-09-23 23:20:00有没有把新居住地点离小孩早疗医疗院所考虑进去,远的话老婆带来带去也很累.另外你的小孩幼儿园应该是优先入学的吧,国小也要考量一下,学生数太少的学校,辅导室不见得有特教组,届时特教师会是多校巡回.建议你先考虑新居地点再规划预算吧.
年收比你高也不敢买你这数字 你的职业确定三十年都很稳吗？ 可以的话就冲吧
作者:
Barolo (Barolo)
2018-09-23 23:27:00为什么会有奇怪的离题?
作者:
kutkin ( )
2018-09-23 23:34:00嫁到好老公
作者:
iuirigi (memorize)
2018-09-23 23:37:00贷800-1000 自存的500留个100 找能提早还款的贷款银行确定不会失业的话 可以再多贷个100-200我觉得买1500以内的生活舒服一点 奖金70保底的话 可再增
作者:
punkmilk (自信を持つ！)
2018-09-24 00:00:00不知道你小孩的障别程度，但我在身心障碍成人机构上班，会建议再生个手足喔！否则20年后老了，无人可以照顾小孩，会更辛苦
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-09-24 00:27:00风险很高，完全不建议，先买低价的房子吧，未来再考虑换你太太专心带小孩家中经济就更危险了
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-24 00:37:00楼上，发文的好像是太太
作者:
wsx1983 (面对现实)
2018-09-24 00:57:00我家庭所得也跟你们差不多，我只想买800以下的(但在桃园)毕竟私人企业，也不想房贷比重占太大现在物价价高家庭所得220W不算多高，除非男方不会失业
作者:
Barolo (Barolo)
2018-09-24 01:08:00我是蛮好奇一家3口 一个月伙食费估1万5 幼儿园费用5千这样一个月只剩2万要处理通勤水电瓦斯电话网络....等费用对于年所得220W的家庭 感觉是很省的 但大概没保什么险2千万的房子买下去 没后援的话风险有点大
作者:
tumusi (成成)
2018-09-24 01:14:00卖乱呀，人生轻松生活才是真的，你想清楚你没生病权力
作者:
t932125 (用深情与你相约)
2018-09-24 01:37:00年薪好高 已羡慕
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-09-24 01:42:00贷30年这种话术都有人信 难怪一堆房虫
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-09-24 02:02:00原po没说职业.不易建议.容我询问一下这样年收.年纪约40的存款是否太少？是否有隐性支 未提到呢？.............隐性支 （断字.抱歉）
作者:
zino (有勇无谋........)
2018-09-24 03:34:00都不用付租金了，干嘛买房？先评估能住多久！长辈过去后怎么做就好了。
作者:
bombilla (地板别打我！>"<)
2018-09-24 06:11:00220买2000我个人觉得太多，我是250买1200，每个月4的房贷都觉得很多…我还没小孩。
作者: horneck (返无) 2018-09-24 06:20:00
楼上心脏真的太小..
作者:
pz5202 (tata)
2018-09-24 08:19:00只有爸爸会赚钱 养妈妈+身心障碍小孩。再背这超重房贷爸爸倒了，妈妈小孩全喝西北风......这身心障碍小孩还不知道是不是严重的那种如果是的话，后续还有得烦恼
作者:
pz5202 (tata)
2018-09-24 08:30:00去看看婚姻版吧......压死爸爸不会比较好
作者: finger99 (Finger) 2018-09-24 08:35:00
有可能基因问题的话，不建议再生。
如果你今天搬出去，长辈房子出租的租金可以补贴你的房贷吗？
小孩的特教资源要优先考量，障别程度 是否需要辅具建议原Po小朋友的未来学校一定先做过功课...再讨论其他，在学校特教班看很多小朋友接送妈妈很辛苦，但不是每间特教班/资源班都可以给很大的弹性跟空间
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2018-09-24 09:18:00我觉得我只敢挑大一点的老公寓价格1500内的
能上公幼不代表还好，特教很多谜一般的变化，要能承受慢慢退化跟急剧变化的身体状况，上来问问是很棒的，可以听到不同看法，房仲或不会有完整的特教背景，多的只是皮毛，乱建议也有，但小朋友一路上需要的可能要完全通盘考量进去会比较好一些
作者:
pz5202 (tata)
2018-09-24 10:00:00作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-24 11:04:00老实说,妳该想想,是不是妳的购买欲在做怪,依妳们条件,买房除了增加赚钱者的压力,优点感觉没有很多,毕竟现在有亲友房子住
收入比是没问题 可是只有一个人工作 买1500左右吧
作者: wujay 2018-09-24 11:44:00
这条件老婆如果出来工作负担一些还算可以，但是老公独撑如果有意外就要靠长辈支持而且健康何时会亮灯也没有人敢保证
作者:
ann99 (安九九)
2018-09-24 11:53:00贷1500杠杆开有点大耶!除非你老婆很会投资，或者家里多的这间房子以后有意外可以抵押贷款，不然真的危险。举两个例子，朋友年收未满100贷1500up，但是因为她非常会投资+长辈有一间大安区房子当后援，无小孩手头不算紧；我和先生没有后援，30岁尚无小孩年收比你们高一点1300贷30年，觉得蛮轻松。年薪220应该是工程师，基本上考虑好失业和健康问题其他应该没有什么太大意外。
当然要买啊，有小孩的不都要留房给孩子，就算现在不住，以后房价物价只会越来越高还是早点买。
贷1500万 30年 利率1.65 一个月才5万3 还好
这年头 在O2征不到伴的还跑来指导别人买房观念 惨
作者:
Neymar (内马尔)
2018-09-24 16:46:00XDD
目前220可以啊！没意外的薪水应该是上涨的，毕竟你随着经验的累积，常态来看薪水增加合理的。前五年抓紧多还一点后面压力应该还好，前五年就当作存钱多存点吧！
楼主: ku1208 (我不是公主) 2018-09-24 20:38:00
感谢大家给与很多意见与想法目前应该会持续看房子多存头期款降低贷款金额有没机会到1000万也许小孩也健康点老婆能上班后就是较安全的出手时间点毕竟还中度身心障碍仍需要多努力至于通勤就再忍下去吧。
作者: seafloor (人生就是这样) 2018-09-24 21:03:00
这种收入买2000你会过得很痛苦。尽量找1500以下的吧还有年过四十时，除非你是军公教不然工作是很难有保障的如果遇到公司走下坡 你会过的很抖的。
作者:
yust (yustone)
2018-09-24 21:12:00有免费的就先住，然后房子慢慢看还要加装潢
你的家庭收入大概在我的同温层中间稍偏低，看到这收入的朋友买房大概1000-1400左右，给您参考一下当然也可能我周糟理工人多，比较保守一些
作者:
jamselee (jamselee)
2018-09-25 08:19:00什么样的工作可以220/年...羡慕
作者:
mayko (mayko)
2018-09-25 10:07:00中度呀...建议你换屋要先考虑医疗跟教育资源.我家的轻度到期,跟医师讨论后续评应该不过.但是现在还是有些大大小小状况得常跑学校.中度的话国小孩得考量是一般学校资源班还是专门特教班,你的薪资来说..跟学校与医院打交道都是你太太要处理.要换屋就拉长规划期,先想大致上的地点.再去看看吧.
作者:
albertab (albertyang)
2018-09-25 10:38:00加油!辛苦了。要我会持续看房，但目标会降到1500左右。在过度的这几年持续增加被动收入。若每年可固定多5%投资收入，生活会轻松点。
作者:
charitri (Charlie)
2018-09-25 11:05:00我建议不要
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-09-25 22:27:00找十年内可以付清的房子就好了~~拉30年风险太大
作者:
punkmilk (自信を持つ！)
2018-09-26 17:30:00我们中心很多生到障碍的孩子，第二胎就会作基因筛检，通常都是正常的了
作者:
john0302 (k k k )
2018-09-26 19:04:00买啊 贷款贷好贷满 可以省4-5万所得税相信你的所得税一年要10-20万以上
作者:
pighong ( )
2018-09-26 22:07:00你的条件建议最多买1400左右比较保险，头期250即可， 一定要贷30年加上手上现金250分担你单薪的风险如果你除了头期500还有其他现金股票配置，那风险更低了，，看你年纪都工作15年了，风险能力评估好，就买下去给自己一个开始拥有不错的生活品质又何尝不可？
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2018-09-27 13:29:00辛苦了 每个小孩都是天使 有你们照顾很幸福
辛苦了，加油我觉得要把整体医疗跟教育资源考量进去，中度可能会需要跑院所做早疗/复健/诊断，应该太太需要陪同，交通的方便性对于带着孩子跑来跑去的一打一满重要的！不确定你的障别，但很多房子中庭或梯厅不是这么的无障碍，记得找屋的时候可以试想看看无障碍的空间很需求