目前听到的国税局认定
是随“心”所欲
随承办人是否有业绩压力问题或身心理问题
例如行情明明是10万，但是之前你高租一次11万
（例如当下你有比较好的装潢或屋龄较新）
你的行情就是11万以上。
就算你冷气都坏了拆掉还是11万
对于国税局来说。出租似乎没有折旧这概念。
你任何的作为都只是垫高你的税金认定。
如果你和业者合作这样垫高你的租金。
以后你没合作出租没这么高会被找碴。
这是为什么87%的专业包租公不会找包租代管公司的问题。
（尤其是有和税务打过交道的）
因为你出租的不会只有一、二年。
除非你之后就是要卖掉。
完全没证据的估算与猜测来计算你的税金，只是国税局的日常。
程度和东南亚税务单位一天到晚想找你请客吃饭喝咖啡要的理由87%像。
不管你找多么专业的会计师事务所都一样。
然后多要的税金是完全拿不回的。除了直接诉讼走国赔。行政法院基本上都是税务局开的
※ 引述《angel07 (Dark Moon Princess)》之铭言：
: ※ [本文转录自 angel07 信箱]
: 方才误删 dragontwo 板大的文章，在此重新转录并向 d 大致歉。
: 作者: dragontwo (执行者不嘴炮) 看板: home-sale
: 标题: Re: [心得] 成为政府社会住宅房东实际心得
: 时间: Fri Aug 17 19:12:17 2018
: 找我讨论公宅政策呀，我不是政治咖，不洽当，
: 但包租代管业者我有跟他们谈过桃园的公寓，
: 细节我忘了，大致同你说的一样，其中一种保障三年收益，
: 非常诱人，主要是除上我的取得成本投报超过4％，
: 就是租金cover本利和。
: 大家一定觉得奇怪，为什么租给弱势打8折租金还可以那么高，
: 我也同业务询问过，
: 他的解释：租金是参考周边相似房型的实价，
: 所以他们可以利用精装潢的物件来拉高我物件的租金，
: 打8折仍可以贴近市场行情，这可能也是你的租金是9折多的原因吧。
: 我没有同他们签约，一来他们积极的让人害怕，
: 二来先观望看看他们的实绩吧。
: 包租代管立意良善，但漏洞如您所见，真正得益最多的可能是业者。
: Kilo兄等你分享一年后心得。