各位好，以台中地区来说的话。
假设地点都差不多，那是要选建商还是屋龄呢？因为不少人都告诫，买房要买921之后的
房子。但由于房价高涨，考量如下
选知名建商(惠宇、国泰等）这些盖的房，但屋龄大概15-20多年。
优点：知名建商保值性、信赖度。
缺点：921地震前房子、旧。
选屋龄新的普通建商
优点：屋龄新
缺点：价格高、实坪小。
请问大家都怎么考量的？

921以后盖的

屋龄

屋龄 再好的的品质 还是有使用年限 不用太迷信品牌921以前的不买

我还是会看品牌，有些品牌结构技师一致摇头的再新我也不买

台中当时震度7级，实在太大了，对房子的隐性伤害未知…

location -> 品牌 -> 屋龄住过国泰的房子 真的有差 30年屋仍可考虑买

不要买921前的房子，柱筋没设计内系筋，抗震就差很多

屋龄

地点+屋龄

921前真的不要，尤其是大楼

case by case

case by case +1

不要迷信品牌，地段是王道，台中一堆价格倒挂的10年屋卖得比新的还贵

地段不会变，房屋一定会老，再过十年，两者屋龄感受度下滑时 地段差异就出来了特别是好建商 品牌还是有差，除非新的那个 口碑是ok才考虑

屋龄+1, 过来人劝你不要迷信品牌

自住当然选2006年后建照盖的未来会换屋就选品牌的因为台中建商脑粉太多

台中惠宇龙宝脑粉一堆，花蛋黄区价格买蛋壳地段，建商赚到翻掉还一堆粉丝在网络帮吹捧

台中龙宝粉一堆+1

只买15年内的

买建商 最好是全省的大建商 不要在地粉丝一堆的那种

全国性的建商

楼上说兴富发吗？够全国性了吧

宝咖咖也是又大又全国吧

国泰呢

其实盖到一半921的不太好遇到

要圈粉还不简单房子认真盖 不要验屋交屋时一堆缺失售后服务好 该负责的负责不要推托脑粉也是靠口碑累积出来的

法令不会921之后马上改，我是挑2000年之后2000年算是分水岭

上网看说是2003

地下室渗水的算口碑好还是不好？

921是18年前了

15-20年的中古屋，建商还会来修吗？

921前的箍筋只ㄇ字法，品质再好都好不上现在的内箍筋绑法！https://youtu.be/Vkh74Rwxq_c以前的箍筋只有ㄇ字90度，921后建筑法规规定要135度！https://i.imgur.com/RhjeuYk.jpg保险一点的选2003年挂牌申请的建照建筑物比较稳

龙宝的社区二三十年都还一通电话就到贵不是没理由的

当然是屋龄

我社区13年多 惠宇有时社区修缮还帮忙分摊

本身学土木的，如果能买到03年新法规之后建照的房子当然新房好，反之品牌差距很大就胜出了是我会选好的建商建筑物50公尺以上的物件