※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: 连结：
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180823000005-260410
: 内文：
: 淡海“鬼城”卖压破表！新案刚交屋...就有人认赔出场
: 淡海新市镇空屋状况严重，同时还有许多的空地闲置仍未开发。(本报系资料照片)
: 2018年08月23日 00:01 中时电子报 邱怡萱/整理报导
: 淡海轻轨今年底即将通车，但房市卖压依旧沉重，根据实价资讯，淡海新市镇建案“海洋
: 都心”1期，去年底拿到使用执照开始交屋，随即有屋主赔售出场。
: 实价资料显示，“海洋都心”分为1、2期，1期今年3至5月，总共有3笔转手交易，其中2
: 笔都赔售出场，有屋主在2013年预售时期以总价898万元买入，今年5月以836万元脱手，
: 扣除车位后每坪约20万元，该屋主5年白忙一场还小赔。
: 房仲业者指出，“海洋都心”主打影城、轻轨等利多，预售时期开价每坪冲破35万元，该
: 社区过去多有投资客高价抢进，但目前房市景气不佳，买气尚未回温，让成交价格失色。
: 淡海新市镇近来频爆赔售潮，像是指标大型社区“宏盛新世界”今年共有9笔转手交易，
: 其中高达7笔赔售出场，有屋主惨亏166万元；房仲业者表示，淡海新市镇余屋量攀升至近
: 2千户，难甩“鬼城”名号，而现阶段，淡海交屋量大，房价恐还有修正空间。
: (中时电子报)
: 心得：
: 两大力量在拉锯房价
: 1.建设到位 有影城、轻轨通车在即
: 2.余屋量过大
: 结果还是败给余屋
: 依照目前状况 余屋量大的地区都不妙
: 尤其是一群建商大量购地等著开发的区域
: 人口明明就跟不上......
看看最近的新闻就知道 这几个月交易量缩到最低
交易量缩到最低 就是要崩崩的前夕啦~~
现在就差一个点火
比较有力的火种...
1. 升息
2. 调高房屋税
如果政府真的要打房
2个一起点火 崩20~30% 可以预期
点其中1个 大概就是大跌10%
如果什么都没做...
就会继续像现在这样...
持平或小小跌... 然后量继续缩 继续缩...
等到哪一天有人要点火 才又整个崩跌
说实在话啦...
现在只要不赔钱就跑得掉
已经算好运的了...