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※ 例如苹果日报、奇摩新闻
镜传媒
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※ 标题没有写出来

这不就跟收入多税就缴的多一样道理吗

1F，房东是政府？还是有创造获利？不然涨价理由是什么？

房子是你的吗? 他爽涨租你也要管?不爽不要租阿 鲁空不是最会了

觉得看不懂文章要讨论的来多空战有点无聊扼杀一个区域的成长最后只能一起没落，跟我要不要管有什么关系

答案在 1F

一楼的答案跟小朋友一样

东区就这样死的，唉~

老实说啦，想旅游的的台南不能去还有日韩东南亚，逛街真的不是问题，但一个区域只有房东杀鸡取卵，最后大家都没分到利益，这样的房东真的有把自己当成社区共同体吗？如果看不懂就算了

要跟大财团百货购物中心一样吸引人潮，只能靠在地老店或有特色的店，比如像浅草这样。把这些都搞死，只会让一个地方失去吸引力台南有它的历史传呈，有这本钱，希望可以保持下去

好奇问一个问题，现在很多都归到房东涨租，那以前到现在难道只有现在的房东比较黑心坏心涨租？如果不是的话为啥以前涨租就撑的下去？再来另一个想问的是，在台湾就算房东不涨租，店家就会不涨价吗？答案应该不是，所以到最后太贵人还是跑了啊我家这有一间卖吃的生意很好，原本在大马路上，后来房东不租了他搬到巷子，搬家前原本一个便当大概100，现在搬家后应该7-8年了吧！年年涨一个同样的便当已经涨到快200了，但是他生意还是很好就是了

应该说开店就是要看你能不能维持一个足够的利润，当房租吃掉你太多的利润，涨价客人又不买单的时候，也只能选择关门了吧

照理来说大马路跟旁边的巷子，应该是大马路比较贵，但是反而搬进巷子涨幅向上狂飙，且大概是半年一年涨一次...

看来某人没在桶里好好反省

比如说你今天把台南每个小吃都两倍价钱，那来客数真的不会影响吗？

他一开始搬进巷内涨价我是觉得还好，可能要先摊装潢的钱，但是后来真的涨的有够扯，这家在我们地方社团也一堆人讨论涨幅呃...感觉等等又要吵了我先闪XDD

以前跟现在一个差异是大家会比价加上廉航兴起竞争的也多

先问你收入高税要缴的多是合理的吗?

娃娃机真的笑死人

店家位置好生意好涨租是合理的吗? 我觉得是人之常情

43F，你真的听不懂耶，房东是政府吗？房东有做土地建设还是开发吗

这跟房东是不是政府有关系吗? 那为何不全民收最低标?你觉得房租就该收越便宜越好?

这是很自然的现象

其实没什么好吵的，老台北人看东区有点无奈; 台南还满爱去的，只希望别跟着无耐

台南还自诩为台湾京都 笑到9个肚子都不够破

这是市场经济 既然涨租撑不下去 代表原来的店不够好无法创造够多的利润 如果后面的店也都撑不起来 店东自然会顺应市场调降租金

原po不需要跟某id认真 摆明就是来乱的 跟悖论大师一样

笑死人 所以每间店面都应该来让房东压力测试一下?

我建议台湾政府学习南非政府无偿征收富人土地

赚不够多就滚这样?然后变鬼城了再来调整?你知道这过程会有多少问题吗?对于整个商圈会有多少伤害吗?

反正喜欢在网络该该叫就继续该该叫 市场秩序不会因为谁不满意而改变

如果都租不出去、房东又需要钱，租金自然会下降实体店面需求一直在减少 会衰败不意外

I大你说200块便当在哪 我中午有空去吃看看

在资本世界不要去管这种事 烂掉就是代表被淘汰了 社会正义对自己荷包没帮助

商圈如果不移转，就只有老房东在开心，整个地区只有一区繁荣，有比较好？老台北哪会觉得东区没落怎么样？就去新商圈就好东区没落是东区房东和店家在烦恼。什么事都要找政府，难不成巨婴国台湾其实是向往共产制度是吧？什么东西都政府做好你人民就听话就好，这样比较好是吧？日本文化才不是你们说的什么房东房租的关系，而是他们几千年来一直都是一个国家，有共同的文化记忆与认同，有万世一系的天皇，累积了属于自己的文化特色。而台湾文化和历史一直都还在争议不断，甚至还不是个国家，今天说要拆蒋公，明天说要拆郑南榕，留个中正庙说中华美学要抵制，故宫弄南院说为什么杂七杂八的非中国传统文化的东西也能进故宫？台湾人自己都没有什么共同记忆共同史观，吵文化的东西就很好笑，到底谁说了对？

推楼上5310大大那在中和街59巷进去，中港国小旁边橘之梦你从新泰路骑车应该5-10分能到

也没什么好吵扯那么多的。就是人家可以浅草这种老区活的好好的，人越来越多; 六本木新开出来一样有另外的客群; 另外一边就杀鸡取卵完就死了，自动变娃娃机商圈，被新的打趴。其实也没什么，就失去了一点多样性罢了。购物商场你在台北，香港，林口，桃园，槟城，慢谷，新加坡，吉隆坡都大同小异，城市只剩这些，有点无聊罢了。

政府涨税涨通膨，房东涨租 天经地义

反正这种就是市场的走向，没什么好说的，但就是往个无聊的方向前进，有点可悲

买不起就搬，搬了换地方做就好

如果房租只是差在涨税涨通膨的幅度，那根本不是问题，到也不用混在一起谈累积群聚效应要能那么容易就好了

可以不租或是等降用买的

不懂日本不熟的永远一堆神奇的说法，听听就算了

容不容易 他的事， 一个店面随便 几千万近亿 担心别人开不起 跑车？

老商圈在地就是它自己的文化自己的认同，台南也不是个没历史跟认同的地方，了解的就了解，不懂的说再多也没用事实就是死了很麻烦，不是说转就可以另一个地方跟原

为什么要阻止台南发展呢？

来一样，讲再多事实就在那阿

跟要求别人将变古蹟的祖宅别拆一样 XD

可是全世界好像都这样耶?不过台湾会自己起火，没差

不懂台湾的永远只会靠北台湾，中华民国才100年，跟日本比文化我也是呵呵啦那什么千年古都都是假的，100年就很有文化了

据说古蹟被拆87%都是被外围自以为文情申请古蹟没变古蹟还没事

鲁蛇就是不会转念 嫌租金贵去租 暗巷里的店面 保证便宜

别国 国家会给钱 给你免税

日本就是表面民主，骨子里面还是封建制度，那什么茶道花道都是皇室贵族流传下来的东西，而台湾最讨厌有钱人，世家大族，这边的乡民欲除之而后快，整天想打倒地主，还讨论什么文化？

问题是日本有钱人留下的茶道 花道很美阿台湾有钱人留下什么? 还是有钱人的就是好?

林家花园

士农工商，封建商人地位高在哪? 商圈谈贵族? 唉~ 匠跟商人才主体，去读点历史吧！

你要问kmt 和小日本 都被抢勒士农工商 儒家思想 文组治国

可能有人没听过连横吧

因为以前的农人好骗台湾通史 连战他家的农 指的是地主吧XD早期2/3都佃农的时代应该位阶排都排不到工指的是营造和兵工厂 不是工人

很喜欢 想保持都可以 把它买下来呀

士指的是 大官小老百姓不在士农工商中

垃圾古蹟烧一烧最好 浪费空间

累积群众也是当地地主们（或是之前持有者）相对低价出租让大量商店进来

以前的小老百姓=奴隶，90%的奴隶造就10%皇室贵族的精致文化，然后就文化大革命了(法国)乡民眼中的"文化"，"美学"就是剥削底层多年得来的巴黎时尚周，难道是服务穷人的吗？

文艺复兴，古典乐等等都贵族封建产产物无误。以前的观念里，不管再有钱，要是没有基本的素养，永远只有被笑的份，打不进那个圈。好不好难说，不过至少留下了些好东西日本讲的是"匠人"精神，所以有这些老店跟传承，在那讲什么统治跟什么天皇文化那也扯太远。有温饱而后方谈有文化无误; 但早已温饱，却不在意文化与多样性，那不过就是反应出一个人成长环境的家教与素养，这也没什么好值得骄傲的，旁人眼中，不过就是笑话与无奈罢了

科科 已知用火？就奴工自觉有文化

推观察入微 ，也不知道租韩服的意义，生意人别短视近利，要想如何才能一直有长久的现金流动啊…

育乐街就被玩烂了

如果认为文化=时装周或是只有花大钱才叫文化，那也是种悲哀 。生活中太多的事都是文化，茶道当然跟贵族有钱人家有关流传，但难道一般人会喝不起一杯抹茶吗？花道亦是如此，难道你去日本不觉得很多商店花草摆设很厉害吗？ 或是各种公众可以逛的庭院会觉得文化只等于贵族或花大钱，其实说穿了就是自己没文化罢了

育乐街有什么好玩烂的，本来就烂

如果听不懂的人去想想为何日本平民就可以享受这种生活，然后我们只会说不爽不会店面买下来你的人生难道最后穷得只剩下钱就是你想要的，连出门逛街什么都没生活品质，只能等一阵子出国一下

市场机制，生意好租金涨，如果没人来房租就跌了

日本的皇居以及大阪城难道不是精华地区吗？为何别人可以赏樱，然后我们什么都没有，累积一个店家以及群聚是需要长久时间，打破容易要再凝聚就困难了

不用讲多远，至少我国小时候台北还有很多画廊，裱框店，人人都会画上几笔"国画" (现在讲国画会被觉青战说为什么这是国画？) ，国中美术课有西画也有国画，家里客厅墙壁上也会有个画，不一定是名家，但起码有点故事。可是现在还有多少画廊？是不是网络随便找个大图输出就好？台湾人的品味就是CP值第一/方便快速第一，造就了现在看到的文化，夜市/路边摊就是很多人的共同记忆，甚至是买房时候重要的机能指标，这没什么对错，就是现阶段台湾人文化累积的能量就只到这种程度而已

垦丁不也是这样，租金涨>>>>>人不来

台湾人的文化水准选出符合台湾人文化水准的首长再打造出现在的城市模样，不用靠北别人，自己选出来的政府

现在学艺术的人更多了阿，以前学艺术是少数才有办法，只是画廊的经营越来越困难，不要乱套上你的看法，跟事实不符。先想想为什么各地会这样？大家都想过更好的生活，更都市化都想学台北,因为台北拿了最多的资源，全力发展超过60年，其他县市孤儿一样，为什么工厂都不在台北？为什么污染不会在台北？有空去台湾各地走一走，台北今天会这么发展，就是牺牲全台湾的环境得来的，现在各县市发展有什么错？垦丁就活该不能赚钱？台南就活该永远像古城？高雄就活该重工业污染？云林麦寮就该每天吸废气？所有的利益最后都回到台北，所有的后果却是其他县市承受。讲文化？画国画就是文化？少出来丢人

事实就是以前不管家里有钱没钱，起码要装个样子附庸风雅，弄个字阿画的，现在就不用装了。民主就注定了庸俗的命运，民主大国美国人也不会去跟欧洲人说他多有什么文化深度，因为就是没有精致贵族文化，只有普罗文化，流行文化

楼上，这参考各过例子都知道台北只能有一个，东京纽约也是啊，而且高雄也实验过，弄出像台北最后就是不是不如找特色而且垦丁弄得比凯恩斯 冲绳还差就不要拿出来说了，就是不够理解自己定位啊

冲绳去过还有人会想去？比冲绳差是谁讲的？垦丁比冲绳好多了

楼上，一堆人现在都去垦丁不去冲绳吧，因为现在廉航没比高铁贵多少，但是旅馆、物价差不少这个不是印象之前就有讨论过

MOMA里面的凡高跟雷诺瓦不叫文化? 知道纽约最繁荣的区还好几个百年以上的教堂吗？ 不熟日本说日本说半天就算了，对纽约的印象，也太肤浅了吧？你知道纽约人跟新英格兰区的，最爱笑德州佬没文化吗？多深入的去了解，再来谈文化吧

台南也要 天母化了吗? 还是东区化?人潮散尽 可以转型为 无人高级住宅区有钱人 最怕住家附近人潮滚滚 XD大家都对美国有误解 以为美国整个不重视文化 XD事实上 社会顶端人士都很注重文化因为钱多到 不知道怎么花所以 就花在 完全没有实质价值的事物之上 XD

自己有没有文化自己的事，旁人没资格说什么; 但什么都要牵托大家都没文化，这种行为也真的挺符合巨婴的形象

美国社会顶端 也是很重视文化只是毕竟是新强权 品味和欧洲有一些差别

这倒是真的，钱多了，就是要靠文化来"炫富"。

文化很多元，不是某些人认定怎样就是比较有文化，台湾在地文化你有去了解过吗？让我想起某个笑话，一个人展示了小孩还是狗画的一幅画，然后放在画廊展示，结果一堆人说这个画画很棒很有意境

除了包养女人之外，还要包养些艺术家才叫"风雅"

真是丢脸死了

理想中 文化是多元的

新英格兰，就是源自于欧洲阿，笑死

Hip Hop 一样有很深的文化。但，那种随便砸钱SOP复制的东西，怎样也谈不上文化

但是 在现实生活中 文化是极度不公平的

我早就知道有人要提美国xx文化，嗯，其实都是欧洲遗毒

现在的富豪没什么文化了啦，大家开始知道那是假掰的东西被当盘子敲，高价买了便宜货最后干脆承认不懂，做慈善才是富豪的归属，各大富豪都在比谁慈善做得多现代艺术已经走到末路，只能炒以前的东西了

房租跟供需法则比较有关联，税金是财政问题，完全不搭不上边好吗...

一间店面租给文化店一坪10000租给娃娃机13000 这还需要讨论就台湾人没文化啊 不愿意花钱买那些东西不是强迫市场 是先教育后来的人有文化自然就愿意为了环保 文化 多缴税 多花钱空军满嘴投资 这里就要大家不追求利润 颇怪投资个REIT 标的文创店 殖利5% 投资工厂殖利8% 选那个?

=.= 8%

夹娃娃机是找不到长租客，临时便宜短租加减挡一下的，别再搞笑了好处就是开店准备少，适合挡一下，只是有时候一直没搞头，只能继续挡下去。要真租金比较高，一开始早就全都娃娃机了。大概就是种时机不好，养地做停车场加减赚的概念罢了

为了一个穷得只剩下钱的房东赔上周边的发展以及文化，如果觉得这样ok也没什么好说的啊这样就不要到时赚不到钱跟垦丁一样出来哭说没观光客，反正也是自由市场竞争啊，弄得跟日韩东南亚一样好不就有观光客了然后就不要说为何观光客都只去北部，因为自己把自己的文化都挖掉了要别人看什么

观光客组合改变 北部就交通方便吧

文创店免税就可以有文化勒

台湾比较有在规划观光的就台北市阿，台北市有在推 "一季一花"，有人知道吗？有人关心吗？还有推城市博物馆阿，结果北市长选举现在主轴是什么？器官买卖阿，台湾价值阿，两岸一家亲阿，有人在讨论市政吗？打开台湾的电视就知道文化水准在哪里了

这么爱文创，可以文创免税阿有看到文创不用税金吗？还不是，万税万税万万税

当年花博勒，换了人换了脑袋？

那也没办法啊 市场帮你淘汰了 文化沙漠国 能怎样 事实就是大家看到的 不是吗 争论这么多干嘛 市场为王 记得以后自己有钱有店面了 租给对台湾有帮助的产业就好了

花博办的不错阿，没觉得不好

这二年台南真的明显变low了，反而台中多了很多特色园区

以前去台南会感叹注重文化的地方果然不一样现在才明白台南过去只是没人而从来没被快钱考验过而已

所以干嘛骂台北人 哪个地方 还不一样吗