※ 引述《leoth (小猫)》之铭言:
: 如题
: 大家有注意到吗?
: 最近本版卖房子文章,几乎很多是新竹地区,新成屋和中古屋都有,
: 为什么?是因为房子盖太多?还是有人换工作而售屋?还是投资客买来加价卖?或是赔钱
: 卖?
: 有什么情况让新竹地区要卖的房子常出现在本版?背后有什么隐喻?
: 你们知道吗?分享你们知道的内幕或看法,谢谢
除了买家的使用习惯外(新竹就业人口较年轻 使用ptt比例高),还可从数据看出端倪:
内政部公布的107年第二季住宅转移资料与税籍住宅总数资料,若把10000*转移数/住宅数,可得到每万栋中该季的交易栋数
县市 每万栋交易数
新竹县 80.2
桃园市 63.9
新北市 49.6
台北市 43.6
新竹市 31.2
其中竹北更是高达 145.0
交易密度之高全国数一数二
量大且价增何来赔售之有?
这使得房仲在该地需cover的范围小
即能获得较高的利润
多po何乐不为呢?