林志玲卖豪宅惨赔近3千万？真相是…
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三立新闻网 setn.com2018年9月24日 上午1:05 [GMT]
娱乐中心／综合报导
43岁“台湾第一名模”林志玲虽然感情世界不尽如意，但吸金功力却是相当惊人，名下多栋
房产，但近日却传出她卖出以1.57亿元购入的豪宅，倒赔2700万元脱手，有房市专家因此直
言“房价趋势还要再跌，小赔就跑，再等下去就再多赔一点”，不过倒赔的说法恐怕只是市
场误传，真相不仅没有赔，反而小赚400万元。
林志玲日前出售北市中正区“力麒麒御”16楼露台豪宅，与当年购入价1.57亿元相比，却仅
以1.3亿元成交，倒赔2700万元，但据《自由时报》报导，恐怕这一切只是市场误传，因过
户到实价揭露会有1到2个月的“空窗期”，经过查证后，该户最终成交价是1.61亿元，不仅
没有赔卖，反而小赚400万元。
房产业者分析，林志玲买进的时间点是在房市最低迷时，所以要赔钱出售的机率很低，加上
林志玲并没有缺钱赔售的压力，等10月份新一波实价揭露资料出来，就会知道结果。（编辑
：黄慈雯）
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心得:
一边说赔，一边又说赚
一屋两卖?
可惜志0没住过那间，不然光名气都一堆人愿意接刀囉QQ，
结果如何继续看下去

还是赔了利息

媒体向来都是参考就好。

用贷款去推算，结果贷款成数是媒体自己猜的，伟哉

人家3000万当30万在用 不要再担心她了

人家一年上亿收入 不用帮她担心这几百万

媒体名嘴新闻看看就好，随便大家讲随便大家写，爱写跌就写跌，爱写涨就写涨，有在买房的就知道实际状况怎样了

住林志玲楼下 被脚步声也很爽吧

这种房子多半是跟建商合作 让建商广告跟林志玲做邻居

信义房屋以揭露，就是赚400万，一堆假新闻

带动整栋住户房价 建商爽赚 艺人广告费爽收

傻空心里状态被巴来巴去 笑死QQ

这样房版Sway可能又少了一个案例可以说嘴，很不方便。

结果乡民随风起舞～XD

帮上篇被桶的5566哭哭

喔喔 原来赚钱了 房地惨果然很好赚 XD

被桶?我又不是htc 怎会被桶

我怎么记得扣掉税费跟服务费她赔两百？

现在房地产很怕跌吗??马上找理由支撑房价..

买1.57亿卖1.61 亿 帐面赚400 当时的契税跟成交的仲介费全部算下去我记得是赔的

=.= 这种价格才赔这样？

在房市最低点买? 那是什么时候阿

将近两亿的房子 跌倒一亿内再说好吗XD

空军不乐观呀

赚十间赔一间，这样空军也能爽？！

1.61亿的4%服务费是640万 这样有小赚？

一开始疑似大赔的新闻出来的时候，就有高手出来说用贷款金额去看不准还一堆人很兴奋，结果爽没多久就被洗脸，惨

本来就不可能赔售，那时候会高潮的也是科科

至少曾让空空高潮过了，即时事后才发现是假高潮

以后假新闻关三天好了

获利率超低

多套很嗨

聪明人都开始跑了艺人都开始卖房就是个讯号了

结果sway直接被打脸林志玲都不知道买几户了，脱手一户也算跑喔？

卖太早 明年会井喷急什么?

准备井喷

小赚400万 ？ 又不缺钱 又看涨？ 应该要留下来怎可能卖

哪有可能赔，房地产这么好赚(怎么讲都不对)

https://i.imgur.com/ZyAk8bN.jpg不知道谁在造谣惨赔XD?

上亿的房子服务费不会收到4%吧==

Sway真的是反指标

搞不好志玲免服务费，哈

仲介费+税率? 有赚?

赚多赚少而已怎么可能赔

这里不能说赚钱不是共识吗？林志玲也要变房虫了？

看鲁空评论林志玲 真的笑死我XD人家聪明 知道房地产能赚 当然多买几栋

上亿的佣金抽不到那么多.另外,无论他赚赔,价格上涨了[email protected]@a另外,等于有人加价买他的豪宅...而不是他逃了没人买.怎么会有成交就代表有人在逃了??..为啥不是说有人买了?并且还是加价买的耶.另外这个人让他红一下,是他说赔的.台湾房屋智库资深分析师陈炳辰

信义房屋已揭露的消息有网址吗

总之我们算过他是小赔囉XD 信不信就随你们囉XD

就算4%也可能是小赔，比Sway讲的赔2700万一样有很大差距，还说两年后赔会再赔2700万...lol反正Sway讲给其信徒听，信徒因此要高潮到心疼林志玲也是一绝

1.实价登录的价格看看就好 乱登的一堆2.就算多400万卖是真的 这两年的利息支出都500万以上了除非他有拿来出租 不然赚的还不够利息钱所以加上这次卖的仲介费加上其他税费赔个4~5百万跑不掉当然以他身价 赔个几百万到是没什么就是了

先不管赚或赔，事实就是有人用更高的价格购入这个案子从帐面数据来看就是缓涨的至于赚或赔那几十万几百万，林志玲一场商演就有了啊更别说什么赔2700万，过两天再赔2700万的神预言过两年

不过如果你去看这栋2017年的交际价格来看的话 这跌幅其实蛮惊人的 不过还是老话一句实价登陆价格看看就好

然后豪宅市场涨跌本来就要和一般市民的住宅分开来看...

不要当真 会信实价登陆价格就真的蠢了我住的地方附近有一栋建案 实价登陆价格全都在一坪19~21万之间 但实际成交价格早就在16万多了所以实价登陆真的参考就好 别太信啊

楼上所说，有无任何资料可佐证？是所谓的AB约还是买房送装潢？

AB 我一个住板桥的亲戚买的，所以我可以很确定登录价格是假的，说到买房送装潢，我家附近另一个建案到真是这样搞第一期勉强卖得差不多了 但第二期应该是滞销吧，宣传

买在哪的建案呢？我指AB约

广告直接写买房送装潢跟车位 不过这我没认识的人买实际状况差多少，我就不确定了

真的买过房就知道，建商要在实价登录上做价一点都不难，房屋、土地、车位，比例调整一下单价就上去了，然后告诉你反正你还是付当初谈的价钱，每坪单价做高点对你以后卖房比较有利，80%的人我想会接受建商的意见。

可是楼上，车位也会实登阿，原本200为了冲高单价被登成120，之后也只能卖120不是？

这间豪宅就算打一折，看空者还是嫌贵，有差吗？

前面很多推文常拿这个例子耶

实价登录就算有AB约，一般中古屋交易代书会想背这种风险？

中古屋不也能装潢折让?

应该没赚没赔吧 不过当时是破盘价新低现在倒是把价格定锚了 其他户都注定要赔这间可是高楼层露台户加上名人加持这建案看起来定位有问题 牯岭街改百坪豪宅...惨

中古屋有代书愿意背这种风险？

请问买新房要手续费吗？

屎味被打脸了XD

中古AB约买卖双方其中一个要缴暴增的税，脑残才这样做吧，除非是超低总价那还可以用持有六年的条款去躲