[请益] 想在宜兰买间有大菜园的房子

楼主: cccccccc (吸吧)   2018-09-24 12:05:09
大家好
小弟即将要30岁了,很想跟老婆拥有一个自己的家
小时候就是在南部、有大菜园的老房子长大
所以很向往未来也要一个这样的环境养小孩
无奈南部的老房子,有极高的机率会跟一个我很不欣赏的同辈亲戚共同继承,不太可能回
去住
加上跟老婆在台北创业了,所以想在宜兰复制一个类似的家,可方便到台北偶尔进公司,
平日可以过著菜园生活
我从没买过这么贵的东西,还在摸索中
大概知道这样的条件,只能往农舍的方向下去搜寻
但网络看到的几乎都是豪宅模样的破千万农舍
我本人则是真的想找农园跟住宅共处的农舍
300坪种植面积+朴实的房子即可
这样的条件,目前想到的方式的就是买配建老农地自己盖,但我手上没那么多现金可以自

我们现在约只有200万的现金可当头款,每月约可存3-4万
不知道有什么方式,可以找到合法的小农舍呢?老屋也可以!
在网络看见的农舍,假设开价1200万,大约折价幅度多少呢?
宜兰郊区是否有推荐的房仲呢?
真的很想居住在乡下,甚至考虑铁皮屋,网络上有看见一间蛮漂亮的铁皮屋,地有250坪屋
25坪三楼高,但不知铁皮屋有何缺点~
希望有类似经验的前辈可以向我分享!
非常感谢!
作者: Triumvir (SEXY~*)   2018-09-24 12:19:00
宜兰很贵...
作者: Marqquet (The limit is sky)   2018-09-24 12:26:00
铁皮结构请专业来评估,强台的威力不容小觑,另外铁皮屋隔热工程也要做,不然夏天到了真的会热爆!宜兰贵不贵看地点,五结,冬山,苏澳大概落在15~20万/坪不等
楼主: cccccccc (吸吧)   2018-09-24 12:32:00
目前最属意三星,因为田园最多!第二名是员山
作者: geminitw (geminitw)   2018-09-24 12:35:00
不担心常常闻到农药?
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2018-09-24 12:53:00
梦想最美;务农很累没想的简单细节超多
作者: sdhpipt   2018-09-24 12:56:00
200万现金就想自己盖农舍 真是胆子大 XD农舍这种东西通常是没办法贷款的 就算贷到成数也很低除非你有什么"优势" 比如说在乡下人面很广之类他300坪也就是差不多一甲地 原po真的知道种一甲地多累吗 XD一分地 笔误
作者: leeccc (英小)   2018-09-24 13:06:00
你玩不起
作者: sdhpipt   2018-09-24 13:07:00
还有 合法农舍要2500平方公尺才能盖 除非是老农地当然 打定主意要当犯罪者可以盖看看 反正乡下没有人守法原po如果是乡下出身的话 最好还是在故乡搞 你人面才够
楼主: cccccccc (吸吧)   2018-09-24 13:09:00
几年前想创业时也是一堆人想劝退,但几年过后我们很满意现在的工作,非常有成就感
作者: sdhpipt   2018-09-24 13:10:00
那你就去做啊 祝福你成功 XD
楼主: cccccccc (吸吧)   2018-09-24 13:10:00
所以现在有这个想法还是想试试看我已经开始做啦,法规也看过了,只是想问问有经验的人,盖豪宅的多、农舍少
作者: inthenchen ( )   2018-09-24 13:36:00
主要是贷款难,现金不够
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2018-09-24 14:29:00
宜兰已经被台北人炒起来很多年了要便宜只有荒郊野外或著淹水地现在还有配建农地喔 我还以为都被买光惹铁皮就是热 跟无法防台风 外力侵入铁皮热的部分在屋顶有改良的设计 可以改善宜兰台风很强很强喔 没有中央山脉保护配建如果要先贷款 需要地主愿意帮你但是地主一定觉得麻烦 而且配建的地主通常年纪应该都很大了就算愿意帮你事先贷款 农会也不一定愿意放贷唯一可行的方式 就是直接盖铁皮违建了 也不用管配不配建了200万先直接买块农地 盖铁皮的钱再花点时间存但要有被邻居报拆的心理准备员山跟三星很漂亮 祝福你记得家庭污水要好好处理 不要污染灌溉用水https://goo.gl/QpDGV7https://goo.gl/cWpptc 这间问问看吧租国有地 没什么意外 是不会收回去
作者: milkwind (hi~)   2018-09-24 15:14:00
宜兰农地火车站附近一坪地坪多少旁边有成交大楼30万/ppds1你这才26p欸,土地
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2018-09-24 15:16:00
旁边租国有地啊200万现金去哪找大农地加合法农舍
作者: milkwind (hi~)   2018-09-24 15:18:00
我们家火车站附近农地有12万/p吗家族的一甲多
作者: qaz741 (抖才)   2018-09-24 15:52:00
耶?我娘家就在三星,帮你问问看。有机会你可以去公所询问,我阿姨退休前常有想卖屋卖地的农民去询问有无买家。至于铁皮屋...三星多雨,光雨打在铁皮屋上的声音就可以烦
作者: ewa2223 (ewa)   2018-09-24 16:10:00
我也想耶!成功后分享一下~~~
作者: max780417 (蛇蛇 无误!!!)   2018-09-24 17:19:00
买个小农地 然后上面放货柜? 政府来就拆走~ 颗颗
作者: jamo (hi)   2018-09-24 17:47:00
创业成功然后月存3~4万,说真的其实并不太成功,除非你是盈余都转去增资了.....
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2018-09-24 17:57:00
两百在宜兰??在屏东你都没办法吧准备七八百在说,这是现金七八百以上的人才有资格玩的游戏
作者: miunachafifa (minacha)   2018-09-24 18:31:00
北部很多乡下,买间透天附近一堆农地可以租(要买应该也是有啦),我住桃园观音的奶奶就是这样,菜园无限扩大中XD,也不是一定要去宜兰。
作者: kingfsg7326   2018-09-24 19:13:00
蚊子很多 要自己喷药
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2018-09-24 19:36:00
全国各县市常常都有人来问我,违反农地农用怎么办?恢复原状啊!不然怎么办?我又不像yo叔那样子会绕过大法……
作者: odolphin (尸体)   2018-09-24 19:49:00
我前天看透天 建商说可以跟地主租农地 五年2万 是不知道多大 但很便宜 一个月也没多少 嫌累不想种还不用担心脱手的问题
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2018-09-24 19:52:00
宜兰市有的地方是可以让你租小块农地的,还可以请农民帮忙照料。
作者: walife (哇来福)   2018-09-24 20:04:00
宜兰被台北有钱人抄很久了 房价也不便宜
作者: bueaty (幸福之神降临)   2018-09-24 23:29:00
我老家在宜兰,台风很可怕,三楼加盖的铁皮屋被台风吹坏很多次,几乎台风从东部登陆的,屋顶就会被吹走
作者: CiaoChaoo (CiaoChao)   2018-09-25 00:49:00
农舍+地可以贷款到八成???我两百万多一点的现金也只在桃园买了两房加装潢家电,如果你成功记得po分享文,我也好想过晴耕雨读的田园生活,加油。
作者: ppnow (no ways)   2018-09-25 05:54:00
铁皮屋别想了,每年夏天都要提心吊胆
作者: wj790418 (懒懒散散)   2018-09-25 09:26:00
建议先去租个半年一年体验一下是不是真的是你想要的...
作者: KrisNYC (Kris)   2018-09-25 10:18:00
google 2home社区 很多买地自建的经验分享去看看吧
作者: a1l2m3m4 (嘎嘎嘎)   2018-09-25 12:02:00
亲戚在宜兰田园间买地自建花了两千多,给你参考一下@@非铁皮屋,就是正常的水泥砖头房子。btw他们有盖一间小鸡舍(很农家乐)
作者: Asueliu (sue)   2018-09-26 12:43:00
不是一定要在宜兰+田不一定要在房旁边的话 还蛮容易达成嘉义二手透天4~5百能买到,又可贷款,田地买在开车5分钟内能到的地方...我爸妈就是这样生活模式 每天早上去看田晚上回到市区住比较安心又方便他们也蛮多退休的朋友这样:) 但喜欢环境跟乐意照顾两回事我就喜欢去那边玩耍烤肉摘菜 但绝对不愿意每天灌溉 哈
作者: spmark (这就是幸运)   2018-09-27 13:21:00
新北市也是有乡下点的地方,三峡那边可以看看组合式木屋也不错啊
作者: gcshin (Anubis)   2018-09-27 17:06:00
我朋友爸爸退休是买在双溪山上,也是简单农舍+田地

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