GDP的组成 消费+投资+政府支出+出口-进口
房地产狭义占GDP 15%,广义可逼近30%
假如房价上涨,对于GDP影响会是如何?
一手新成屋买卖纳入GDP,换言之如果新屋大量推案,且卖出高价,
那么GDP一定明显提高
二手屋虽然不计入GDP,但是仲介服务费一样会计入GDP,租房亦然
都更拆除地上物的费用,一样纳入GDP
其他还有因为房市旺带动需求如水泥,钢铁,金融业之类....等,
此外房价上涨政府的税收也会增加(实价课税)
所以这也是为什么政府一方面担忧房价过高惹民怨,另一方面又怕房市低迷影响GDP原因,
以台湾这种小国经济,经济发展与居住正义冲突时,往往是经济发展优先于居住正义,
宁愿只有住的问题也不要食衣住行通通都是问题.