今天某在地建商昌昌的建案开盘，昨天约了今天的时间来了解，地点感觉不错离大润发跟
火车站很近，但....都剩14楼、2楼、4楼的...某些栋别直接完宵，不是今天才开盘吗？
错过了还得等下一期，而且开未来梦想价27-28万/坪，是真的那面热还是建商的话术？..
..
因为看房两年了，心中的价格一直往上调...
作者:
james1986 (不要再叫我好人了.....)
2018-09-10 13:03:00听说这家会先卖给熟的投客 等投客差不多之后再公开销售 所以自住客只能买红单 或是买投客挑剩的...
作者:
kutkin ( )
2018-09-10 13:04:00昌昌都只能捡红单
作者: himac 2018-09-10 13:06:00
早上开卖了啦 价格很硬 还是被扫光
作者:
Yunk (桥)
2018-09-10 13:09:00等等 新建案只剩XX楼不是起手式?原po你认真的?
我没买过房，所以才想问这是不是话术，过几天会打来说又有高楼层了
作者:
kutkin ( )
2018-09-10 13:11:00新竹红单夯案 退单近半2012的新闻
作者: himac 2018-09-10 13:18:00
投资客口袋很深啊........单坪达27w完销
作者:
kutkin ( )
2018-09-10 13:20:00红单也不用什么成本....要时间而已
作者: Westan 2018-09-10 13:26:00
抢到昌益必赚
作者: himac 2018-09-10 13:28:00
这个价格....自住客要被当羊宰了
话术，一般先卖难卖的楼层栋别，好的满满卖你不是一次买十件，鱼饵慢慢放，你才会上钩不然你可以指定栋别楼层，下个月就会主动联系你有类似的差一点的问你要不要如果你有好友在看房更简单，约三组不同人，连三天去看房，各自回报剩余楼层栋别，每组人应该都不同
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-10 13:40:00
新竹 大家都说很夯 XD但是 最近 一堆Po要卖有人说 是因为 竹科新贵素质高 都会上ptt房版所以 才会一堆Po要卖新竹的房子 XD反而都没有 Po要卖台北市的房子台北市 素质真差 ㄎㄎ
作者:
kutkin ( )
2018-09-10 13:42:00新竹是很爱用网络没错屋主本身也年轻
低总价大家抢很凶 又是在抠死抠商圈抱歉 看错 请忽略
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-09-10 14:32:00新竹 + 昌昌 + 小坪数 别怀疑 通常是真的 ...
作者:
Vibrate (Rally)
2018-09-10 14:34:00是说忠孝世纪吗？那不是去年就完销了吗？
作者:
SDAVID (囧)
2018-09-10 14:39:00楼上 应该是遇见幸福
作者:
Vibrate (Rally)
2018-09-10 14:40:00喔喔～原来如此 谢谢楼上
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2018-09-10 14:46:00吃饭常听到隔壁桌在聊房子 还不快买！
作者: justeit 2018-09-10 14:51:00
请参考实价登录附近建案
作者: himac 2018-09-10 14:51:00
现在开始推二期了 昌益真的很厉害不怕你不买，要买就来抢，我的价格就是这么硬，27w/p也是卖的吓死人
作者: hcchiena (staco) 2018-09-10 14:58:00
几天后路边摆摊的房仲就会给你各种选择了
作者:
ebv 2018-09-10 14:59:00买完现赚啊 买完外面就有人抢着要买了 你还不赶快去抢!你这期抢不到 你觉得有啥理由你下期抢的到?
别地方不知道，但幸福城邦是真的很难买，要好楼层要先缴20给仲介，而且还不一定抢到！现在有好楼层，应该都是有人丢出来卖
作者: airmike (airmike) 2018-09-10 15:47:00
你跟昌昌关系不够好 只能买转出的红单
作者:
leoth (小猫)
2018-09-10 15:49:00高潮
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2018-09-10 15:51:00新竹感觉好夯喔XD每次新竹文都很热闹？？
作者: himac 2018-09-10 16:17:00
昌益如果有上市，靠档档完销的消息再炒股赚更多，哈哈
作者: yenchunlou (吃饱睡.睡饱吃) 2018-09-10 16:30:00
这个案子潜销很久了，找仲介可能比较快
作者:
slupe ( 号：号：号：)
2018-09-10 16:33:00新竹 就是要潜销的时候谈啊 XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-10 16:56:00
XD
作者:
mfcke (drive)
2018-09-10 16:58:00里面一定有投客啊 但是你会在意采光通风吧 那就是这么抢手不在意低楼层 只有双面采光 朝北 那应该有剩新竹会把户籍端过来 就是落地升根的 没结婚生子应该都懒得迁户籍吧 有多少刚需可以自己算算 台北还有置产客 新竹数据不会失真
作者: himac 2018-09-10 17:04:00
自住客肥羊
作者: seether (seether) 2018-09-10 17:07:00
跟当初的忠孝世纪价差真大
作者: seether (seether) 2018-09-10 17:19:00
就看退订有多少了 忍不住的就去买红单
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-09-10 17:43:00潜销应该有一年了
作者:
sfeytj (nothing)
2018-09-10 17:45:00昌益有上市忠孝世纪那时卖那么便宜是因为那时房市不好连投客都不敢接
作者:
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2018-09-10 17:54:00回顾过去 15底到16中 这期间真的是比较好谈的期间
作者:
geminitw (geminitw)
2018-09-10 17:57:00听屎味的吃屎也是应该的
作者:
sfeytj (nothing)
2018-09-10 17:58:00美栈的卖价才是比较真实
我手上有一些三房要转手的哦 另外还有稀有的楼中楼挑高4米8 主建物29坪 使用面积 做完夹层有58坪
2016因为房市不明朗，议价空间大。2017那些下修的，都是挑剩的，谁要？
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-10 18:38:00近年 新竹 流行预售屋 卖得很好~
作者:
kpan16 (Road)
2018-09-10 19:00:00我是要自住的，昨天一收到短信，我打了10分钟的电话才打进去，然后被告知早上已预约满了，并约两点过去，过去后剩三四户而已...
作者:
maypcc (The K)
2018-09-10 19:16:00预售真的完售? 老实说真的没看过...都麻骗人
作者:
mfcke (drive)
2018-09-10 19:17:00看这推文量 去跟青埔淡海比 新竹稳了
作者:
maypcc (The K)
2018-09-10 19:17:00预售说完销的几手成屋都还在卖
作者:
MRFROG ( )
2018-09-10 19:20:00赞
新竹很明显就是房子不保值的市场,跟车子一样...大家都想买新的,超过10年以上的房子就开始滞销...除非你买的房子真的超级无敌好,不然最后大多赔钱收场所以新建案一定会被抢光,尝鲜期就短短5年左右没人要买老房子,大家都只想买最好的房子避免脱手赔一堆那自然好的几乎没有缺点的房子在预售时就超级抢手一开卖就有人靠关系先占了,会到一般自住客手上给你选的通常都是有点问题或是价格被炒一波的房子或红单~~
作者: KevGarn21 2018-09-10 19:27:00
竹北搬进一堆臭宅宅 当然买啊 老家房子旧 不是每个人都天天通勤 租金给房东觉得不爽 平常没娱乐消费 连员工餐厅也比外面便宜 存钱快 薪水够负担 当然买房 想买的人多地点好的建案自然喷上去了
十年的芬兰丹麦...一坪27-28万还是很多人买单阿....
作者: alexwuend (阿呜) 2018-09-10 19:31:00
新竹这样很正常 不立刻下手等著被投客宰
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-09-10 19:45:00说不保值一点都不对吧，新竹房价就算是台湾房价高点的2014以后，也没什么跌还缓涨，是每个人都想自己赚一手吧新竹这地方因为科技业工作变化大的关系，换屋族多二手市场热络，你房子没比别人好又价格一样，谁理你呀
作者:
doggly (你属猪的吗)
2018-09-10 20:03:00这不是房仲有收仲介费先抢的那间吗
作者:
kpan16 (Road)
2018-09-10 21:03:00唉，真的让想自住的都受到好大的伤害
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-10 21:50:00所以你10年前没买 亏大了吧~
作者:
sfeytj (nothing)
2018-09-10 21:51:00十年后，变成有人说遇见幸福一坪开价才26万在新竹，昌益算是对投客和自住客都有交代的建商，定价的规则清楚，不会像发哥这种建商，随时被卖了都不知道
作者: Westan 2018-09-10 22:07:00
天阿 一天就全部卖光了
作者: seether (seether) 2018-09-10 22:16:00
在新竹就认命吧 在这没建设物价高的地方只能期许年薪两百比较实在
作者: easybaby 2018-09-10 22:28:00
好建案还要抢红单还有新竹双薪200up大有人在
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2018-09-10 23:29:00如果是2楼跟4楼，可以一直在 591观望，通常开始动工过几天会卖得比代销开价便宜
作者:
zxxsd (巨巨小鸡鸡)
2018-09-10 23:54:00昌昌这样很没品 所以当初完全不考虑他们的建案
作者:
kpan16 (Road)
2018-09-11 00:17:00推楼上，虽然今天销售人员一直要我考虑第二三期，但还是对他们有点失望....
作者: himac 2018-09-11 00:36:00
考虑二、三期，但是更贵 呵呵
作者:
kutkin ( )
2018-09-11 00:48:00昌昌这样就是让红单客当无薪代销呀他就只赚底价多一些 剩下你们去谈
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2018-09-11 01:26:00十年前房价低 很多工程师认为这里是工作的地方 所以没买不过那时薪资也比现在多很多，现在产业因素＋房价攀高现在完全不买，宁愿拿来投资其他标的。尤其是近几年进园区工作的，除非靠爸妈 要不然很难下手现在平均男32女30结婚 双薪200up的工作至少都已经6~8年十年前没买的，现在大概也40好几了。
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-09-11 06:54:00看房两年?! 还是当房仲两年了~~
这案子有潜销，而且还有潜销团购，所以代销应该没骗你，竹北的某些建案表定的开卖日就去也是已经剩不多
作者:
rockwho (FFForder)
2018-09-11 12:17:00话术啦 想集体营造热销氛围 实际上只会越来越多鬼屋
作者: himac 2018-09-11 14:13:00
591上面有了 要买要快
作者:
WAITZ (怎么会这样QQ)
2018-09-11 15:32:00星期一早上去，可惜买不到想要的栋别
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-09-11 16:36:00说真的不能这样算 潜销真的很久了
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-12 12:32:00clean 不ey