人是这样的，
自己穷没关系，最怕的是没有人陪你一起穷，
自己掂量自己背不起房贷，所以分分钟推文房贷多可怕，
30年缴多少利息，万一被裁…下略千字，
就怕别人背得起，没人陪你一起穷。
PS*如果房贷超过负担，租是最佳解，自己搜1/3月收入法计算等等，
事实是什么呢？房贷是最便宜也最安全的杠杆工具，
什么东西拿去扺押可以借出8成？
什么贷款的利率可以低过2%？还可以分期20-30年？
懂得理财的人，不借才是傻瓜。

你没看酗酒失意的都要围成个小圈圈告解吗？只有一个人会出事的

1.5x%这么低，我借的好爽啊房子租人 借出来操作定存股 双边赚我去年房子增贷700只用了500操作(心脏小) 说真的，爽歪了房子帮我钱生钱。

为什么会有房贷20-30年都可以低过2%的错觉?能麻烦介绍固定利率低于2%的20年房贷吗?

我的1.25%你能用吗？升到超过2%你觉得要多久？

你的1.25%是20年吗?哪家?

自己找银行谈吧，到处都是烂头寸，移驾去loan板po一篇

你谈哪家 20年1.25%?直接说就好 不用东闪西躲

哪家阿? 我想借阿20年固定1.25% 白痴才不借

以前就po过了，自己去爬文

公营银行吧

哪家银行? 说来闻香一下?

1.25%浮动，羡慕忌妒恨吗？

态度那么差，自己去爬六

我觉得你唬烂阿

懒得理你耶

机动利率当成固定利率

我朋友三商银1.3*%

20年阿我1.5*就是20年

要不要介绍你朋友给我认识? 我贷到20年固定1.3% 我给你抽红

别鸟他啦，来寻衅的

哈哈，我中计了

真心请问一下 1.5% 20年固定利率 是哪家银行 哪个方案?

1.5*%我没说是1.5趴

没有先礼的，不用客气

您没说是1.5% dragontwo可是咬定低于2%20年固定利率 低于2% 哪家?

我刚问了他说是1.3趴以前想必更低

已经开始自己说文解字了

"什么贷款的利率可以低过2%？还可以分期20-30年？"自己说的话 都能过几分钟吞下去阿?我就说我看到错觉 20年固定低过2%?哪家银行这么佛心来着 我一定要去借请问先进 先进又支支呜呜叫我爬文小的不才 弄点钱去哪家银行 直接找经理的能力还是有的请问先进 是哪家银行可以贷20年固定低过2%?

你加油

哪家阿?我等著借钱去买美国公债阿打了一大串 现在支支呜呜?

他不是打浮动吗你一直在讲固定干嘛

房贷低于2%且分期20~30年没错啊，很惊讶吗？

楼上 如果是银行现在跟你说 固定20年 总利率低于2%非常惊讶

他哪里有写固定

1.5%有可能升有可能降啊，有讨论的意义吗？

机动利率就不用拿出来说了 每家都找的到低于2%的方案所以我说看到错觉

都固定银行赚什么钱

哪就是错觉囉?什么贷款的利率可以低过2%？还可以分期20-30年？这句话忘了标注星号 以后会升 概不负责

别说太多啊啊，大家都买房谁帮我背房贷，租房比较安稳啦

低利环境 贷款出来玩 本来就是不错的方式

其实套利的东西当利率你不喜欢你就还掉就好啦，银行难道还拒绝@@？

对啊~租房很棒的~~~~

ㄟ 跟我说租房干嘛? 我有房阿...

请一直租下去~好棒！

不能否认这社会对钱漠视的笨蛋真的很多阿，我也曾是其中一位只会傻傻存定存

聪明理财 聪明投资是好事 但是讲话不要一副理专的嘴脸

有钱就还房贷，唉

大部分很烦 TRF搞出这么多问题 理专很有帮助各种隐藏星号 跟这篇一样手上有钱 投资要评估 不是瞎买房房子利益能盖过 3-4%左右的低风险投资 就该出手买

台新特别股跟中华电那一篇的本金没有一千万好吗

明显要背一堆债 还把自己搞得很累 那收被动现金流 比较聪明

我1.58 直接依条件办 （挖鼻孔），然后美定存 vip obu

恩恩 那篇我金额我看错了 但如果你手上有现金的状况下

去年就2%勒

人在双北 找不到便宜的房子可买 收被动现金流 租房不好?

龙二又不是贷满就绷紧的。。。

他的财务什么 我没兴趣 我管好自己的财务就好

我再几年就不用付房贷了，收被动现金流的缴房租要缴到几时这样好吗

租房买房 看时机 看状况 并没有一定

不借是傻瓜+1...但还是要看借出来怎么操作

假设你在一坪60的时候 花3000 买进副都心的房子 缴房贷

我当傻瓜当好久了去年才借出来

跟你把现金放被动收入 哪个好?因为你只放定存

不过安全水位要控制好啦...有些人根本撑不过海啸 只能贱卖

我今年目前是13趴

不动产 到头来一场空 还是要看口袋深度 信贷低于2.5%的也很多 敢不敢借 还不还得起而已

其实也不是放定存只是想表达以前没有好好去利用房子增值带来的好处

投资不要只看今年 看长期只看短期 神人超多这篇不就是标准只看短期?

先不算未实现获益...稳定配息配股的人真的很多...

我玩股票十年了，只是最近这两年才有空玩

长期利率掠过不提我嘴的是这一点

金融股看长期...跌到腰斩价...也只是没赚而已 早领股息了

租房 买房 没有一定 看状况 拿短期嘴人 自我膨胀而已PLAYHOME把AMEX吹上天 现在人哩?

买房自住跌到腰斩价 也会安慰自住 赚房租 其实差不多一般人就差在头期款要存多久 跟投资的机会成本...觉得价格合理 不在意涨跌 要完成人生里程碑的就会买了

鲁空都股神每年10%起跳80岁现金买房屌打多多

年纪不是重点吧 重点是有没有钱 80岁有钱的老人 20岁没钱屋主要租给谁...长庚养生村也不贵啊...

终于走了，自己脑补一堆找人吵架，真可怕

喔 支支呜呜 风头过了回来放话阿?不就一句话 你没把长期利率变动考虑进去?

理财贷随时可以还，长期贷？

那开市一下 房贷提前还的成本计算?要讲讲整套吧小的没借过房贷 也不需要借房贷 没经验

理财贷，提前清偿不用成本

请问一下 你钱借出来用途? 怎么还?

我懒，直接赌100万，我贴出証据，没有我给你，有，你汇给我

ㄟ 我刚GOOGLE一下 房贷提前清偿 有违约金是这样吗?

麻烦这位先生，把我这篇文＋推文看清楚就100万而已，ok我就贴

说哪家就好啊 我见识这么浅 等你开示耶你是要贴 20年固定利率低于2%的贷款吗?贴机动的意义在哪?

......

机动低于2% 满街都是 我看你干嘛?

房贷提前清偿 有绑约才有违约金 通常也只绑3、5年3、5年很长？而且还99%剩1%不还 就没违约金问题了

你电话站内信来

来干嘛? 公开讲我不是需要这个资讯的人你应该造福那些只懂租房的人谢谢J兄 小弟没借过房贷 不懂这部分

以前就po过了，自己爬六

所以绑约是3-5年 之后可以用1%不还的方式操作 就几乎没有提提前还款成本?

渣打银行，1.56%....30年

那个... 小的洽好是SC贵宾户 理专有推过1.56放3.2美金定存你觉得隐藏星号是什么?

其实前年谈的时候，有3家都是1.6%以下

1.56你看了下面的小字了吗?之后的利率计算?1.56放3.2美金定存 绝对是可以操作的方式不过之后的利率上扬风险 要讲清楚吧?

贷款要看是随时可结帐的人还是贷好贷满占收入1/3的人美金均买29.38 有事吗。。。说无风险是定存阿。。

楼上好眼光 我买在30上下 不担心就是了 3.2%的年利率

国外obu 。可以找到2.4

够cover

去渣打办的时候 理专就有推借房贷来放 小字的部分自动省略

银行会借甲1.25%是人家有条件，没条件没资产是一定借不到的…

很不喜欢这种讲话方式

理财增杠杆套利 的方式很多，但最便宜的杠杆是利用房贷我记得有人说过理财杠杆操作都有开一门课关于房贷套利的勒

1.25就是身分限制 行员贷款有拿到这利率的几万人

之前就po文讲过理财型房贷了，烦死了，文章太多找不出来

不过我们是3.6%的公司债啦。。

我那票在银行上班的同学 人人借阿

喔，有讲很厉害吗？

这真的没看过

那文章哪里有问题，不借是笨蛋

20年定要1.98 以上。。

从头到尾有人讲固定低于2%？不就你？

讲了低于2% 讲了20年 就是不讲那个是浮动然后拿来膨胀自己?

本来就短期避险方式 没事去搞固定利息给直接吃通膨做啥

真的炒房的是炒翻十几倍的内线。。。这单纯避险理财而已。。

我有叫人以短支长？脑补？

吐你嘈不是刚好

笑笑，无耐。

隐藏风险 出口就傻瓜 我哪点讲错?

打扫阿嬷都欧in 29.3的美金勒。。。如果真的自觉眼光好就去做选择权了好吗。。汇率也有选择权的，可以卖稳赚的阿。。

本文中哪里提到固定利率了...一付想找人吵架

银行起码还会写小字跟你说是变动利率

碰到这种激动战士真的很烦

理专嘴 嘲笑别人穷傻 看不过去而已你可以接受 我很佩服

看不懂，不怪你ok已经白字回你了

怎么 敢嘴别人 自己被吐槽就玻璃心?

那么正义会炒架，本版一堆股神说投资台股随随便便有7-8%利润时怎么不去战一下？

呛人买不起 被激会去买的只有傻鸟吧 看来真的没招了跷脚等崩盘

ㄟ 刚好看到这篇 刚好吐嘈一下

没，笑笑而已，您请继续

说真的 说自己是sc贵宾 又有同学在银行界 问一下不就知道怎么回事了，要打脸也可以顺便回一篇

欢迎，自便

ㄟ 我可没嘴过1.25%这件事请看清楚理专看太多 看到类似理专文 问一下星号而已 就有人要跳脚

真的要看清楚，脑补一堆别人没讲过的东西

一开始直说是变定利率不就好了动

看看...唉

敢嘴人穷傻 问一下隐藏资讯就玻璃心?阿不是很呛 别人穷傻?

讲难听点，内文说到1.25%贷20年会直接联想到固定利率也是奇葩

不是回你了？玻璃什么？

喔 那银行都不用写小字啦

我一不是理专，二不是银行，小字是什么东西？

案您的逻辑 怎么会联想固定利率呢?用理专嘴呛别人穷傻 吐你嘈刚好而已

龙二哥，不用回了，他就是想直接找人吵架的

没有人提，就你提，

怎 敢呛人穷傻 这么弱?

别浪费时间，去陪小朋友还比较愉快

所以你就没借到20年固定利率 低于2%嘛那呛啥?一开始直说变动利率就好 支支呜呜啥?

还在鬼打墙XD....（汗

我为什么要借20年低于2%对呀，鬼打墙界的高手

您开心就好 一开始我就讲了 自己回去翻推文支支呜呜老半天 原来就没啥 呛人穷酸?

发文嘴别人穷傻，有资格谈礼貌?

呛人穷酸 你不够格

不是回了，理财贷，随借随还，要固定利率做什？

嘘 低调点借 这太好赚了不要说出来让大家知道

果然看到一些人见猎心喜想参战，哈哈

你凭哪点呛人穷傻阿?还讲礼貌

喔喔，心碎一地还有吗？

没啦 你不够格 就这样难道还有别的?

喔，你好棒，鬼打墙高手，够格爽了吗？再来啊

你自己知道你不够格呛人穷傻就好 完毕解散

逃了

升了,负担不了就快跑啊,月收1/3的话,明明就还有很大的缓冲,重点是不要做超过自己能力的操作

楼上正解没看好前提不知道在战什么，很无言

讲的好像都不能提早结帐 一样。。

对呀，本来就最好的杠杆工具，不知道揪结什么

=.= 不太懂你们说什么 sc贵宾是放一亿的意思吗？

除非开头一部份的话自己坐椅子的人真惨。

阿灾，可能理专赔掉了他的钱，有感而发吧

sc贵宾是啥不懂，不方便说可以站内吗030/我爸有被理专搞掉1000 连动债XD

100万镁吧

举个例子，用理财型房贷，你还的本金还可以拿出来理财，拿去前几篇提到的2412或者其他股票领股息，随变都比房贷利率高，重点杠杆不要开太高，自己评估好

后来是续签拿不同合约多一张含雷曼

某家后来被拼购的银行私下全额和解

金口怕，ELN1k万吗？

只是没赚到一年债收益但没赔到XD

向银行借钱，有效利用，银行不只单单是你的债主，还可以变金主...

就补给合理的损失金额去年和会计聊天说那件事 最后是打平 无损结果 雷曼的债权现在都涨回来勒世事难料

喔喔，金美卖

其实主要是雷曼的现金流不够，被强制平仓了和2/6有异曲同工之前买雷曼的资产的都赚一大笔

Eln照理说可以设计成保本，次贷时是N暴了，本没了

虽说破产后的债权有涨但是前面被强制平仓太多勒，除了少数有证据被骗合约的以外都GG因为被骗合约的是国内事

看这篇好累，原po只会骂人傻瓜，但实际好像什么都讲不出

只要再拉一些保险公司进来护损就能达成保本，但是利息就没之前那时候高勒

Symjay你能读成这样也是不简单

房贷就对某些人来说很可怕 实在很难理解夏虫不可语冰

推文我看到一半就不想看了，不知道你po这篇是在冲三小

不用知道，阿门。

无聊 买房都是脑套 租房资金运用最灵活 懂了吗

好像没有房贷就不会有失业的机会...

买房的都不会玩股债，租屋的人人都理财高手

是的，mf大教训的是

1.2我是不知道，但真的有认识大户，银行就是愿意1.4%给他贷，还超贷！（应该是说，现金买完后去贷款的）

SC 应该是渣打吧，贵宾户房贷网站直接写1.58，条件够好

那么好赚的事业，怎么一堆人抢著分享阿，都不藏私耶，果然批踢踢是温暖的。

我信贷都1.98了，房贷应该可以更低吧(茶)

现在大概都 1.56 ~ 1.58 吧

楼上真的有谈过吗 XD 很多家听到低于1.6直接回非公教做不到

我都1.56% 非军公教 一公银二私银

那就是你条件太差囉 还问我有没有谈过嘞你怎么不问银行为什么不给你 1.56

楼上不是租屋吗 XDD,另外我有谈到1.56，不过也满多家给不到的 XD只是觉得一个租房的很爱乱出嘴讲的很简单实在很好笑 XD要当多多也要有实力好吗 XDD

空军元帅说什么你都信吗? 那我没意见囉~ 网络世界~所以乡民就是这么好操控~

看你发言程度就知道啦，真正有实力的不管多空我都尊敬

哈哈 那我也感觉你根本没谈到 1.56 为何要乱说呢?

楼上还是赶快赚钱努力买房吧 XD ，po 个开箱文比每天在推文嘴有用多了

你也是喔~ 不要说谈到多少~ 大家还以为你买房了~

W大真的买了，大家一团和气，和气生财

恩~ 知道比较低的就 花X 渣X 1.56 其他落在 ~1.58 居多不过话说利率差个 0.01~0.02 借个 1000W 根本超无感选个离家近 方便的较实在

房贷现在敢卖固定利率？

见识太少才会呛人穷 朋友家里迪化街发迹的都没那么呛人家不是不会借钱 而是都是在放款的在同温层呛人不买房鲁空不会比较有钱啦

同意你 同理 酸人买房酸人套套也不会因此就买的起房

买房还肉搜人有没有租屋XD 怕

租隔套的谈房贷利率挺好玩的，谈买劲战分期利率比较实际吧

唉 有人 38 岁还... 不愿多说囉 鲁到不行

弱弱的，房板空军没几个能看的，尽是些鬼打墙来的

重点是1.25%啦天才，利率就浮动的还认识理专

欸 你终于发现了 我早说 有钱早就买房了 每个都谈cp值 那买车干嘛 出国玩干嘛 拿智障手机就好啦

=.= iphoneXs 超贵的 虽然还是会买 唉

买了借闻香一下

问题是，正常人哪有什么兴趣管别人赚不赚，买房租房在那管半天。有这种嗜好的，10个有9个都自卑感作檅阿，唉！就像正常人，会可悲到整天想网络不认识的说，我好有钱，来看我多有钱喔！ 一般人看到这种根本黑人问号唉，可以不用整天那么自悲，靠乱呛人才能满足吗？ 挺可怜的

真的，心碎一地，出个门，看看心理医生吧

水准有够低 多套都剩这种咖小 哈哈哈哈 真的慌了

加油，您多嘘点，希望能帮您减到压

1.25%就是重点的话 那真的是没见过什么世面...我以为呛人穷傻的 有比这个厉害的招数

看你们崩溃没辄的样子的确很舒压阿 嘻嘻

没什么辄阿 没实力又要呛人穷傻他的自由你要去呛郭台铭穷傻 他能拿你怎样?

sc贵宾是什么？ 可以做什么事呀？

不能做什么 只有理专会说更多废话 美金定存多 0.05%

这里没有郭董吧 哈哈～

所有的私人银行 资格都一样应该说所有一般的私人银行 资格都一样更高阶的我实力不足 还在努力都可以呛人穷傻了 一般私人银行资格 看不上眼吧?问多少钱做啥?你要呛我穷傻 我也拿你没辄阿

就3000万的那个？

对 一般私人银行 标准是100万美金左右

就这样吧也在嘴

没什磨好嘴阿呛人穷傻 想必具有更高阶资格?我觉得我实力还不足人生没个10位数 凭啥嘴人?

通常有10位数的，也不会嘴人

九位数的 去参加个聚会 就一大票特别在哪?

爱嘴的通常都挺自卑的，才会明明就没什么，却硬要整天去炫耀跟比较

我是真的看不懂1.25%浮动利率 哪里特别到可以呛穷傻开示一下?

喔 喔 原来如此 那个没什么用 XD

并没什么用 配的理专跟300万一样 只是要搬钱走 经理会来关心 唯一有差别就是理专会到府服务 也是说废话而已能呛人穷傻的 想必有更高阶服务经验?

Then? 我的文章哪边有错？还是你又要开始鬼打墙？

我之前认识一个长辈 应该有到10位数 我看他享受的跟我好像跟我差不多 我很好其更高一阶的世界

我操的部位是20e，本业做投资，您哪位？

THEN? 呛人穷傻 你的实力在哪?喔喔 THEN? 自己的实力呢?经理人手操10E 很常见阿

以前都po过了，自己爬ok？対，所以呢，你哪位，自介一下

喔喔 自己的实力多少 十位数?有神么好自介? 实力不足还要再努力的咖

不是自己的钱也拿来炫喔？ 这跟强者我朋友差在哪?

看不惯没实力一张嘴的而已

大概4千万吧，白手起家，37岁，你呢？

不到九位数也在呛...你开心就好

你只要知道 比你高就好其他的 你不够格知道

喔，好高喔，鬼打墙先生。

哪个手操20E的经理人 到处呛人的 没见过这么LOW的

没有了吗？欢迎继续，等你的笑话。

我可没有到处呛人，就呛你

ㄟ 本文又要写穷傻 又不承认呛人我好乱啊那你写穷傻是写给谁看

你的问题被打完枪也没看你道歉耶，鬼打墙先生。见笑转生气的你呀

打什么枪 你中文有问题?从一开始就是吐槽你拿着平凡的机动利率献宝你中文要不要去重修?

看吧，又开始了。

你中文问题真的很大... 特地发文穷傻 -> 没有呛人

阿不然文章哪边写错，好生气先生？

就这样？你继续喔，多写点

没实力 一张嘴 可悲

对对，你最有，什么都不敢讲，键盘先生

你不够格知道而已

喔，好怕，大家都不够挌呢？

4000万不过一间台北市的房子 有多少人轻松巴你台北市随便一个路人都有呛你的资格

So，怎么来的才重要吧，你自己赚的？

自我膨胀啥阿

对呀，我自己赚的，真抱歉输给地主们喔

自己赚 + 操作家里资金阿

喔原来是家里资金好够格先生

你已经说了你的背景 而我觉得就是跳梁小丑

您才是吧，继续呀，大家都在看

我敬重你白手起家 但是把自己搞成自我膨胀的跳梁小丑

阿不就我有爸爸好棒棒

反正这社会本来就什么人都有 没啥好奇怪你可以继续仇富 很OK的

我po的文，讲房贷是最安全的杠杆，您要歪楼，我无耐

我有对这个杠杆有意见? 我有意见的是你理专嘴 呛人穷傻

我仇富，我还当个屁多军...

您自便，房贷是工具，不懂得利用，不傻吗？

你分析我还会按推哩 清楚而有限度的承受风险 寻求利益本来就是好事呛人穷傻 不讲清楚机动利率 这哪招?

不需要你推喔，富N代先生

跳梁小丑

谢谢你的自白喔，富N代墙先生。

我有10位 我可以嘴人吗

可以

恭请k大开嘴

财富就累积的啦 这之前我有研究过 台湾有钱人就几种看看新旧5大家 WIKI有 看一下背景 研究一下在来就是看看30~80 科系的排行 知道产业兴衰不考虑日据民国初年的老地主 老商号9位数要抓到一波 代工 纺织化工 师职照 科技业配股 房地产

爸爸有钱才可以鬼打墙跟嘴，mf你走开

我也是靠家里啊 不然怎半夜3点发文 嘻嘻台湾资垫高端商科产业 才有去蹲的价值 土木惨惨DER

有嘛，上次碰到萧家福，根本呼风唤雨。

狗了一下 建筑师喔 老的有得捞啊 我说年轻的

阿就拼拼看啊，真的很猛

开杠杆没比较厉害，只看到获利没看到风险，没人知道黑天鹅啥时出现

利率1.25 1.3在毫洨阿

...都是这种货色...

你是因为老婆在银行吧 一直都有存钱跟借钱优惠 但是有上限的样子

之前就po文聊过了，来找架吵的不用客气

人是这样，自己有钱怕别人也有钱；穷人才不在乎有钱人多有钱