[请益] 桃园八德扩大区 分享与求推荐

楼主: chia23fan (Jason)   2018-08-25 17:59:01
各位好,
小弟最近有在看八德扩大区的建案,
主要锁定50-60坪,三到四房的产品。
目前看了,丽宝 大艺术家B区、皇翔百老汇二、悦榕庄,三个建案。
1.大艺术家B区是已经卖得差不多了,选择性没有很多,
剩下可以选择的,不是太喜欢,目前暂不考虑。
之后等D区开始销售了,会再去看看。
2.皇翔百老汇二:
停留看得最久的一个建案,产品选择性较多,
也有装潢屋可以看,基本上还算满意,
价钱没深谈,初步价钱大概落在19万上下,车位130万。
优点:离未来捷运站近、格局规划可以满足需求
缺点:(1) 我个人认为是西晒
(2) 近高压电塔,虽目前文献都证明对健康影响不大,但观感上不佳,
3.悦榕庄:
小社区单独一栋,目前也卖的差不多了,
社区空间规划也恰到好处。初探价钱大概一坪落在18-19万,没深谈。
优点:(1) 建材用料实在。
(2) 小社区住户少,较单纯
缺点:(1) 对面是社会住宅,我个人认为是缺点。
(2) 管理费略偏高。
以上是小弟目前初步在八德扩大区看屋的小心得,
未来还会多接触八德扩大区的建案,也盼望版上前辈可以多推荐、多交流。
希望未来有机会,可以在八德扩大区买到适合的房子。
作者: neile (neile)   2018-08-25 19:35:00
我推荐宏普的,他们还在卖你要的坪数,深耕十也非常好不然直接看投客认赔的更好,都还算新屋
作者: BABYINCAR (BABYINCAR)   2018-08-25 20:21:00
用料实在??预售屋怎么看实不实在阿??
楼主: chia23fan (Jason)   2018-08-25 20:29:00
楼上,这几个案子都不是预售屋了喔
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2018-08-25 20:33:00
看预算那边目前的状态是:捷运绿线10月动工,八德第二交流道还在可行性研究阶段,宝雅已经快开幕,全联正要进驻,小学教室不够,未来计画要增加教室...有三处社会住宅...以上
作者: kittor   2018-08-25 20:42:00
有谁想看桃园其他地方的建案吗,我有在帮推
楼主: chia23fan (Jason)   2018-08-25 20:47:00
感谢楼上提供的资讯,基本上八德扩大区的特点都有点出来,自己本身对于目前的交通政策,有做了一点功课。捷运近期确定由大陆工程得标,应该是不会跳票,至于连接国三的交流道,目前尚在桃园市政府评估,这个交通政策,我个人认为比捷运来的重要,如果设置了,对于八德扩大区的加分是很大的这个地区有很多宝佳的案子,个人目前是暂不考虑宝佳的案子,其他的案例子,如果有不错的,我都会考虑去看看
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2018-08-25 21:03:00
基本上,建德路上都没有宝佳的建案
作者: YAN0401 (rich)   2018-08-25 21:30:00
深耕十的钢筋绑的像墙壁一样密没看过更密的,但真的太贵了
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2018-08-25 22:06:00
深耕十对面也是社会住宅
作者: weihana (weihana)   2018-08-25 22:48:00
其实扣掉宝咖,八扩能选的没几间了,除原po提到的几间,竹风凤凰一也可以考虑一下
作者: a3410430   2018-08-26 00:28:00
那个应该不算高压电塔吧?那位置是建地吧
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2018-08-26 06:43:00
远雄艾菲尔,位置离未来的第二交流道很近,无限栋距,阳台可以看到整座山,门口就有统联客运到土城艾菲尔站....但现在一堆投客套牢中,也许可以捡到一些便宜~~
作者: plmk18 (Nike)   2018-08-26 08:05:00
交流道就算了吧,光评估就四年了
作者: neile (neile)   2018-08-26 19:28:00
个人觉得八扩未来是有希望的,前年也是知名建商买一评18其实八扩跌还算不多,北市一坪跌掉十万以上的很多个人也推远雄艾菲尔

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