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全台Q1房价所得比9.08倍 中南部房价负担能力升
营建署1日发布2018年Q1房价负担能力指标，统计显示，全国贷款负担率为37.25%，较上
季略减0.33个百分点，房价负担能力维持于略低等级；房价所得比为9.08倍，较上季略减
0.08倍。营建署表示，从长期来看，全国及县市房价负担能力变化趋势相对稳定，且近一
季全国与台中市、台南市及高雄市房价负担能力都有提升。
贷款负担率的比例越大，表示房价负担能力越低，依照不同比例区分为可合理负担、略低
、偏低、过低4种不同等级。Q1统计有6个县市达到可合理负担等级，包含台南市、云林县
、基隆市、嘉义市、嘉义县、屏东县；10县市属于略低等级，包含台中市、彰化县、新竹
县、高雄市、花莲县、桃园市、新竹市、宜兰县、南投县、苗栗县；至于台北市、新北市
的房价负担能力仍属过低等级。
营建署指出，台北市、新北市的房价负担能力虽较低，但双北市长期房价负担能力相对稳
定。其中，台北市贷款负担率为61.54%，较上季微增0.03个百分点，较去年同期微减2.36
个百分点；房价所得比为15倍，较上季略增0.01倍，较去年同期微减0.52倍。新北市贷款
负担率为52.3%，较上季微增0.11个百分点，较去年同期略增0.85个百分点；房价所得比
为12.75倍，较上季略增0.03倍，较去年同期微增0.25倍；双北市也是这次六都中唯二房
价所得比增加者，显示购屋痛苦指数提升
营建署提醒，房价负担能力资料中的房价所得比及贷款负担率，计算方式是参考国际惯例
，未针对坪数、房型、楼层、屋龄等房屋品质面向来标准化。
心得：
基隆房价算合理可负担等级
怎么板上还是嫌成这样
住基隆不好吗