房市／捷运高雄车站永久站重振后驿 跃房市一级战区
财经中心／综合报导 - 2018-09-07
https://www.nownews.com/news/20180907/2951848/
高雄捷运通车10年，配合铁路地下化工程，红线高雄车站9月5日起改停靠永久站，而台铁
也将于10月换轨启用，届时高捷、台铁乘客可从永久站B1免出站转乘。信义房屋表示，永
久站开通后交通便捷，住宅型产品渐受欢迎，近期后驿商圈周边新成屋、预售案增多，可
预期未来房市将更加热络，跃升一级战区。
据高雄市政府规划，71期重划工程将一次开辟15条道路，同时打通自由路及复兴路，高雄
车站前站、后驿也将重新整合，不会再被铁路轨道切割成南、北高雄。而后驿商圈本就位
于高雄市区核心，经九如一路就能连接国道一号，透过东西两侧的民族路及中华二路，往
南则可进入高雄旧市区。
信义房屋后驿店段展綦表示，在铁路地下化建设的10年间，后驿整体行情起伏不大，目前
九如路地坪约80～90万元，热河一街地坪约95～110万元。接下来将成为台铁、高捷红线
R11高雄车站和R12后驿站及黄线交会点，形成三铁运输网络，目前后驿房市需求大于供给
，明年及未来5、6年间应可有不错表现。
在生活机能部分，后驿生活圈相当全面，而且有着独特的商业群聚现象，例如后驿以东，
十全一路以贩售医疗器材为主；热河一街连接吉林街，是以吉林夜市为中心的美食天堂；
大连街是俗称的皮鞋街；安宁街则有“高雄五分埔”之称，以成衣批发业为主；后驿以西
，十全二路是五金行据点。
段展綦认为，永久站开通后交通更便捷，住宅型产品渐渐受到30岁左右首购族、新婚族青
睐。此外，后驿也出现许多15层楼以上的预售屋、新成屋，十全一路新成屋成交价每坪约
25～33万元、德北街的新成屋则约25～30万元，持续吸引外地人口移居。
已经在后驿商圈入手，努力工作偿还贷款中。
但是自己并不看好，毕竟相较其他地段，后驿商圈生活机能我并不喜欢啊！