Re: [请益] 装潢大概要占房子价值多少

楼主: dogp (捞好回台)   2018-09-10 11:31:35
抽空种芋头顺便回一下
主要是针对台湾的就业环境有感而发
http://i.imgur.com/JLdXNs7.jpg
没有要战 谁说的不重要
只是 如果消费者的观念都这样
对于产业的恶性循环是可想而知的
举个例吧
国际知名的设计公司设计的摩洛哥风格装潢
现在赶工的项目:
27间mansions
不含设计和结构
内部装潢的总预算是1亿美元
一间平均约100坪
单坪装潢价格
100,000,000÷27÷100=37,037美金
大约是110万台币
看看装潢中的照片
Living room & dinning room
http://i.imgur.com/YHRShaf.jpg
Master bedroom
http://i.imgur.com/vrt63eR.jpg
http://i.imgur.com/BGeyCpj.jpg
Twin bedroom
http://i.imgur.com/7AQgiyE.jpg
浴室
http://i.imgur.com/mVpUaJT.jpg
http://i.imgur.com/UzaMEIK.jpg
http://i.imgur.com/riXH3Pl.jpg
Jacuzzi pool
http://i.imgur.com/LAoXqrd.jpg
之所以提到这个工程
因为这个是不收费的
我认为 美丑是很主观的
但是一味的批评台湾就是烂的部分
我有几个感想:
1、装潢代表业主的形象和品味
如果不在乎装潢的价值 那只会越来越差
2、如果大家都不愿意消费装潢
那这个产业会变怎么样?
我一直感叹在国外看不到台湾的工匠精神
不过…
现在恶性竞争的台湾装潢市场
传统的工匠精神不知道剩下多少?
3、设计和第三方监造
……
芋头种完惹
有空再聊聊价格和其他漏了的部分吧
http://i.imgur.com/yx7DjLK.jpg
作者: nosmraw (这不是方向@)   2018-09-10 11:41:00
可以请教什么是"种芋头"吗?XD
作者: kittor   2018-09-10 11:41:00
拉屎吧
作者: kcman (新北钱文迪)   2018-09-10 11:42:00
台湾就是这样,永远觉得别人的付出不值钱,老板自然也觉得员工不值钱,恶性循环中...
作者: pponywong (pony)   2018-09-10 11:43:00
每坪 110万? >"<
作者: grotwpig645 (张智良)   2018-09-10 11:47:00
赞赞,台湾穷人就是别人都不值钱自己最值钱
作者: nacy204327 (♥~超可爱✡小南C~♥)   2018-09-10 11:50:00
又不是每个产业都有留下的必要,时代自然会淘汰一些夕阳产业,但高级装潢应该还是有他的市场也不用怕,很多东西现在都可以自己动手 也不是每个家庭都一定要装潢看成零元是只在买房的时候装潢对买家来讲价值就是零元,屋主多自豪也没用
作者: pponywong (pony)   2018-09-10 11:58:00
反正屋主就把装潢钱灌上去 不爽不要买就好 买卖都是双方都同意的事 要不然我也可以说台北市地对我不值钱所以台北市的房子要先扣 2000万吗?
作者: Hanbor ( )   2018-09-10 12:13:00
要炒房 装潢当然不值钱没有多余的钱去装潢提升品质才是真的啊
作者: aloness (aloness)   2018-09-10 12:19:00
装潢对下一手没价值,是因为风格就不爱啊
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-09-10 12:19:00
别人的装潢又不是自己要的
作者: aloness (aloness)   2018-09-10 12:20:00
如果买方要的是木造风,前一手做再多石材都无价值
作者: kcman (新北钱文迪)   2018-09-10 12:30:00
装潢不爱,根本就不用谈价值。因为根本不会买,用装潢0元计有何意义?买了你也不会打掉。
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-09-10 12:37:00
那就去排队阿,排在认为装潢有价值的后面等大家都认为没价值,就轮到你了
作者: javis3021 (javis_hung)   2018-09-10 12:46:00
装潢把人看0元人家如果想加装潢卖也不会卖你
作者: loloso (loloso)   2018-09-10 12:54:00
好棒的文章,想听后续。
作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2018-09-10 12:56:00
推, 想听后续
作者: nacy204327 (♥~超可爱✡小南C~♥)   2018-09-10 13:15:00
我就花了钱打掉啊 每个人审美又不同强迫人接受装潢的屋主才好笑 屋主自己就是要有认知 装潢真的不值钱
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-09-10 13:19:00
装潢当然值钱,有装潢的租3万,没有的租2万5你是包租公买哪间? 颗颗颗颗颗
作者: kutkin ( )   2018-09-10 13:21:00
装璜只有基本的墙面有价值
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-09-10 13:42:00
逻辑真得是差到不知道该说什么
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-09-10 13:45:00
美丑是主观的 但还是高下之分你附的那种装潢 真的是........很台你说那是 摩洛哥式装潢 但是风格不够纯正感觉像 Motel
作者: kaz (Forever & ever)   2018-09-10 13:49:00
好像motel..外面玩累回家还要看这个哈哈我觉得灯蛮屌的 完全订做的吧@@?
作者: kutkin ( )   2018-09-10 13:55:00
就motel
作者: nctufish (暂 别 校 园)   2018-09-10 14:07:00
前一手装潢的八成合用,就加非常多分。光要加全热交换机,就非常多毛要处理
作者: kcman (新北钱文迪)   2018-09-10 14:27:00
富人思维我真的不懂。先是买房附上自己不喜欢的装潢,再花钱处理没有价值的装潢,再花钱装潢。为什么不买毛胚屋就好?
作者: codehard   2018-09-10 14:37:00
室内窗边再立柱子 不觉得阿杂吗 跟竹北启德皇宫一样 不懂有钱人的美感
作者: nuendo (endoyuya)   2018-09-10 15:38:00
所以只好买没装潢过的房子噜XDD 每个人审美观本来就不一样不喜欢的装潢根本不会想买... 每次看到房仲广告美装潢点进去看都想笑....
作者: aloness (aloness)   2018-09-10 15:49:00
那种附装潢的,不少都是标套设计,中看不中用
作者: LsugerI (嗯哼)   2018-09-10 17:14:00
别人做的装潢要完全符合自己需求的不可能,只有可接受的而已,所谓的不值钱是指中古屋的装潢对买家的价值吧,不用这么激动…
作者: hypeng (狮子云)   2018-09-10 19:26:00
可是这个风格还真的不是我要的,如果都要花钱了,我会希望钱退给我,我自己找人做过说零元不是指装潢本身没价值,而是只当不符合屋主需求,装潢再美都跟没有一样
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-09-10 20:48:00
所以就去排在喜欢那风格装潢的后面老实说 穷人无美感在一个单坪花不到10万装潢的版上 说100万的能搞啥这些料真他妈夭寿那墙壁是真的石雕吗都没啥人做的窗花都有那种东西可不像电器会折旧一群傻子不知道这类装潢是可以拆卖的吧,和只能回收的垃圾不同
作者: Aesti (里予兔女子美)   2018-09-10 22:12:00
买房当然要按照自己喜好重新装潢,谁要前任屋主留下的东西啊而且重新装潢,装潢业才有赚头好不好,不然每间屋子都只在新成屋时装潢一次,装潢业才要倒闭吧
作者: Barolo (Barolo)   2018-09-10 23:11:00
你这篇的风格实在太强烈了 愿意接受的人我想很少 另外你这边的坪数是实坪 建议直接套用33%公设转换成权状坪数150坪这样 否则我一开始看到100坪 直觉是70坪普普而已
作者: BlueCatjc (BlueCat)   2018-09-11 09:22:00
这篇是在反串还是中文程度欠佳XD
作者: notbed (不错呐(′‧ω‧‵))   2018-09-11 09:30:00
满丑的
作者: RINsanity (凛来疯)   2018-09-11 10:23:00
不喜欢的装潢价值是负的 还要花钱拆 不是轻视装潢业而是装潢本来就是看个人喜好 你花再多钱不喜欢就是没用

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