大家好
小弟想请问
如果月入十万，并且可以预期五六年后会月入二十万以上
预计两年后生小孩
在这样的情况下，
请问大家会先继续租屋，待月入二十以上再直接买新房
还是现阶段先买个十几年，一千万以下的中古屋呢？之后再买新成屋
主要考虑的有，现在房租13000算便宜，但是房子旧
若是想要租好一点的房子，势必也是要两万以上
算了一下如果买六七百万的房子，贷款其实不会差很多
所以想要请问大家觉的怎样的策略较好呢？想要了解大家的想法
先求有再求好？还是先忍忍，继续租这间住五六年，之后一步到位
谢谢大家
作者:
maypcc (The K)
2018-09-15 23:14:00先求有再求好，第一间可以买好地点好租的，这年头被动收入比收入还重要
拿烂房房贷跟好房房租比 你觉得洽当吗 先想好要什么
作者:
kutkin ( )
2018-09-15 23:17:00换屋成本很高
可以忍受旧的房子 不在乎跌价 那我觉得可以买年轻 想住好一点的 可以等看看 存多点贷款压力也轻整修也是一大笔 这要算进买房成本 不能只看房价所得比5-8倍 买是没太大问题 看你要不要接受旧的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-09-15 23:26:00R? 确定本院有主治缺？不确定的话等稳定再买吧
作者:
Hanbor ( )
2018-09-15 23:28:00好好租市区 节省时间成本 去拼你的事业 同时开信贷稳投资看有多少自备款而已 月薪10万 贷个信贷2%以下200万简单
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-15 23:30:00未来的事没有什么是一定的，建议是保守点好
作者:
Hanbor ( )
2018-09-15 23:31:00头款+信贷贷款=4~500万，找些牛皮股稳配息的 可cover房租医师的话很多还可以贷更低更多...
跟我好像 但小孩托婴加房租 劳保到最高 停车费扣掉一个月剩一两万生活费而已建议先租著看看风向
作者:
kittor 2018-09-15 23:44:00这里帮推桃园盟屋，拜托帮忙
作者:
shter (飞梭之影)
2018-09-15 23:54:00我建议你先买中古的，很多房子的装修、格局、座向经验要买过房子实际装潢才会有经验，之后要换屋的时候才懂得避雷
作者:
jamselee (jamselee)
2018-09-16 00:12:00请问原po是如何月入10万的...
预期五六年后月入20万?直接预期下期乐透号码不就好了 上屁班买屁房
作者:
Hanbor ( )
2018-09-16 00:53:00医师吧...基本盘就是十万了...
作者:
ppnow (no ways)
2018-09-16 00:57:00一次到位还房有经验值没错，但到时候你不一定有时间，一买一卖还要搬家很累
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-09-16 01:09:00你如果第一间日后不打算卖是可以买 之后用人脉租新进R打算换屋的话 一买一卖成本很高
作者:
hultese (hultese)
2018-09-16 01:09:00不要预测未来你的收入一定会增加多少 要依你现在的能力评估还要看你的老婆有赚钱能力吗？夫妻两人背后的长辈能当后盾吗？
先求有就好，压力比较小。5-6年后收入增加，你的选择比较多，可以挑喜欢的新房格局，小孩也刚好长大，能选个喜欢的学区。旧房可以选择出租养房或售出拿回资金。
哪家银行月薪10万信贷可以贷到2%以下的？虎烂不打草稿吗？拜托若有快来找我，我要贷越多越好，版友给意见虎烂太多根本帮倒忙
个人会先有再好 薪水高不怕 大不了租人当置产直接好的话 等薪水涨了就又觉得不够好 更麻烦
作者:
Hanbor ( )
2018-09-16 03:05:00那么好康的事情当然轮不到你啊 自己不会去问？没贷过就说别人唬烂 医师的社会地位本来就很好贷很多行库都有四师专案 自己去问吧 是不是唬烂问一下就知道了
作者: ptt948794520 (低调再低调) 2018-09-16 03:57:00
我会买地点好的 先求有
住起来舒服比较重要，租金觉得可以花个25比较有品质
作者:
leoth (小猫)
2018-09-16 05:27:00先求好，再求更豪
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-09-16 06:03:00信贷1.5%的一堆，不是没有，是条件好不。你现在买太傻，外调，没缺，或是跳槽甚至是转科都有可能，你还不如租好一点的房子，等到大事抵定后再买房子，财务规划好的话买房什么都好，但短期转手成本很高
短期换房真的浪费很多不必要成本，建议租好一点看看风向，多的资金拿去灵活性更高的商品投资
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-09-16 07:26:00租好一点～等有20万再买～不然这六年内生小孩 花费+房贷 10万很辛苦
作者:
dongku (亲近k线)
2018-09-16 08:26:00建议先看房半年以上，之后有机会就直接下手，薪水稳定基本上买房不太会压力，不过前提是要估足功课在下手
作者:
jcjan (None)
2018-09-16 08:51:00先求小再求大, 不论房大小符合自己标准的"好"都是必需的.
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2018-09-16 08:58:00
除非700万的房子符合你想要的居住品质，不然当然是多花钱租好一点的房子医生职涯那么稳定，怕风险买保险就好，除非为了投资，如果是自住，根本不用急着置产说不定R2还会砍掉重练到其他医院小科之类的而且如果你另一半要当全职主妇，你那么忙，到时候可能再花钱请人帮忙家事或是育儿，那当然把头期款留着备用
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-09-16 09:02:00你的收入没有那么多万一，最重要的是你要学懂房地产市场。
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2018-09-16 09:03:00
你是舍不得租好房子才会有这种困扰，何必呢
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-09-16 09:04:00增加实战经验才是最重要的
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2018-09-16 09:05:00
你存款有差一年多8万还是少8万吗，不然干嘛不租好房子医生专心本业，选对科系会做生意，一个月50都不是问题，何必搞其他投资其他投资不一定赚钱，还把你的本业存款赔掉，何必呢又不是闲著到处看房子筛房客，有空还不如多看几个病人
作者:
Cathay (前意识溃堤)
2018-09-16 09:13:00先租吧. 你能确定升主治医师后还会在同一个城市工作?
换屋成本真的高 仲介费 装潢 契税等 除非有把握顺利转嫁给下个买家
作者:
sptr4ds (邱乔乔)
2018-09-16 10:13:00信贷2%以下只有前几期而已，之后最低2.5吧
作者: hikertim (小不拉) 2018-09-16 10:19:00
我跟你类似，只是在航空业升职月薪从10初变2X多，如果10万单薪家庭，要养小孩、保姆，先租房轻松多了，升职期间不会有财务压力，工作反而能专心。等2X薪水拿到，换好的租屋（月租三万），顺便观察好社区该有的条件作为以后购屋参考。如果你有定期买股票领股息，会发现四五年后，累积的股票领股息差不多可以付年租金，心态转为不急着买慢慢看，买卖双方你会占上风
先求有再求好，买地点好出租的房子，以后薪水往上这间租人。
作者:
Hanbor ( )
2018-09-16 14:05:00医师老了不会怕没有房住 房东有医师房客高兴都来不及有些资本阶级用钱也砸不出一位医师后代啊...医师家世普遍都很好...根本不用急着买玉山 汇丰 问问 不是只有前几期...年化就是2%左右其他看财务状况跟银行往来了
学弟我PGY就买房，毕业前买了好几间，后来去外县市工作，全部房子收租缴房贷
作者:
rintoo (你好凯兰)
2018-09-16 21:30:00等主治再买啦，买下去就失去选择权
租房-剩余的钱拿去投资；买房-虽有负债但之后房子可卖/租人，这也是一种投资方式。可能要衡量哪一个你比较有把握、且报酬率比较高的方式。
我是买房后比较有存钱，现在在找第二间也比较知道要注意哪些点