Re: [闲聊] 关于钢筋水泥房子的寿命

楼主: NorthRoad (北方小路)   2018-08-18 09:36:52
一堆人认为钢筋水泥的房子老了旧了,地震来就容易出事也不知道依据是什么
我只知道我有一间将近 40 年的老屋、3楼半、加强砖造,想说房子老了想打掉重练
政府有个危老条例,可以一户都更、也有容积奖励、还有租税减免,但前题是耐震评估未
达乙级,或是有达乙级,但是没有装电梯
40年的房子谁跟你装电梯,所以简单来说,只要房屋耐震评估不要是甲级就好
40年、加强砖造、又经过 921 的洗礼,忘了说3楼有根柱子的钢筋还裸露
怎么想都是铁过的嘛!
于是我就放心的自费请建筑师公会来做结构初评、然后等通过、申请危老
一切看似理所当然的时候,建筑师公会打电话来知会初评结果:
甲级 甲级 甲级
而且分数离乙级还很遥远........
建议我不要继续花钱做详评
然后我就把危老条例的相关资料全部删了
脑中浮现了建商朋友和我说的一句话:
“容积如果有这么好拿,我们也不会走违法”
以我们这边ㄧ坪 30 万来算,我大概当场损失了 400~500万、而且是完全合法的
QQ
作者: keydata (keydata)   2018-08-18 11:25:00
找土木技师比较有用
作者: mfcke (drive)   2018-08-18 11:07:00
......你要找真正《专业》帮你看
作者: mfcke (drive)   2018-08-18 12:39:00
我说的专业是......
作者: Aquarius126 (Aquarius126)   2018-08-18 12:39:00
如果你没动过梁柱跟结构墙,原先的房子结构设计如果合格,我猜耐震初评应该不会太低,除非原本的建商没牌乱盖。最近台南跟花莲倒塌的房子,都是一楼挑高或开放空间,存在结构弱点。
作者: aloness (aloness)   2018-08-18 12:30:00
危老评估是结构受损,老房子不见得结构会伤到简单讲,因材料老化或地震产生的裂缝造成漏水只要没漏到钢筋腐蚀,基本上是没问题换言之,住在里面的屋况好不好,跟建物安不安全是两回事
楼主: NorthRoad (北方小路)   2018-08-18 12:16:00
结构技师公会不做危老初评 而建筑师公会有 也是政府认证的合法初评单位
作者: xxxxxmay (5x天)   2018-08-18 09:48:00
放久一点等他涨再卖,中古屋最好卖了,c大有教
作者: PIGGY5566 (横行霸道‧猪仔56)   2018-08-18 19:55:00
专业的就是帮你搞成危老……
作者: Aquarius126 (Aquarius126)   2018-08-18 20:05:00
楼上说的是加值服务的部分(x

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