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https://www.chinatimes.com/newspapers/20180904000268-260205
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银行严控房贷 房仲也列管
2018年09月04日 04:10 工商时报 朱汉仑／台北报导
和大型行库合作的仲介公司要注意了，由于各大行库现在严控房贷业务，连同房贷业务的
“案源”也将一并列管，倘若仲介公司进件的案子产生过多逾放，将被银行列入“黑名单
”，成为拒绝往来户。
目前已知，华银已开始对仲介公司所进件的房贷案件展开追踪，并采取上述措施。
兆丰银目前则锁定信义、永庆、住商等三大房仲通路合作。但根据兆丰银的房贷统计，去
年底迄今房贷业务成长超过300亿元、业务总量达3,200亿元，年增率超过10％，为全体行
库最高，但房贷逾放比则仅0.18％，反而是全体行库最低者。
兆丰银指出，要能做到冲业务成长量，但又低逾放比，除了集中火力作双北市，和好的房
仲业者合作可说非常关键，使案源也有品质保证。
财政部辖下八大公股行库全面展开打击房贷逾放总动员，其中，华银除了把仲介公司纳管
防范机制，针对进件逾放偏高的仲介公司将列入黑名单，还包括所得征信的“防伪”辨示
，包括要求对于借款人的股利所得、税单务必验证是否为真，以免被伪造所骗。目前华银
房贷逾放比约0.22％，处公股行库前段班。
包括台银、土银、合库 、一银、台企银等多家行库，也分别采取相应措施，包括从土建
融分户贷款总量管制、逾放偏高的分行限缩经理权限、或是将房贷金额过高的申贷案交由
区域中心鉴价。
一银高层指出，目前有三大措施，一是将各分行1千万元以上的房贷金额将交由区域中心
负责鉴价以控管逾放；二是逾放比过高的银行冻结经理权限；三是分户房贷经理没有受理
权限，全部必须报区域中心，利率过低的得进一步报总行。
台银则对分户房贷实施金额及比重的总量控管，例如在土建融分户贷款的总量管制方面，
台银将以总销量的30～50％，总金额1～3亿元，作为分户房贷每一销案的总量管制上限，
拿捏关键将视担保品区位，物件本身主打客群等条件而定；对于刚升任分行经理的经理，
授权权限还会先“打8折”，一段时间后再比照其他分行完全授权。
(工商时报)
心得：
1.另外一篇更详细描述各家银行限制的
https://www.chinatimes.com/newspapers/20180904000270-260205
2.大概有提到的银行和已知的明确管控方式
一银: 经理最高权限一千万 超过送区域中心
台企银: 一年内有两户加总金额>600万即停权,经理权限两千万
华南银: 不分地区，房贷经理权限一律1500万
土银: 逾放超过2％分行先停权3个月 经理最高权限3千万 超过送区域中心
台银合库兆丰: 总量控管 其余未明载
3.没事儿 利率还在杀呢 贷好贷满就对惹
4.另一房市大利多 据说八大行库推估今年升息机率极低
续喷续喷 再创荣景十年!