Re: [闲聊] 社区房子卖不掉改名称卖?

楼主: MSE2005 (混吃等老死)   2018-08-29 09:57:28
※ 引述《leoth (小猫)》之铭言:
如题
举例像是基隆有个社区[城上城],卖了十几年还没卖完,最近我去基隆路上,看到城上城
的广告墙是写[基隆帝宝],差点喷饭...改了名称,可以跟台北帝宝齐名,媲美上流社会
的感觉吗?
嘘 henryeech: 明明就完工三年而已,所以妳进去参观过了吗? 08/28 22:00
→ henryeech: 要黑什么都能黑 08/28 22:00
→ leoth: 你气什么?城上城当初是2008年开始推出销售,卖了10年,不 08/28 22:11
→ leoth: 对吗? 08/28 22:11
→ leoth: 我老家就在基隆长庚附近,很熟欸!! 08/28 22:12
推 qmaji: 它没改名,还是城上城...预售开始卖,只是盖挺久的,前阵子 08/28 22:32
→ qmaji: 才刚盖好啊! 08/28 22:32
我比较好奇, 这种2008年开始卖, 盖到2016, 完工两年,
这样大楼屋龄到底算几年? 算两年新大楼? 还是10年屋?
第一批钢筋都10年了耶....................
作者: henryeech (Henry)   2017-08-28 22:00:00
明明就完工三年而已,所以妳进去参观过了吗?要黑什么都能黑
作者: leoth (小猫)   2017-08-28 22:11:00
你气什么?城上城当初是2008年开始推出销售,卖了10年,不对吗?我老家就在基隆长庚附近,很熟欸!!
作者: qmaji (ican)   2017-08-28 22:32:00
它没改名,还是城上城...预售开始卖,只是盖挺久的,前阵子才刚盖好啊!
作者: pponywong (pony)   2018-08-29 10:01:00
龙潭怪屋 盖了30年也还没盖好http://gotv.ctitv.com.tw/2017/04/458315.htm
作者: Hermess (取之有道)   2018-08-29 10:02:00
不要搞错就转话题啦XD屋龄以使照核发日为主哦
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-08-29 10:04:00
蛮奇葩的 XD台湾人的美感 颗颗
作者: ultradev (QQ)   2018-08-29 10:16:00
没有改名,你看错了
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2018-08-29 10:28:00
按使照日期没错,可是搞这么久那看拿到使照后的屋龄有意义吗?要是盖了二十年也叫新屋吗
作者: Hermess (取之有道)   2018-08-29 10:32:00
叫新屋没错啊。有些耐震宅施工复杂的。盖个好几年正常。
作者: bramn (老天啊...~~~~~)   2018-08-29 10:33:00
预售屋在卖的时候还没动工..不然怎么叫"预售"...
作者: Hermess (取之有道)   2018-08-29 10:33:00
还有你不会以为钢筋跟钢骨是新铸造出来直接送到工地吧。也是存放在某处很长一阵子啊。预售屋有先建后售的哦。先盖好9.9成。连展示屋都整理好给人参观。但是使照不去申请核发下来。这时候也是预售屋哦。
作者: ebv   2018-08-29 10:41:00
存放钢筋跟你架在外面风吹雨打怎样想都不一样吧?这种屋子很多常盖到一半建商倒了十年后换名完工 当新屋再卖 就自己小心通常在地人都知道所以不会买 都卖外地人或投资客
作者: Hermess (取之有道)   2018-08-29 10:48:00
你的意思是。钢骨跟H钢等建材是存放在室内仓库吗?https://i.imgur.com/ZrRXMlN.jpg想像力丰富不是坏事就是。
作者: ebv   2018-08-29 10:58:00
我的意思是你把钢筋组起来架在外面 保护没做好受力又风吹雨打跟在厂房外你堆放钢筋用帆布盖起来 同样十年 你觉得没有差喔?
作者: Hermess (取之有道)   2018-08-29 11:01:00
我觉得你可以先上网看一下盖大楼的流程。不然这样很难讨论。推荐你去看一下:工程缩时摄影。你就会知道。搭钢筋之后就灌浆啦。不是一直淋雨。
作者: ebv   2018-08-29 11:08:00
这我知道但我看到很多建一半荒废的房子钢筋都外露 雨水都渗入你讲的是已经建完主体结构的才有保护好吧 且存放钢筋锈蚀一般也会废弃 难不成十年废弃屋若钢筋生锈他会抽掉重建?当然房子会有强度测试 不过这样难免买房的人会有疑虑啦
作者: Hermess (取之有道)   2018-08-29 11:13:00
只需要拆除最上面的一层啊。房屋是一层层往上盖的https://youtu.be/3_6Xw7KzSuQ你先看完这个。我们再来讨论还有哦。现在很多钢筋是有镀膜的。依照镀膜材质不同。生锈反应本身就是在保护内部哦。生锈造成的危害主要是不能跟混凝土有良好的结合。所以只要灌浆前喷砂除锈就好。
作者: ebv   2018-08-29 11:23:00
谢谢专业意见 看完还是有疑虑 只问一个问题 若盖到钢筋裸露处废弃 10年后整层拆掉重建(假设真的有拆) 建好后跟全新新建的强度有一模一样吗?不是用感觉或各说各话而是真的有强度证据?我们一般人不是土木结构专业 只想问问有比较直接的证据吗?不然怎么想 钢筋受力裸露 他会从外绣进去 强度都会受损啊~
作者: Hermess (取之有道)   2018-08-29 11:28:00
我也不是土木专业科系啊。但是我习惯发文前先上网查一下资料充实一下自己。如果生锈就强度受损到危险。那大巨蛋就不是吵除锈成本了。所有有形之物生产出来的一天。强度一定比前一天低。重点是检测当下是否堪用。
作者: ebv   2018-08-29 11:33:00
所以的确大巨蛋有在吵某些部分不赶快完工的确强度会有问题吧?我是有修过一些课但也不是专业 就等有土木结构专业的版友释疑
作者: andychiu (andy)   2018-08-29 11:52:00
陶朱隐园盖了八年,你会认为他是老房子吗?
作者: aloness (aloness)   2018-08-29 12:41:00
1.钢骨原材料就铁板,依自然锈蚀程度鉴定级别,一般抓两年,锈蚀太严重会打成次级品,板材价格会打折扣钢骨大楼一般钢材也是要防锈保护,不然放久了就像大巨蛋那样,停工后的复工开始吵材料能不能续用3. 钢筋一般没有人在库存的,都是工厂出货直送工地,所以极少有存放问题,就算堆在现场也不过几个月的时间
作者: Hermess (取之有道)   2018-08-29 13:57:00
对。钢筋没有。不过钢骨跟地基桩有
作者: KrisNYC (Kris)   2018-08-29 15:01:00
钢骨要除锈后才能灌浆 大巨蛋那个 如果照起工做中间停工快一年 要养护后才能复工的地方会非常多
作者: seisio (重车迷)   2018-08-30 00:02:00
我进去看过啊,c栋吧,1400多万的3房一车位,我只能说,除了主卧室能叫房,其他两房能算房吗?只能房单人床,衣柜能不能放?应该放了房门打不开,我181单人床脚伸不直?买来做啥?台北退休族很适合啦
作者: bramn (老天啊...~~~~~)   2018-08-30 14:10:00
你期望看到的大小应该是70坪以上的
作者: kab (好难的加泰语)   2018-08-30 20:33:00
板桥华东也有一个……我23卖到我都34了……
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-08-31 07:52:00
喔喔 烂尾楼也可以复活

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