楼主:
steve6121 (蓝色的月NNN )
2018-09-15 09:50:12※ 引述《dakkk (我是牛我反刍)》之铭言：
: ※ 引述《siriuslight (OH YEAH)》之铭言：
: : 各位多多空空早
: : 小弟多年秉持着房价不崩就不买的原则在看待房市，
: : 但最近实在有需求，不得不考虑是否不该再等了，但有以下考量想请教专家们
: : （纯数学角度，发展成熟区域，先假设房价、利率不涨不跌）
: : 目前租屋总费用1.8万
: : 看上一间1200万有机会成交的房子，管理费0.18万/月
: : （房的细节先不多谈）
: : 假设我贷款900万30年，利率1.8
: : 30年的总利息是265万
: : 加上管理费是330万
: : （房屋税地价税不会估，先不算）
: : 让小弟有点却步的是
: : 以上成本一样是丢到水里
: : 却应够我再租20年
: : 有长辈说，是够我租20年阿，可是租完房子是你的阿（我心里是OS房子我的，但现金是
: 别
: : 想请问各位大大有没有更好的观点来看待租与买的优劣
: : 感激不尽
: :
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-09-15 10:16:00连看都没看到就被桶了，我们怀念他
作者: wysptt (无) 2018-09-15 10:30:00
手上现金很多缺连买个房都犹豫不决的人，我是不相信这种人敢开杠杆或玩套利。
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-15 10:59:00空军少校 A 也进去了
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-09-15 11:00:00你的例子不对，都没考虑到汇损汇差的问题还有资产配置和分担风险的问题我不晓得超级聪明的人怎么做，我连续四年投报率都在10%以上，也还是会选择买房
作者:
kevinhon (kevin)
2018-09-15 11:14:00下次可以不要那么快桶吗？一点乐趣都没有 XD
作者:
mmay (终于)
2018-09-15 11:14:00要去思考为什么人会拿600万买房 但不会把600万全进股市债市当每个人都会把几百万放股债 那房子才会跌
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-15 12:00:00因为 房子 是民生必需品
楼主:
steve6121 (蓝色的月NNN )
2018-09-15 12:50:00会把钱拿去买房当然是因为安全感啊，买股债这种东西那么虚幻的东西，摸不到也看不到，谁不想买房，可是我的重点是只要我们的资产成长率大于房地产增幅，买房也可，租房也可