滑FB看到的一篇文章
觉得挺有趣的
想看看广大的乡民们对这篇有什么看法
***转发自FB 但忘记谁发的了QQ**
***作者若看到，觉得不妥请告知***
***有违版规求提醒，立即删文***
—————正文开始—————
由于昨天文章不小心盖了大楼
小弟有点惊讶
因此发个文章
不论是你什么身份
都应该看看
首先
入行也差不多一年了
各行各业我都做过
服饰业 保险业 金融业 补习班 开过餐饮业
一直到现在的不动产仲介业
我不敢说小弟我多厉害
但形形色色的人多多少少见过
小到单纯的学生族群
大到身家上亿的企业主
我应该能用公道客观的角度来发这篇文章
是的
我是仲介身份
但文中会提到很多仲介方的想法
文末我也会提到身为客户端的立场
单纯说说公道话
若你只是单纯的酸民
你可以直接封锁我没关系
因为你如果不懂的尊重人
你不会是我的客户
台湾有个奇怪的现象
只要有机会
人们就开始族群分化
我想这跟我们几十年来的政党斗争有很大的关系
你若不是我们这边的
便是敌人那边的
在板上时不时看到版友说的话毫无逻辑性
单纯针对“仲介”这个身份去攻击
而开始会有人群聚附和
攻击的点不外乎几个
1.销售用语
2.服务费
3.态度
第一点
销售用语确实都是那几个没错
但您应该有能力分辨是非对错
房子就是这个价格
若没有能力负担
没人能强迫你去消费
好比说
你就只能负担丰田的中古车
需要２０万
但今天中古车业务给你看了一台低于市价行情的C250
只要７０万
车业说：这车真的很便宜
你却回说：你一个月有七十万吗？怎么会便宜？
这车子价格就是这样
他就是相对便宜
这跟收入多少毫无干系
你要衡量的是 对你而言是否有那个价值
既然没那个价值 您其实连看都不用花时间看
不然把时间拿来利用在有产值的事情上面
相对的房子也是
单价就是５０万
若原本行情就是１００万
你还是嫌贵
那只是很单纯这不是您应该去负担的压力
任何东西都是有价值的
行情不是吹嘘出来的
倘若您真的认为没价值
那没关系
买卖是心甘情愿的
你应该看自己能力能负担的
或是干脆都不要进场
小弟我年轻
我也要买房子
但现在去看我要买的房子也只是浪费时间而已
这就是为什么我们会问到预算　
我们也不想浪费妳得时间
“你若不相信仲介 就不要利用仲介帮助你了解行情
这样你得到的资讯有何参考价值？“
第二点
服务费
友人：随随便便签个约就６％ 随随便便就十几万在收
这么好赚
我：既然您知道这么好赚
怎么不见您入行？
友人：啊没有啊，我没办法去举牌子很丢脸，我没办法去开发客户啊，我没办法去议价啊，如果我这个月没赚到钱怎么办？
你站的立场不同你想的就不一样了
你怎么不说医师好赚？
看个病健保就会付钱
至少都有６位数收入
你怎么不说律师好赚？
问问题就收费
打官司可能会输也收费
怎么不说做吃的好赚？
成本３成其他都是赚的
这三个问题先扪心自问
你有没有思考过
那我们仲介呢？
谜之音：啊你们门槛又不高
门槛不高所以不应该收取该收取的报酬？
我实在很懒得说我们多辛苦
因为你没同理心的话也会只会觉得：干我屁事
总之
我们若没有成交
是没有收入的
我们若没有成交
是没有收入的
我们若没有成交
是没有收入的
是的我们入行门槛很低很低
但我们就是服务业
我们就是有专业的服务业
专业的收费就是比一般的行业高
但也要有那个本事才赚得到这笔收入
细节太多我不赘述
为什么你不当医师？
人家苦读了实习了几年才到大医院工作
研习 看诊 报告 零零总总的等等鸟事
才换得这样的收入
你做得到吗？做不到别说别人好赚
为什么你不当律师？
人家背了法律条文努力念书考试
出了社会到事务所工作
再慢慢去开发属于自己的客户
才换得这样的收入
你做得到吗？做不到别说别人好赚
为什么你不做吃的？
人家可能花了好几年学会的厨艺
出来开业需要负担租金薪水等管销
你能保证你开了一定会获利吗？
做不到真的别说别人好赚
最后仲介这一行
你能忍受三个月没有薪水
还要每天超时工作就为了达成自己或是客户的期望吗？
别说那句那你自己选择的干我屁事
确实不干你的事
但你不懂得尊重人
你的工作又是什么？你收入多少？你在跟老板争取的时候你有想过 你带给老板的价值 有超过他给的薪水吗？
到底是授薪阶级好赚
还是专业象限的人好赚
真的不想跟仲介买
别利用仲介看房子
我们带看要时间
时间就是成本
真的觉得这仲介不专业
换个仲介
真的觉得服务费不合理
你来当仲介自己议价自己买房子
另外6%是最高的收费
并不表示我们一定能收到这样的服务费
倘若您认为我买房子为什么要付这些费用
换个角度想
你去工作付出了劳力精神时间甚至是专业
老板跟你说：为什么要付你这么高的薪水？你只是上班打卡完成我叫你完成的事，你也太好赚了吧
您是什么感觉呢？
”你的格局如果永远只在你自己身上，那别人也会用样的格局对你“
第三点
尊重
小弟向来尊重每一个人的想法跟意见
但只给予适当的尊重
若是不懂得以礼相待
我也觉得我没必要对你有太大的尊重
管你身家多少
你的钱也不关我的事
人要懂的互相
今天您是买方
您懂的尊重仲介从业人员
大部分的情况下对方也会对您有一定的尊重
最后
针对以上三点
我也觉得仲介人员要懂得做到
第一
客户天愿意花钱买房子
请多站在客户的立场及需求上思考
多花时间理解倾听判断对方为什么会不喜欢
不是硬塞物件给客户或是为了成交吹牛吹到天上去
第二
仲介心中要有一把尺
你做多少努力有多少回报
不要一昧的只想拉服务费专业度又不足
第三
不要随随便便看不起任何客户
心态若如此
建议您别在这行里面打滚
谢谢能看到这边的各位
其实这篇文章只是在说明
几个重点
希望大家都能互相尊重
拥有正确的观念
任何行业都一样
都是人
人都有好有坏
当然仲介从业人员也是人
有好有坏
客户要自己懂得去选择
将劣质的人员淘汰掉
这个圈子才会越来越好
而不是一竿子打翻一条船
这篇文章不是为了继续分化不同立场
而是尊重 包容 理解
—————正文结束—————
以下开放讨论
但不一定会回复
补充：拜托不要嘘我QQ不是我说的

XD

中肯

看第一个嘘文哪时候出现

这个我知道哪个社团的，因为里面有个假帐号空方狂发废文，如同空方的@神昨天呛一个大学读牙技的说他不务正业做房仲

如果每个仲介都有你最底下那三点我想大家也不是哪么反感，可惜仲介这行跟出租车一样一堆老鼠屎

优质仲介绝对值得交朋友，我房子早成交，但后续一堆问题我都麻烦仲介帮忙，因为他熟悉当地且都在附近，而且愿意帮忙，交朋友，敢开发的仲仲绝对值得交朋友。

其实吧，有些人就是在一锅好粥内吃到那坨屎，而有些人就是可以在沙地里面捡到那粒金，跟自己的人格特质很有关系。

仲介有好有坏，如同各行各业

只能说人常常吃碗内看碗外 别人的老婆比较水

任何职业都有好有坏阿 还扯上钱 我觉得都很正常

现在当医师很简单啊

医生和律师本来就可以领高薪，因为他们有专业，仲介没任何专业，所以人家才会觉得好转

看完都想请你带看了

优质仲介很专业的，说的案例吧，我要一笔土地同意书，持分人共8个，请仲介帮忙，三天后有两个同意，其他外县市就没办法，至少中部找出一半帮忙，仲介其实是专业的工作，只是很多不愿意多做的人，导致对仲介评价不好罢了光是天天等人出现，拜托受托事宜，有多少人压不下头？

其实啦,很少收足6%的,多的是只收2-3%为了成交的,1000万房买卖双方收个2,30万我认为很合理也很乐意付这笔服务费

这里帮推桃园的建案

等等应该会有人来嘘

不是某些店都是买卖各一%

非我族类 其心必异 自古如此…有解？

看个病健保就会付钱? LOL

仲介专业是编剧、演戏啊 XD本鲁觉得 仲仲蛮可怜的 想尽办法一直垫高房价然后房价太高 交易量窒息 反而自己赚不到钱结果自己把自己淘汰　XD跟 东区房东 把自己的金店面 玩到坏掉有 87% 的相似度

你最后的三点，说真的一堆仲介做不到现在的仲介，真的太会吹了，实在很不想打交道，又听不懂人话，讲话一直鬼打墙，一堆话术听了超不悦，没点专业不夸张的说，十个有九个都做不到啦

仲介只能叫买方加价啊

我这些年看房买房接触的仲介应该不下50个能做到最后三点的只有一个

其实遇到看不起你的客户 你看不起他也只是礼尚往来像上面几楼也不少类似这样的人 赚钱不用这么没格调你有本事半年一年不成交都不会怎样 客户想凹你也没辄房价高你要去怪陈水扁2000年开始炒台北市的时候怎么不做房地合一 实价登录的制度 想炒就炒还120%贷服务费6%真的很合理 因为人一生也只会买卖没有几次客户说好听以后在介绍朋友给你要你折服务费给他都骗人真正做到的人根本没几个 都只是当下为了要骗你降给他做仲介业务就是看更多的人在演戏骗你 都是想自己多赚至于业务要不要陪着一起演 就看每个人自己心中一把尺

洗形象的业配有用吗？ 多数本质还是一样吧？

推

台中西区，西屯，南屯，我都愿意推荐我仲仲，要的私我: )

我是会介绍啦，如果真的做的不错的

QQ 说的不错

大家人真好，我来嘘。仲介就出张嘴

各行各业都很辛苦 酸民还是最爱战公务员 没有什么行业好赚的 业务也是有啃面包过日子的 总归就将心比心

别人都爽赚 自己都血汗钱，别人都出一张嘴，自己都真功夫，这个岛不就是这样，才让人疲惫吗？

这比较像讨拍抱怨文

辛苦了，任何行业认真的从业人员都该被尊敬。

帮我们赚钱的人值得尊敬

我遇过一个跟我说室内停车湿气比较重，现在人都喜欢室外停车的仲介，仲介真的太多老鼠屎了

推一下

医师律师收费都固定 哪有算%数的 类比错误

仲介有任何服务就收费大家可接受吗？

说仲介只会叫买方追价的可能没当过卖方吧XD

如果依件数收取服务费可能不会搞成仲介会被认为在拉高房价吧,固定的服务费会比较好一些,多促成交易才有得赚不是吗?搞不懂为了那2~3%的服务费差额用房价把买方弄走有比较好?当然仲介自己也因此浪费时间...其实多数买方要求不多,只要房子是在合理的价位,跟朋友聊到房子时,大家都说不贵就满足了,也不是说要怎样去杀房价, 只要照

问题是你的合理是多少钱 每个人的合理价格不一样

实价登录来促成买卖双方,理论上房子不会这样难卖...所

就跟台北一堆古蹟90万有人觉得不合理 因为他薪水才6万

医师会被健保核删.....

理论上房子就是很难卖 光个实价登陆就跟上面那边自删的

以房仲不易获得买方信任,因为%数的关系会被认为偏向卖

台湾作到了欧美这样的彼此都尊重跟重视彼此再说什么仲介怎样怎样的好，连买卖的都贪婪到赚到了还坑杀仲介的鬼岛，跟我说仲介怎样的，我现在看看笑笑罢了

我怎么觉得%数对卖方比较吃亏...因为卖方抽的%数比买方高很多...为何那么多人还是以为仲介故意把卖价喊高然后造成没有成交的风险呢....最终开价都是屋主决定的，然后真的以为仲介不会叫卖方降价吗...

很多人觉得卖方给比较多服务费，所以仲介帮屋主。重点还是在“没有成交，任何服务费都不会产生”，就跟一些白目业务员觉得卖方业务员掌握屋主所以想64分73分业绩，没有买方业务员的买方，你的卖方根本没有办法创造出任何交易价值。

房仲最大的问题不是你说的那些 而是不老实 演戏 瞎掰！只要不老实 其他都不用谈了

帮推桃园建案，我还不是仲仲

就是因为门槛低 所以素质参差不齐

仲介跟投资客都去吃屎比较快

入行一年才会在意别人看法 做久了连反击都懒 看上面嘘文的水准就知道 很多都是看到仲介无来由先骂再说

看吧 台湾讲多少年了尊重专业 能做到的可能连1%都没有

不老实,演戏,胡扯懒蛋

还不错阿 条理清楚 当初帮我们代看的仲介我也觉得用心

汽车可以量产 房子能吗？ 成家需要房子住，房子是必需品，车子是吗？房仲都是想哄抬价格的 有房仲劝屋主砍半卖的吗？ 哄抬必需品就是要嘘，但主要还是政府的错

楼上我是仲介劝你用半价卖给我的客户，你觉得如何？你不把人轰出去？不要讲干话好吗？

好的仲介就像鬼故事，听很多，没遇过。

最后3点光第1点就没几个仲介做的到 大部份都是为了成交就把手上物件不管有没符合都丢出来

回复122楼 我也有遇到好的仲介 或许你不曾真的把需求认知真的跟服务你的仲介沟通

房仲想的就是成交好吗 有些人脑子真的不清楚 呵呵

中肯，推。一堆穷酸的话听听就好，他们只是穷所以眼红。反正穷人在社会上只是渣，不用把他们的话当回事