※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: ※ 引述《dharma (达)》之铭言：
: : 当年921大地震后
: : 科学应该无法确认当地还会不会再发生新强震
: : 该地位于地震带的风险并没有消减啊
: : 为什么会有人敢逢低进场(房地产)
: : 不怕新建案又遇到大规模天灾而滞销？
: : 即使新建筑有更好的防震规格
: : 那些投资者当年的判断是什么啊
: : thanks
: 921发生在1999年.
: 也就是大崩盘前夕.
: 其实那时候,网络泡沫迹象+97台海危机效应已经在产生.
: 因此也不是没有人大肆炒作.
: 而是有在玩金融游戏的,无论你是不动产还是股票族,或多或少都有嗅到大崩溃逼进了.
: so....921没有明显的炒作消息是这样来的.
: 反观后来SARS...
: 那时候是翻转点,所以其实商用不动产崩溃,还是有人在那时候偷偷吃货.
: 只是因为2000~2003都在崩溃期,因此也是大环境氛围的关系,所以炒作没很明显.
那是因果关系
因是大地震造成人民财产损失 需要钱来补这个洞 重建
资金要抽要补洞 最快最有效率的地方在股期权市场 这是现金流动性风险最低的地方
所以果就是开始抽资金卖股
资金抽股是多单平仓的作法
更有钱的会去找体质不良资金又断链的公司去做空开飞机
用来获利赚钱 这种操作方法的人 通常难度更高 需求的技术也越高
所以2000年就只是这个现象的延续与引动 也就是大家所知的科技泡沫
通常股期权进入空方市场中期过后 一般人才会真正感到恐慌
那时候又加上两岸风暴的引动 以及第一次政党轮替 有些有钱人也怕被抄家也会恐慌
所以那时候有一批人从台湾把钱弄出去国外
造成的果就是股汇房三杀
那种时候基本上连外汇兑美元印象中有到40?
(我这券商数据资料只查到2005年 所以只能凭印象)
基本上走到股汇房三杀的时候 一个国家的经济体基本上已经陷入很大的危机
因为再不控制住
后面下一个阶段就是像中南美某个国家那样 开始万物飙涨 恶性通膨 钞票变废纸的时代
所以接下来的果就是
阿扁为了要处理这样的情况 股汇市暂时没有能力控制住
当时蠢到或是故意的把国安基金套在九千点 (才会有后来瑞士认证洗钱的海角七亿!?)
所以先从稳房价 也就是炒房开始点 那时候你就看到100%贷 或是110%贷的情况就出现了
所以很多事情都是因果关系 一环扣著一环的
单纯要房地产瞬崩很难的原因本来就在这里 很多人都不切实际的很天真
: 但其实2003的SARS就是翻转的讯号..SARS让一堆住套房的,或是租屋的跑出来买房子.
: (SARS大家都只想窝在家里不出来,而住套房的你听到隔壁咳嗽,你就先吓死)
: so...SARS结束没多久,不动产就开始涨,台北神话正式启动.
当然炒作的执政党与相关的那集团那些人
那种情况下炒哪块地方对他们来说比较安全?
用膝盖想也知道
阿扁那时候当了两年的台北市长 又选上总统
当然目标就是炒台北市对他来说是最稳风险性又最小的地方 又可以绑桩脚
这样你就懂了整个台湾房地产炒房这一波来的前因后果了
当时最该死的地方就是
因为为了要炒房 所以没有做会影响炒房利润的房地产实价登录 以及房地合一课税制度
所以台北房价就被炒到比天高了 造成2008年以后的各种民怨沸腾
后面到房地合一 实价登录的历史 我上一篇实价登录系列文就把后面的历史补上了
这就是把恶性通膨的因果转换到房价身上去 牺牲了台北市的所有原始在地中产阶级的代价
: 但其实这两次的背景都是经济金融方面恶化的现象.
: 所以没有明显的炒作,或是大户跑出来吃货.
: 跟921地震和SARS关系还不如跟那一波崩盘有更直接的关系.
: 但是同样的,我们来看如果不是在一个崩溃的时代产生灾难会怎样?
: 最典型就是高雄气爆.
: 那时候一气爆,当天我就开始叫仲介去帮我找凯旋路第一排的店面.
: (自己去怕被打)
: 那时候还很天真想说一千万看可不可以吃到.
: 结果....
: 气爆之前,凯旋路店面有一间要卖1600(开18xx)..
: 气爆后第三天,开价2xxx,底价上调到1800.
: 理由是,听说有上百个人跑去问他要不要卖...
: 所以屋主立刻拿俏..
: 同样情况发生在所有气爆的沿线.
: 那时候只要你有放出消息要卖房子,尤其店面.
: 不用说别人,你家隔壁的邻居第一个冲出来要跟你买.
: 所有人都要发灾难财.
: 因此,气爆完全没有影响到房价,甚至让店面涨价.
: 那时候整个新闻媒体跟市场完全相反.
: 新闻在讲什么气爆房价崩盘...XD
: 我记得我还在板上笑说"崩盘?那没拿几栋来卖我...我照你写的崩盘价全收ok的"
: 但是...反正新闻和"数据"一直都是笑话,这个跑市场的最清楚.
: 基本上,台湾人很聪明.
: (喔,我是只有钱人,资本家....住象牙塔的和只会看报纸看数据的小白兔散退)
: 早在1990年代,台湾人就已经跟狐狸差不多精明.
: (台湾人在1980年代的经济奇蹟时还是暴发户,后来倒了很多人,活下来的就进化了)
很正常 因为台湾地小 人只能靠聪明过生活
不够聪明不够精的人
只能靠领固定的死薪水过日子 基本上就跟半被养的奴隶感觉有点像
有些人会觉得这样稳定很幸福 甚至很多老一辈的观念就是因此那样来的
: 理智计算所有的获利可能性,无所不用其极的使用各种灰色手段去制造获利的机会.
: 这也是台商可以在当时的南美,非洲打拼的主因.
灰色手段我是觉得无所谓
因为只要合法规 不要伤人命伤天害理这样的事情
其实都没差
不要像强国那样 搞假疫苗 进口俄罗斯病猪 或黑心油这种丧尽天良的事就好
: 它们不怕弄脏手,只要有钱赚,它们就干...
: 因此,向这么明显的地震,气爆等灾难财,在台湾根本不用怕没人赚.
: 也因此,基本上在今天.
: 在台湾不用太期待有什么灾难财可以赚.
: 就连大林浦迁村...
: 我六年前去访的时候都发现已经太晚了,价格被炒作到很高.
: 那个你要在十年前进场才有机会...
: 义大亚洲广场要盖,结果他房价哪时候涨的.
: 当义守一开始说我准备要规画这块地盖个百货公司,房价就在炒了.
: 以至于到今天都那么多年,我完全没有切入那个区块..因为价格早就炒到没啥利润.
: 那这就更不用说什么再来一个大地震,或是什么大火灾还是什魔鬼的.
: 房子都是,越倒越值钱,越烧越珍贵...XD
: 并且,大家速度都超快,事发隔天你就看到一堆人跑过去"金援救灾"
: 恩,其实在台湾搞这种资本游戏.
: 就跟玩网络游戏一样..
: 我是不知道大部分版友有没有曾经当过网络游戏的uber玩家.
: 你如果有当过uber玩家就应该知道一件事情.
: 一个新的版本一上来,在很短的时间内,就会有各方高手,研发出完整的攻略.
: 把所有你所能操作的可能性全都给你计算过一次.
: 然后产生了"最佳化"游戏法.
这很正常啊 这也是聪明的人动头脑在做事情的最佳方式
金融市场的高级玩家就类似这样的方式了
所以我一直在干诘蔡政府那个大撒币的钱沾落后轨道计画
一般老百姓会以为那是在建设让自己住的地方生活交通便利
在我们眼光看来真实的真相就是在玩CECA你提到的这一套
当年炒台北副本模式 又在拿出来玩 一样的轮回
所以这次地方选举 选民自己的眼睛要看清楚
那些候选人背后有大量的土地握在手上 你去比对他在喊的建设 你就知道他在干嘛了
(请爱用马英九当年建置的阳光法案网络公开资讯去查三亲等的资讯)
: 而服务器中你就可以看到顶尖的玩家,早就把这个新版本给摸透了.
: 然后再用"最佳化办法"在进行游戏.
: 对,这就是台湾的资本市场.
: 那种什么做投资要有创意,要敢做别人不敢做的事情这些话都是诈骗集团再讲的.
不是诈骗集团啦
就某些等级以上的玩家 在思考新版本的过程中各种的尝试罢了
胜者为王 败者为寇 历史都是这样写的
败者就变成诈骗
胜者 那些组团的高等玩家 就会用这个研发好的最佳化玩法 开始组团打宝去了
: 你想的到的,早就上千人想到,你要做的,早就上千人敢做.
: 尤其是现在资讯发达,这些想法和手段,更容易透过网络快速的交流和进化.
: 因此你就算智商200,你也玩不赢资本家..
: 因为资本家只要有100个智商180的.
: 他最后总结的操作法,绝对屌打你智商200一个人窝在家里想.
: 你还在手写算公式...人家早就用电脑模糊系统和田口最佳化办法找出最佳解了...
: 所以,如果921不是发生在1999,而是发生在1993..
: 那你就会看到,有成千上万的资本家,跑过去把整个灾区包下来...XD
: 就像,如果明天发生了921,然后不要说其他都.光台南就好,把台南震倒了1000间房子.
: 然后你会在两个星期内看到台南房价大喷发....
: 灾难都不灾难了....只看到一堆人带着钞票去想发灾难财.
: 其实最近旅馆崩盘.
: 你看到很多旅馆业都破产.
: 但为啥那些旅馆都没被拿去法拍呢..
: 因为有大财团在偷偷收.所以不少旅馆还来不及进入法拍就被买走.
: 当然财团收的价格也很贱,不贱不收.
: 所以你也看到很多人旅馆挂卖卖不掉.
所以这样就知道你有在市场内玩很明显
事实就是如此
也是因为这样 才会有生生不息的阶级流动轮回出现
这个还算是好事情 风险没有把握控制住的人
本来就会遇到然后进入轮回落到底层重新练等