家里有一间在北市林荫大道第一排前栋的3X年大楼中高楼层，权状5X坪
步行双捷大站约5分钟，外墙有重贴过，同栋2012, 2013有成交每坪110~120万
最近有成交9X万，后栋80出头
这间是自住了15年，出租4年，租金每月6万
可能装潢比较旧了，这几组房客的素质都觉得还好
最近有仲介拜托给他带看
有几组很有兴趣，也是出每坪9X
家里对于卖不卖意见也很分歧
A) 觉得继续收租也不错，只是有部分要翻新，地板、冷气、厨房卫浴等
B) 卖掉换小坪数新古屋租人，留一些现金
我个人是比较支持A。如果换小坪数新古屋，持有成本会比较高
也没有压力急着现在卖，不如边租边等
想问问看大家的意见

当然是卖掉阿你要收租六万高雄买四间五百万的房子就有了剩下的钱你可以环游世界了

老实讲 你们这种大楼 又在主要道路上 如果没有小坪数单位 都更机率比公寓还大 看你要不要赌看看

卖掉不一定要再买房呀

不要卖，等自然都更

台股怎么可能会赔，跟我听到的不一样

不缺钱就丢著收租啊

这里有提供都更服务

想卖的原因是看跌吗? 收租有什么不好?

卖掉的钱拿来玩股票是不建议房产入手价低就继续收租

爸妈的钱 我是不会去过问 赚或赔都是他们的决定

感觉 地点还不错 蛮难下决定的也许可以 等到都更换新房但也有可能 原本是在黄金地段 但却没落了例如 仁爱路 一、二段 现在真的蛮荒凉的

林荫大道是中山北还是仁爱啊?

地段好的话，不卖，等都更，要现金在贷款就好

中山北更荒凉了 而且被黑道、诈骗、情色、外劳渗透如果是中山北 本鲁会卖掉仁爱路、敦化南北路 本鲁会仔细考虑

旧新钻，两双星？

不是中山北，那边旧大楼的行情没有破百

仁爱双星感觉很符合坡平车位很大百吉百利也有前后栋

对齁,敦化也是林荫

要看原po家缺现金的程度..只能问自己

卖掉的钱不会拿去丢股票吗？现在收租的钱应该也是丢进去了？

敦南地段卖掉就买不回来了，没缺钱干嘛卖

A啦 你那听起来算是稀有物件 卖了买不回来啦

怎么会买不回来,原po家不就有人想卖了吗2015年跑得快的空空, 现在回补正是时候

中山北不行了

收租，买新房还有税的问题

怎么可能中山北当然是A 这种地段买不回来+1

买不买的回来是假议题 有没有钱才是真的

仁爱路二段的御林园，十年的中古屋还能成交160万/坪，隔壁几间新光的地上权大楼正在盖，璞园整合的都更案也要推出，40年的首都大厦行情也在每坪百万左右，金山南路的都更案还吃仁爱路豆腐，开价每坪9百多万，怎么都跟鲁P讲得差这么多 XD

我猜金兰～

每坪9百多万?

没说清楚，是带建照土地每坪九百多万