呃，这栋盖超久，记得刚动工的时候，是工作一阵子刚好来高雄玩的时候，查了一下资料，
2011就动工了。话说屋龄是拿到使照之后开始算，但地基钢筋到现在都七岁了，这样好像怪
怪的
先讲结论，每天开车上班，不常搭捷运的绝对千万别买，搭捷运上下班很少开车的可以考虑
。
看屋过程被跟紧紧，所以没拍照片，只有文字叙述
正对中正路，在捷运和平路1号出口跟信义国小5号出口之间，附近有五福国中与信义国小。
往中正路看过去可以直接看到文化中心。
29楼，大概120户左右，一楼4户，2户60.6坪与2户83坪(大坪数两户门口正对，不太喜欢)，
大坪数面向中正路与文化中心，两部电梯，车位约150个。
开价部分，小坪数中高楼层大概27万，含车位差不多1800万，不算特别夸张(旁边紧邻的南
宪大楼，屋龄36年，一坪大概16万)，算是中规中矩。
停车场共地下六层，每一层车位都不多，大约20个左右。车道是双车道，两台车可以在车道
会车。机车车位在B1，车道是圆弧型而且长度算长，却没有特别设置机车道，这样骑机车下
B1会满有压力的，这个要扣分。
小坪数15楼以上才能买B5,B6的平面车位，以下只能买B6的机械车位，83坪低楼层配自行车位
，高楼层可以买双车位。车位有1/3大约7个，设置在倾斜的坡道上，车子如果久停应该很伤
悬吊避震系统，而且倒车入库的时候视线受阻，开车技术不好的话，压力很大(大楼如果有
飙仔的话)
平面的车位也没多好，柱子的位置巧妙的卡在开车门的动线上，所以如果买在左手边有柱子
的，变成一定会贴右手边的线停车，所以会一路挤过去，如果是正中央三格车位两边是柱子
的，可预见只要有一台大车，这三户光是停车纠纷就很难成为好邻居。
角落有个大抽风机，如果可以建议避开，因为运作时会超级大声(但这案子有做通风井，开
启时间应该不会像一般大楼那么频繁)
车道出口正对中正路，退缩满远的，但因为刚好在人潮算多的地方，所以人行道一直有人来
来往往，配上中正路满满的车潮与机车海，常常要开车出门的人应该很快就熬不下去了，我
个人会避开这样的案子，毕竟高雄路上不怕死的三宝特多(有时都很纳闷到底保险保多高才
会那么猛)，满怕出车祸的
B栋13楼有中继水箱，12楼的B栋为楼中楼，跟13楼扣除中继水箱的空间连在一起，变成一
户楼中楼户，满好奇谁会买??
大厅挑高二楼，用了不少大片石材去装饰，满漂亮的，后方有一个颇大的空地，说是缓冲空
间(不太确定这是因为什么法规设置的)。环保室设计在旁边，是密闭式的，但环保室的门设
计成能通风的格栅，加上有两个大窗户与一个换气机，应该不至于会有臭味堆积的问题
公设在二楼，有一个书柜不大但空间很大的读书室，满漂亮的。一个不算大的宴客厅，餐桌
是长方形而非大圆桌(双城汇与悦龙湾的大桌气派多了)，，旁边有一组大沙发。里面的厨房
满迷你的，没瓦斯炉只有IH炉，冰箱也超迷你，真要拿来找外汇来宴客，不气派，应该也不
太好用，还是到外面吃餐厅比较实际。
健身房还算宽敞，而且设备对女生来说还ok，男生的话约莫是被放生的程度。还有两间小的
家教教室，教师的门有做隔音，但两间的中间是用玻璃隔开，所以不太适合拿来学乐器(除
非隔壁教室刚好没人)
电梯间是一个凸字型，四周也是用大片石材装饰，看起来都是乾式施工，质感蛮好的。两侧
有两个逃生梯，应该也是因为旧建照的关系，可以不用设置超大开口，所以不会泼雨。
电箱是100A，看起来跟上次去拥乐看的差不多，应该是同一批水电团队，连门口的 灯光one
touch开关，都是相同的零件
铝门窗是YKK，效果蛮好的，但看起来也跟拥乐同一型号(怎么内部好多地方看起来都这么像
)
厨具一字型，是德匠代理的Leicht，没有瓦斯炉只有IH炉，爱大火快炒的家庭会被迫变健康
XD，抽油烟机有点忘记(应该是林内)，有一台林内的烘碗机，没有洗碗机(这价位居然没有
洗碗机!!)
厕所有一面满大的镜子，跟拥乐应该也是同一个型号(可能因为同时期规划的，才会这么多
料都是一样)。马桶忘记了，厕所的砖满漂亮的。主卧的浴室有个大问题，干湿分离，洗手
台的地板居然有一部分是用大理石，这材质虽然很美，但莫式硬度很低，超容易刮伤(刚装
潢好的样品屋，主卧厕所就一堆挂痕)。忘记是次卧还是主卧的洗手台也是大理石材质，这
个实在很难照顾，我真的满不喜欢这设计，又贵又难照顾
放冷气主机的位置只能摆两台主机，而且总高度大概240~270公分，这个对于大坪数有点悲
剧，因为会限制你无法用一般一对多解决，看起来只能塞两台大金的 VRV Mini多联式的冷
气主机，成本会暴增(45万应该跑不掉)，更别提室内也要设置膨胀阀会有些许噪音，要非常
慎选冷气施作的厂商(多联式大概就东俊的天下吧，只是他们生意太好，美术馆那边就不知
道排到哪里去了，应该会等超久)。空调没有预留全热交换器的管子，加上屋子中间有跟梁
高度大约250~260cm之间，管线看起来只能跑厕所的天花板，避免还要吃梁下的高度
工作阳台设计还算宽敞，83坪洗衣机预留的宽度是90公分，买日式的洗衣机没问题，买美式
洗衣机要慎重考虑，很容易遇到洗衣机撞墙的问题。在阳台还在全户入水管处，设置一个大
型三通，方便装设全户式净软水。工作阳台的水龙头看起来有另外选过，不是一般的不锈钢
水龙头(超容易生锈，哪来的不锈)
施工细节与防水工程等资料，由于代销那边也尚未拿到全部资料，所以这部份目前没任何资
讯。
房屋税地价税应该满高，新的超高大楼，又在中正路上，60坪的代收款就大概45万了
当天快快看个一小时而已，所以也没看那么仔细，顶楼也来不及上去看，资讯不多，大家加
减参考一下囉