楼主:
AIIT (Aiit)
2018-08-23 22:21:20最近在看这边的房子
头前旧房很多都要45+
但副都心靠近中原路的40初头就有
记得之前副都心都是比较贵的
是因为环状要通车的关系吗?
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-23 22:36:00不能这样比啊就高标跟低标的问题
作者: Aesti (里予兔女子美) 2018-08-23 22:38:00
板桥最贵的也比台北最便宜的贵啊
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-23 22:39:00我本来想打3楼大大说的，但懒的举例了XDD
楼主:
AIIT (Aiit)
2018-08-23 22:46:00都是重划不是吗
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-23 22:48:00..................
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2018-08-23 23:17:00你爽就好
作者:
phil2 (gourmet)
2018-08-23 23:22:00副都心4初建案的条件很@#$%,单面采光而且多是住商混合
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2018-08-23 23:24:00
我比较好奇远雄在副都心的销案卖几成了
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2018-08-23 23:29:00
中央公园从7500万卖到5400万，不知道有没有完销
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-23 23:38:00应该不太可能完销吧@@
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2018-08-24 00:23:00
当初副都心土地买超过150万的建商，如果价格守不住45/P，这样有赚头吗？
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2018-08-24 00:30:00
怎么说呢
兴富发买了183万/p 土地然后公司债发0.9%摆个几年再盖，等通膨不过要财务够健全，不健全的话可以想想当年的力霸
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2018-08-24 00:50:00
了解，只是这是在赌副都心单价可以走高的情况下才适用吧
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-08-24 01:07:00离捷运站太远 没有支撑力
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2018-08-24 01:07:00
资金成本低，房价没跟着通膨上去，还是代表这是失败的投资挖
房价不走高盖的少，材料费用 和人工单价都会降啊BTW 目前降近12%都更不明朗情况下 这些土地绝对跟的上通膨。营造材料指数 和2013高点比少不少
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-08-24 01:36:00全世界最厉害的行业 成本都有人帮忙算 然后键盘买单 XD
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-24 11:13:00首席是指当初头前发哥的第一案吗？是的话是真的有啊，大概10年前那时因为一些原因我有去看，预售的样品屋在现在幸福捷运站旁，那时一坪开31的样子（我有点忘了），而且代销说可谈，那也差不多28啦，只是那是约10年前的事了QQ
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-24 13:17:0028当然不可能啦...我朋友上个月买头前对面巷子幸福站斜对（思源路287巷进去）老公寓都买30/P了
作者:
BEETHOOOO (Frederic.乔治桑)
2018-08-24 13:27:00会问这种问题的人一点思考能力都没有 脑袋瓜不晓得长来干嘛拿鸡首来比牛后不同的产品是要怎么比ptt房版就这个水准吗
1. 什么副都心、重画区，只是政府叫爽骗选民的，而建商也冲著这名字来抬高房价，实际上这两地方根本没有差别好吗！2. 无论副都心还是头前，近一年来成交价都出现3字头了...，怎么还会有40或45这种问题咧？