各位好，以台中地区来说的话。
假设地点都差不多，那是要选建商还是屋龄呢？因为不少人都告诫，买房要买921之后的
房子。但由于房价高涨，考量如下
选知名建商(惠宇、国泰等）这些盖的房，但屋龄大概15-20多年。
优点：知名建商保值性、信赖度。
缺点：921地震前房子、旧。
选屋龄新的普通建商
优点：屋龄新
缺点：价格高、实坪小。
请问大家都怎么考量的？
作者: pttverygood 2018-08-21 10:52:00
921以后盖的
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2018-08-21 10:54:00屋龄
作者:
na99 (na)
2018-08-21 11:29:00屋龄 再好的的品质 还是有使用年限 不用太迷信品牌921以前的不买
我还是会看品牌，有些品牌结构技师一致摇头的再新我也不买
台中当时震度7级，实在太大了，对房子的隐性伤害未知…
location -> 品牌 -> 屋龄住过国泰的房子 真的有差 30年屋仍可考虑买
作者: aivc (怀念的AI与VC的大决斗?) 2018-08-21 12:26:00
不要买921前的房子，柱筋没设计内系筋，抗震就差很多
作者:
QQeevv (qq)
2018-08-21 12:44:00屋龄
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-08-21 12:52:00地点+屋龄
作者:
rockwho (FFForder)
2018-08-21 12:52:00921前真的不要，尤其是大楼
作者: beeboy (beeboy) 2018-08-21 12:58:00
case by case +1
作者:
jcyoaa (阿伯)
2018-08-21 13:35:00不要迷信品牌，地段是王道，台中一堆价格倒挂的10年屋卖得比新的还贵
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-08-21 13:44:00地段不会变，房屋一定会老，再过十年，两者屋龄感受度下滑时 地段差异就出来了特别是好建商 品牌还是有差，除非新的那个 口碑是ok才考虑
作者: remotefly (picat) 2018-08-21 14:06:00
屋龄+1, 过来人劝你不要迷信品牌
自住当然选2006年后建照盖的未来会换屋就选品牌的因为台中建商脑粉太多
作者:
jcyoaa (阿伯)
2018-08-21 14:23:00台中惠宇龙宝脑粉一堆，花蛋黄区价格买蛋壳地段，建商赚到翻掉还一堆粉丝在网络帮吹捧
作者:
gerund (动名词)
2018-08-21 14:37:00台中龙宝粉一堆+1
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-08-21 15:01:00只买15年内的
作者:
mmay (终于)
2018-08-21 15:21:00买建商 最好是全省的大建商 不要在地粉丝一堆的那种
作者:
neverfly (neverfly)
2018-08-21 16:50:00宝咖咖也是又大又全国吧
作者:
ting701 (耀你馆)
2018-08-21 18:55:00其实盖到一半921的不太好遇到
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2018-08-21 22:25:00要圈粉还不简单房子认真盖 不要验屋交屋时一堆缺失售后服务好 该负责的负责不要推托脑粉也是靠口碑累积出来的
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2018-08-22 01:29:00法令不会921之后马上改，我是挑2000年之后2000年算是分水岭
作者:
aimlin ( )
2018-08-22 08:26:00地下室渗水的算口碑好还是不好？
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2018-08-22 08:44:00921是18年前了
作者:
neverfly (neverfly)
2018-08-22 11:13:0015-20年的中古屋，建商还会来修吗？
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2018-08-22 17:26:00当然是屋龄
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2018-08-22 18:12:00我社区13年多 惠宇有时社区修缮还帮忙分摊
作者:
ntutbj (treasure )
2018-08-23 00:27:00本身学土木的，如果能买到03年新法规之后建照的房子当然新房好，反之品牌差距很大就胜出了是我会选好的建商建筑物50公尺以上的物件