※ 引述《siriuslight (OH YEAH)》之铭言：
: 各位多多空空早
: 小弟多年秉持着房价不崩就不买的原则在看待房市，
: 但最近实在有需求，不得不考虑是否不该再等了，但有以下考量想请教专家们
: （纯数学角度，发展成熟区域，先假设房价、利率不涨不跌）
: 目前租屋总费用1.8万
: 看上一间1200万有机会成交的房子，管理费0.18万/月
: （房的细节先不多谈）
: 假设我贷款900万30年，利率1.8
: 30年的总利息是265万
: 加上管理费是330万
: （房屋税地价税不会估，先不算）
: 让小弟有点却步的是
: 以上成本一样是丢到水里
: 却应够我再租20年
你这样想不能说没错，只是每个人思考角度不同而已。
对版上多多而言，房子是会增值的商品，考量未来房屋价值成长的预期下，房子的成本，
诸如房贷利息，房子管理费，折旧费用，税赋费用及修缮费用，都可以用未来的增值cove
r,过去。
但对空空而言，房子如果以未来无增值空间来看，房子的成本，诸如房贷利息，房子管理
费，折旧费用，税赋费用及修缮费用，其实拿来租房子绰绰有余，手上留存的现金，至少
，至少可以赚点利息。
对非空非多的刚性需求者而言，他们一定要买，所以没办法思考未来的情况下，能考虑的
只有以现在而言，哪个物件对他效益最高的条件下选择。
原po还是好好思考你是什么立场以后，再来考虑买或租，毕竟每个人思考的点都没有错
未来增值，多多赢了。
未来不用崩盘，只要是平盘，我都觉得是空空赢了。
刚需则是只要缴得起房贷就好。
不过说真的，对我而言，多多喊的再多大声，我还是只相信经济人口薪资等基本面
房子这几年买卖件数，其实已经反应台湾房市的实际状况，潮水已经退了
如果真的不是现在一定要买房子的人
建议可以多等等，买房子衍生的成本真的不见得比租房子划算，但是这是单纯金钱计算，
拥有房子的心理满足就要另外考量了。
: 有长辈说，是够我租20年阿，可是租完房子是你的阿（我心里是OS房子我的，但现金是
别
: 想请问各位大大有没有更好的观点来看待租与买的优劣
: 感激不尽
: